房產(chǎn)過(guò)戶給父母費(fèi)用是怎么收取的？哪位能說(shuō)說(shuō)看？

吳

您好，浙江唐正裝飾很高興為您解答.
房產(chǎn)過(guò)戶給父母費(fèi)用計(jì)算一：營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅是不征收的，但是受贈(zèng)人需繳納3%，再轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，按照正常的房屋買賣計(jì)稅.

父母子女間可以辦理贈(zèng)與，雙方持身份證，房產(chǎn)證，直系親屬證明等資料到相應(yīng)部門辦理過(guò)戶手續(xù)即可，私房贈(zèng)與契稅標(biāo)準(zhǔn)是本市戶籍或在本市連續(xù)繳納社保一年以上的非本市戶籍的個(gè)人購(gòu)買90平米以下普通住房并且是家庭住房，契稅按1%征收，不符合以上條件的按2%征收，對(duì)于個(gè)人購(gòu)買非普通住房(144平米以上)或非住宅契稅按4%征收，每平米6元的手續(xù)費(fèi).

房產(chǎn)過(guò)戶給父母費(fèi)用計(jì)算二：買賣均不同

如果以后不賣的話，建議走分家析產(chǎn)的程序，寫一份分家協(xié)議書(或到房管部門要一份)，讓家人簽字同意析產(chǎn)到你名下，只需交納手續(xù)費(fèi)(每平6元和工本費(fèi)80元)，但以后出售時(shí)需要交納20%所得稅;若是以后賣的話，則建議走買賣過(guò)戶程序，費(fèi)用主要包括以下幾種，，測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方;評(píng)估費(fèi)0.5%(評(píng)估額，允許浮動(dòng));第二，契稅評(píng)估額1%－3%(面積90平米初次1%，90平方－144平米1.5%且次買1.5%，144平方以上3%)買方;第三，所得稅1%(住房可申請(qǐng)免除);第四，交易費(fèi)6/平方，買方;第五，工本費(fèi)80元，買方(工本印花稅5元);另外還要根據(jù)評(píng)估價(jià)格,面積,買方是否購(gòu)房后按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行費(fèi)用繳納.

需要注意但是，上面所繳納的費(fèi)用僅僅是為房產(chǎn)過(guò)戶的房管局及稅局收取的費(fèi)用，未含房產(chǎn)中介費(fèi),銀行貸款費(fèi)及小區(qū)房的住房維修基金等在內(nèi).所以，這里所介紹的費(fèi)用也僅僅是低評(píng)估價(jià)格.

所以，即便是直系親屬如父母與子女之間，夫妻之間或者是祖孫等的之間，在進(jìn)行房屋贈(zèng)與或者轉(zhuǎn)讓時(shí)也需要繳納一定的費(fèi)用，房產(chǎn)過(guò)戶給父母費(fèi)用更加不可避免.

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陳經(jīng)理

因是直系親屬，兩種供你選擇：
一,若是子女以后不賣的話，建議走分家析產(chǎn)的程序，寫一份分家協(xié)議書(或到房管部門要一份)，讓所有家人簽字同意析產(chǎn)到兒女名下，只需交納手續(xù)費(fèi)(每平6元和工本費(fèi)80元)~~但以后出售時(shí)需要交納20%所得稅~
二,若兒女以后賣的話，建議現(xiàn)在走買賣過(guò)戶程序，父母是賣方，子女是買方，費(fèi)用如下：
要根據(jù)評(píng)估價(jià)格,是否購(gòu)房,房子是否房子后對(duì)號(hào)交納：
1,測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方;
2,評(píng)估費(fèi)0.5%(評(píng)估額，允許浮動(dòng))，買方;
3,契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%,90平~140平內(nèi)1.5%，超過(guò)140平或非3%，買方繳納;
4,所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，滿五年住房減免;
5,交易費(fèi)6/平方,雙方;
6,工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方;
7,營(yíng)業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免~
*合適的是(2)程序~

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不說(shuō)了開口

過(guò)戶的話辦贈(zèng)予費(fèi)用約為報(bào)稅價(jià)（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6%（公證費(fèi)3%，過(guò)戶稅費(fèi)3%）但贈(zèng)予過(guò)戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20%。所以不建議用贈(zèng)予過(guò)戶。建議采用買賣過(guò)戶，即直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)大于5年的免）、營(yíng)業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。買賣過(guò)戶如房產(chǎn)證過(guò)五年也不用交個(gè)稅，只需交契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8右。

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不舒服叫師傅

（1）家居屋頂花園的收取的費(fèi)用是50元/┫
（2）別墅庭院景觀的收取的費(fèi)用是35元/┫
（3）景觀面積500┫以內(nèi)的收取的費(fèi)用是30元/┫
（4）景觀面積500┫以上的收取的費(fèi)用是25元/┫
（5）景觀面積5000┫以上的收取的費(fèi)用是20元/┫
（6）景觀面積10000┫以上的收取的費(fèi)用是18元/┫。
（7）景觀效果圖1000元/張（不含設(shè)計(jì)）以上價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。

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赤手空爪

一、離婚后按揭房如何過(guò)戶，怎么過(guò)戶？由于房?jī)r(jià)的高居不降，不少夫妻在婚前及婚后會(huì)協(xié)商貸款按揭購(gòu)房，共筑愛巢。但是離婚時(shí)按揭房歸誰(shuí)，離婚后按揭房如何過(guò)戶卻成為不少離婚夫妻頭疼的難題之一。離婚后按揭房如何過(guò)戶，離婚后按揭房過(guò)戶的流程是什么，費(fèi)用是多少呢？
（一）、沒(méi)有房產(chǎn)證的，離婚按揭房如何過(guò)戶？沒(méi)有房產(chǎn)證的按揭房，離婚后如何過(guò)戶呢？我們都知道，房屋過(guò)戶必須有房產(chǎn)證，沒(méi)有房產(chǎn)證是無(wú)法進(jìn)行過(guò)戶的。按揭房的房產(chǎn)證在正常情況下，應(yīng)該是在銀行抵押的。因此，離婚后，分得房子的一方想要過(guò)戶的，可以有兩種辦法：
1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒(méi)有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過(guò)一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。在取得房產(chǎn)證后，雙方到房產(chǎn)登記部分辦理過(guò)戶。
2、沒(méi)有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協(xié)商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作*比較麻煩，因?yàn)殂y行出于償還貸款的風(fēng)險(xiǎn)及工作量的考慮，一般是不會(huì)給予配合的。
（二）、有房產(chǎn)證的，離婚按揭房如何過(guò)戶，怎么過(guò)戶？有房產(chǎn)證的，離婚按揭房過(guò)戶就比較好辦理了。按照正常的過(guò)戶手續(xù)辦理即可。
二、離婚后按揭房如何過(guò)戶，過(guò)戶流程是什么？離婚后按揭房如何過(guò)戶，過(guò)戶流程是什么？如上文所說(shuō)，未取得房產(chǎn)證的無(wú)法辦理過(guò)戶。因此，離婚按揭房取得房產(chǎn)證的，過(guò)戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過(guò)戶免征契稅的證明。如果不是因?yàn)殡x婚分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，具體的過(guò)戶流程有：
（1）、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無(wú)需辦理公證；
（2）、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；
（3）、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)；
（4）、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費(fèi)；
（5）、取證。
三、離婚后按揭房如何過(guò)戶，費(fèi)用是多少？離婚房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)怎么算是一個(gè)很復(fù)雜的問(wèn)題，具體要根據(jù)房產(chǎn)面積等因素進(jìn)行計(jì)算。下面提供離婚房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)的計(jì)算方法及手續(xù)費(fèi)多少的解答。
（一）、稅類：
1、契稅按產(chǎn)價(jià)百分之二;
2、印花稅按產(chǎn)價(jià)萬(wàn)分之五。
（二）、費(fèi)類：
1、登記費(fèi)80.00元;
2、交易手續(xù)費(fèi)百分之二(按產(chǎn)價(jià));
3、工本費(fèi)20.00元以上即是對(duì)離婚按揭房過(guò)戶費(fèi)的簡(jiǎn)單分析。需要注意的是，如果按揭房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚分割時(shí)分給一方，則此時(shí)的過(guò)戶不需要繳納契稅。一般情況下，對(duì)于離婚按揭房過(guò)戶的費(fèi)用由于地區(qū)的不同而存在一些差異。價(jià)格來(lái)源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考

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