房改房屬于是商品房嗎？

溫暖的午夜陽光

房改房與商品房的區(qū)別如下：
房改房：是指于1994年國務院發(fā)文實行的城鎮(zhèn)住房制度改革的產物，是我國城鎮(zhèn)住房由從前的單位分配轉化為市場經濟的一項過渡政策，現如今又可以叫做已購公有住房。已購公有住房，是指城鎮(zhèn)職工根據國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，按照成本價或者標準價購買的已建公有住房。按照成本價購買的，房屋所有權歸職工個人所有，按照標準價購買的，職工擁有部分房屋所有權，一般在5年后歸職工個人所有。
商品房：它是指在市場經濟條件下，具有經營資格的房地產開發(fā)公司(包括外商*企業(yè))通過出讓*取得土地使用權后經營的住宅，均按市場價出售。,
房改房與商品房的區(qū)別是：房改房在5年后才是完全屬于自己的，如果在5年內進行買賣的話需要繳納更多的稅費，商品房就不一樣了，商品房產權證辦理下來后就可以馬上進行買賣了，不過房改房五年后也可以和商品房一樣進行買賣并不影響什么。

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蒼天有晴天

房改房在交易中稱為“已購政策性住房”，國家已經允許其上市交易，交易方法與普通私房買賣一樣，但不是嚴格意義上的商品房，因為土地出讓金沒有足額交納，但如果你是購的別人的房改房，在過戶時已經辦理了土地證，就成了完全的商品房0

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