問問一下各位房產(chǎn)證有用嗎？有哪些方面需要注意？

吳

您好，浙江唐正裝飾很高興為您解答.
買房子沒房產(chǎn)證，需要注意一下細節(jié)：
,明確沒有房產(chǎn)證的原因，如果是屬于農(nóng)村房或俗稱的小產(chǎn)權房等，不可能取得房產(chǎn)證的情況，那建議不要購買，因為如果以后有問題發(fā)生，你的權利將得不到法律的保護，如果屬于有合法手續(xù)的預售房，應在合同中明確，如辦不到房產(chǎn)證應承擔的責任，
第二,是否為合法建筑，讓對方提供房產(chǎn)證，或去房管局查詢，
第三,有糾紛的時候，沒有房產(chǎn)證對外不能以權利人的身份處理相關事情，但是，非買賣的合同在你們之間是有效的，如果需要對外處理的話，可以讓原來的權利人給你授權，只要權限約定明確，你的利益也能得到保障，但比較麻煩，也容易產(chǎn)生糾紛，不建議使用，合同的公證只是一種證明，贈與合同采用比較有好處，買賣無房產(chǎn)證的房子本身為法律所禁止，公證也是無效的.

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郭經(jīng)理

當然有用,這是一個房屋法律上屬于你的證明.
房產(chǎn)證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證.
產(chǎn)證的作用
既然房產(chǎn)證在交易活動中的作用極為有限，那么登記機關發(fā)放房產(chǎn)證的意義何在?其實，房產(chǎn)證主要在房屋登記事務范疇中發(fā)揮作用，并且主要是為了保證登記活動的秩序與安全.房產(chǎn)證首先起到登記行為完成的證明作用.登記機關在完成房屋登記事務后，將房產(chǎn)證發(fā)放給權利人，表明登記機關已經(jīng)根據(jù)事實,法律和當事人的申請，完成了相應的房屋登記.由于房產(chǎn)證記載的內容與登記簿的內容具有一致性，因此，房產(chǎn)證起到一種備忘的作用.權利人可以根據(jù)自己持有的房產(chǎn)證內容，掌握自己的財產(chǎn)情況，而不必每每去查閱登記簿.房產(chǎn)證*重要的作用還是保證登記活動的安全.因為房屋的權屬情況依據(jù)不動產(chǎn)登記簿的記載，而登記簿由登記機關記載并且由該機關保管，并不在權利人的控制之下，如果登記機關或者其工作人員，擅自更改登記簿的內容，權利人就面臨失權的危險.為了防止此種情況的發(fā)生，登記機關在進行了房屋登記之后，有必要再向權利人發(fā)放房產(chǎn)證，其上記載與登記簿相同的內容.如果事后發(fā)現(xiàn)登記簿的記載有與房產(chǎn)證相異之處，權利人可以房產(chǎn)證的記載對抗登記機關，要求登記機關恢復原記載并承擔責任.所以，在以登記作為不動產(chǎn)權利公示方法的制度體系中，房產(chǎn)證的主要功用是在約束登記機關的行為，發(fā)放房產(chǎn)證是保證登記安全的重要措施.

所以，我覺得還是有房產(chǎn)證好一些，免得以后出現(xiàn)什么糾??


回復3樓2008-11-09 19:56舉報 |
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住在你心里是誰
中尉7
5月底有媒體報道，房產(chǎn)證不再是房屋所有權的惟一證據(jù)，一旦發(fā)生糾紛，房屋登記簿的證據(jù)效力將高于房產(chǎn)證.這一消息成為各大房產(chǎn)網(wǎng)站的焦點新聞，在房產(chǎn)交易十分興旺的廣州，也引起了很多市民的關注和疑慮：房屋登記簿到底是什么?今后房產(chǎn)證還有什么用?萬一房屋登記簿錯了，業(yè)主怎樣維護自己的權益?


律師：以我多年經(jīng)辦房產(chǎn)糾紛的經(jīng)驗，早在物權法實施前，法院在審理房產(chǎn)糾紛時就一直這么做.比如遇到"一房兩證"的案件，法官就會到房管部門調查*初的登記簿，以決定房產(chǎn)的歸屬.物權法之所以這樣規(guī)定，只是在法律上進行明確.

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陳經(jīng)理

買房子沒房產(chǎn)證，需要注意一下細節(jié)：
,明確沒有房產(chǎn)證的原因，如果是屬于農(nóng)村房或俗稱的小產(chǎn)權房等，不可能取得房產(chǎn)證的情況，那建議不要購買，因為如果以后有問題發(fā)生，你的權利將得不到法律的保護，如果屬于有合法手續(xù)的預售房，應在合同中明確，如辦不到房產(chǎn)證應承擔的責任，
第二,是否為合法建筑，讓對方提供房產(chǎn)證，或去房管局查詢，
第三,有糾紛的時候，沒有房產(chǎn)證對外不能以權利人的身份處理相關事情，但是，非買賣的合同在你們之間是有效的，如果需要對外處理的話，可以讓原來的權利人給你授權，只要權限約定明確，你的利益也能得到保障，但比較麻煩，也容易產(chǎn)生糾紛，不建議使用，合同的公證只是一種證明，贈與合同采用比較有好處，買賣無房產(chǎn)證的房子本身為法律所禁止，公證也是無效的.

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帥到?jīng)]朋友iii

房產(chǎn)證就是房屋的*有力的證明。你只有給自己的房屋辦理房產(chǎn)證，你才能擁有房屋的合法所有權。你才能依法對所購房屋行使占有、使用、*和處分的權利。

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那個好女孩

螨蟲是一種在自然條件和人類生活環(huán)境中普遍存在的寄生蟲，由于體積小，肉眼難覓其蹤?？茖W統(tǒng)計表明，室內螨蟲多達16種，以塵螨數(shù)量*多，塵螨是*常見的過敏源之一，是引起皮膚過敏、呼吸道感染的致因之一。因此，除螨已經(jīng)成為各個家庭日常生活的重要組成，然而除螨都有哪些*呢？現(xiàn)在流行的除螨儀有用嗎？除螨吸塵器有用嗎？今天就由小編來和各位消費者談談家居除螨的*，以及現(xiàn)在流行的除螨儀（也叫除螨吸塵器、除螨機）的除螨效果如何，以及值得信賴的除螨吸塵器品牌有哪些。
一、除螨儀有用嗎、除螨吸塵器有用嗎？除螨*對比分析在回答“除螨儀有用嗎/除螨吸塵器有用嗎”這個問題之前，這里，筆者先帶領大家了解一下塵螨的基礎知識。塵螨是一種8只腳的微小的蛛型綱節(jié)肢動物，長170-500微米，寬250-320微米，雌雄個體均為乳白色，肉眼是看不到的，*喜歡生長在溫暖潮濕的環(huán)境中。越來越多的家庭開始重視家庭除螨的重要性，而通常，除螨的*主要有日照、紫外線照射機、紫外線除螨儀，所以這里通過對比幾種除螨*的除螨效果來回答“除螨儀有用嗎”這個問題。首先，說說日照，以曬被子為例，被褥在陽光下曝曬6個小時只能殺死3.8％的塵螨。而且受到天氣、環(huán)境的影響較大，不易于隨時操作；其次，紫外線照射機，15分鐘能殺死98%的螨蟲。但是紫外線照射機不僅笨重，而且高強度紫外線輻射嚴重危害人體健康；再來說說除螨儀，除螨儀是采用UV-C紫外線燈殺菌、消毒、殺螨蟲的。被紫外線照射到的螨蟲，幾乎瀕臨死亡。照射久一點，就完全被分解，除螨能達到90~95%?？偟膩碚f，以上三種*都是通過紫外線來除螨的，紫外線除螨儀的效果以及**安全可靠，而且除螨儀輕巧便捷，可以說是家居除螨的*。
二、除螨吸塵器品牌有哪些？除螨吸塵器安全性解讀在消除了消費者的”除螨儀有用嗎/除螨吸塵器有用嗎”的疑問后，這里再說說值得信賴的除螨吸塵器品牌有哪些？現(xiàn)在市場上，知名的除螨吸塵器品牌有：韓國Raycop、LG、瑪紐爾、福瑪特、地貝爾、IGO、CTT等品牌。筆者走訪了部分賣場，發(fā)現(xiàn)很多賣場標榜的除螨吸塵器很多都是沒有除螨效能的高動力的普通吸塵器，消費者很容易就被忽悠了。經(jīng)過專業(yè)除螨機構*真正帶有紫外線除螨功能的吸塵器品牌，如Raycop，大都是通過網(wǎng)絡營銷的模式來拓展市場。畢竟如今，網(wǎng)購的用戶群與日俱增，并且網(wǎng)絡營銷無需實體店鋪成本，雖然商家競爭激烈，但有時候產(chǎn)品的性價比超乎消費者的想象。除此之外，*重要是眾多買家對各個除螨吸塵器品牌信譽、產(chǎn)品質量、售后服務質量等多個角度的評價反饋，可以綜合衡量到底除螨吸塵器哪個好。因此，筆者建議大家選擇網(wǎng)購。各大除螨吸塵器品牌的安全性是有所保障的，并且達到超越國家*嚴格的標準。首先，防止嬰幼兒和兒童錯誤操作的安全裝置，有鎖定功能。并且在待機狀態(tài)下，如果幾秒鐘不使用，將自動跳轉到鎖定狀態(tài)。其次，安裝于機底的空間感應器，在機身離開工作面超過一定距離時紫外線燈將自動熄滅。而在機身重新放置地面以后，紫外線燈才會重新正常運轉。再者，正常運行時將紫外線釋放量控制為*小，對人體無害的設計。，為預防因錯誤操作導致?lián)p失，產(chǎn)品具有使用時間限制功能。每次使用時間超過30分鐘時，使產(chǎn)品自動停運轉。
三、除螨吸塵器選購技巧在前文筆者從除螨*的比較回答了消費者關于“除螨儀有用嗎/除螨吸塵器有用嗎”的顧慮，以及深究了一下知名的除螨吸塵器品牌有哪些，不論除螨吸塵器排名怎么樣，挑選到自己鐘意的除螨吸塵器才是*重要的。這里，再好好的討論一下除螨吸塵器的相關購買技巧：
1.除螨靠紫外線才能殺滅。具有紫外線功能的吸塵器才是真正的除螨吸塵器。嚴格區(qū)分高動力吸塵器和除螨吸塵器。很多賣場標榜的除螨吸塵器，很多都是沒有除螨效能的高動力普通吸塵器。
2.網(wǎng)購平臺天貓商城上知名除螨吸塵器品牌直銷旗艦店值得信賴，相信群眾的眼睛。一個好品牌的打造是需要一定的時間和市場驗證的。天貓是有品牌論證的，相對有保障，再結合產(chǎn)品的銷量、網(wǎng)友評價等，更容易獲得稱心如意的產(chǎn)品。
3.選擇主流吸塵器類型，市面上常見的家用吸塵器類型有：立式、臥式、桿式、手持式、智能型等。如果是一般家庭使用，建議選擇使用便捷，存放方便的臥式吸塵器。

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女兵的功夫

房產(chǎn)證查詢方法：
1、網(wǎng)上查詢，進入北京市房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進行查詢
2、房產(chǎn)局查詢，攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到北京當?shù)氐姆抗芫謾n案館或窗口查詢目前知道的就這兩種方法，還是很有用的

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指尖逝去青春

可以但這個房產(chǎn)證跟城鎮(zhèn)的沒法比，基本上沒有用。在農(nóng)村，*重要的是宅基地使用證。要不要房產(chǎn)證對將來拆遷補償都沒有任何影響。
1、辦理農(nóng)村房產(chǎn)證明必須是當?shù)剞r(nóng)村人口。
2、帶上你的宅基地證，和你的農(nóng)民身份證明。
3、辦理農(nóng)村房產(chǎn)證明到當?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)國土、村鎮(zhèn)建設部門。

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