用房產(chǎn)證如何貸款

笑笑

抵押房產(chǎn)需是借款人名下的房產(chǎn)，如果是與第三人共有，在抵押時(shí)必須出具共有人同意抵押聲明書(shū).在辦理前，消費(fèi)者需對(duì)抵押消費(fèi)貸款的還款壓力有理性認(rèn)識(shí)，充分考慮自身的還款能力，避免出現(xiàn)以房產(chǎn)沖抵債務(wù)的不利局面.貸款的期限,金額,首付比例
◆ 1年-30年;
◆ 貸款金額為房屋評(píng)估價(jià)的70%.
借款人所需條件
◆ 具備身份證，年齡在22-60歲的自然人;
◆ 具有穩(wěn)定職業(yè),穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力;
◆ 能夠提供自己或他人或公司名下完全產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)作為抵押物;
◆ 能夠提供我方認(rèn)可的其他保證.
抵押房屋具備的條件
◆ 完全產(chǎn)權(quán)的商品房,公房,經(jīng)濟(jì)適用房,別墅,底商,寫(xiě)字樓等;
◆ 業(yè)主為個(gè)人或企業(yè);
◆ 手續(xù)齊備，能夠辦理抵押登記手續(xù)及上市流通.
另外自己去銀行咨詢(xún)，通過(guò)房產(chǎn)中介會(huì)從中多收你費(fèi)用，他也是領(lǐng)著你去銀行辦.
貸款人信用記錄要好，費(fèi)用方面不通過(guò)中介公司的話，需要有評(píng)估費(fèi),抵押費(fèi),印花稅等，評(píng)估費(fèi)是大頭，一般為評(píng)估價(jià)的千分之五，房子評(píng)10萬(wàn)就是500元，抵押費(fèi),印花稅一共就百十塊，其他費(fèi)用咨詢(xún)具體各家銀行.

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蒼天有晴天

抵押房產(chǎn)需是借款人名下的房產(chǎn)，如果是與第三人共有，在抵押時(shí)必須出具共有人同意抵押聲明書(shū)。在辦理前，消費(fèi)者需對(duì)抵押消費(fèi)貸款的還款壓力有理性認(rèn)識(shí)，充分考慮自身的還款能力，避免出現(xiàn)以房產(chǎn)沖抵債務(wù)的不利局面。貸款的期限、金額、首付比例
　　◆ 1年-30年；
　　◆ 貸款金額為房屋評(píng)估價(jià)的70％。
借款人所需條件
　　◆ 具備身份證，年齡在22-60歲的自然人；
　　◆ 具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；
　　◆ 能夠提供自己或他人或公司名下完全產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)作為抵押物；
　　◆ 能夠提供我方認(rèn)可的其他保證。
抵押房屋具備的條件
　　◆ 完全產(chǎn)權(quán)的商品房、公房、經(jīng)濟(jì)適用房、別墅、底商、寫(xiě)字樓等；
　　◆ 業(yè)主為個(gè)人或企業(yè)；
　　◆ 手續(xù)齊備，能夠辦理抵押登記手續(xù)及上市流通。
另外自己去銀行咨詢(xún)，通過(guò)房產(chǎn)中介會(huì)從中多收你費(fèi)用，他也是領(lǐng)著你去銀行辦。
貸款人信用記錄要好，費(fèi)用方面不通過(guò)中介公司的話，需要有評(píng)估費(fèi)、抵押費(fèi)、印花稅等，評(píng)估費(fèi)是大頭，一般為評(píng)估價(jià)的千分之五，房子評(píng)10萬(wàn)就是500元，抵押費(fèi)、印花稅一共就百十塊，其他費(fèi)用咨詢(xún)具體各家銀行。

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安若奈何

1.現(xiàn)在貸款的難度很大，因?yàn)槲覀儑?guó)家一直采取了謹(jǐn)慎的貨幣政策，所以房產(chǎn)證貸款的難度也很大，不過(guò)一般來(lái)說(shuō)正規(guī)的銀行目前還是會(huì)貸款給大家的，下面我和大家具體的說(shuō)明一下這類(lèi)房產(chǎn)證貸款的細(xì)節(jié)，希望大家支持我。
2.大家需要辦理房產(chǎn)證貸款的時(shí)候，需要先*銀行信貸部填貸款申請(qǐng)表，這個(gè)表格的填寫(xiě)很簡(jiǎn)單，大家有不明白的地方可以留言給我，也快直接咨詢(xún)銀行客服人員，另外如果你繳了住房公積金的也可以用公積金貸款。
3.大家在辦理了上面的單子之后，就需要大家開(kāi)始做房地產(chǎn)抵押評(píng)估，這方面會(huì)有專(zhuān)業(yè)的部門(mén)進(jìn)行評(píng)估，一般房產(chǎn)的價(jià)值不會(huì)超過(guò)百分之八十，所以貸款的額度也就是這個(gè)上限了，評(píng)估完畢以后就可以簽訂貸款合同事宜了。
4.之后需要經(jīng)銀行審批才可以開(kāi)始辦理完畢，另外大家需要提供給銀行自己的房產(chǎn)證，還有土地使用權(quán)證抵押等，然后大家憑房管局換發(fā)的他項(xiàng)權(quán)證到銀行領(lǐng)款，這就是一個(gè)全部的過(guò)程，大家可以根據(jù)上面的描述參考一下。
5.我和大家說(shuō)明一下需要準(zhǔn)備的一些資料，大家需要準(zhǔn)備的資料基本上是身份證、戶(hù)口薄、房產(chǎn)證、土地證、結(jié)婚證、一寸相片、收入證明等，有了這些資料就可以完成大家的房產(chǎn)證貸款辦理了，希望大家順利。

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加菲猴

一、可以的，會(huì)追加父親作為擔(dān)保人。不過(guò)如果全家只有這一套住房的話，銀行很有可能不受理。二、年齡符合，銀行會(huì)同意貸款。三、需要1.借款合同 2.抵押合同 3.房產(chǎn)證、土地證原件 4.抵押登記申請(qǐng)書(shū) 5.產(chǎn)權(quán)人身份證。四、和銀行約定好，可以一次性還清。

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