用房產證如何貸款

笑笑

抵押房產需是借款人名下的房產，如果是與第三人共有，在抵押時必須出具共有人同意抵押聲明書.在辦理前，消費者需對抵押消費貸款的還款壓力有理性認識，充分考慮自身的還款能力，避免出現以房產沖抵債務的不利局面.貸款的期限,金額,首付比例
◆ 1年-30年;
◆ 貸款金額為房屋評估價的70%.
借款人所需條件
◆ 具備身份證，年齡在22-60歲的自然人;
◆ 具有穩(wěn)定職業(yè),穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力;
◆ 能夠提供自己或他人或公司名下完全產權的房產作為抵押物;
◆ 能夠提供我方認可的其他保證.
抵押房屋具備的條件
◆ 完全產權的商品房,公房,經濟適用房,別墅,底商,寫字樓等;
◆ 業(yè)主為個人或企業(yè);
◆ 手續(xù)齊備，能夠辦理抵押登記手續(xù)及上市流通.
另外自己去銀行咨詢，通過房產中介會從中多收你費用，他也是領著你去銀行辦.
貸款人信用記錄要好，費用方面不通過中介公司的話，需要有評估費,抵押費,印花稅等，評估費是大頭，一般為評估價的千分之五，房子評10萬就是500元，抵押費,印花稅一共就百十塊，其他費用咨詢具體各家銀行.

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蒼天有晴天

抵押房產需是借款人名下的房產，如果是與第三人共有，在抵押時必須出具共有人同意抵押聲明書。在辦理前，消費者需對抵押消費貸款的還款壓力有理性認識，充分考慮自身的還款能力，避免出現以房產沖抵債務的不利局面。貸款的期限、金額、首付比例
　　◆ 1年-30年；
　　◆ 貸款金額為房屋評估價的70％。
借款人所需條件
　　◆ 具備身份證，年齡在22-60歲的自然人；
　　◆ 具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；
　　◆ 能夠提供自己或他人或公司名下完全產權的房產作為抵押物；
　　◆ 能夠提供我方認可的其他保證。
抵押房屋具備的條件
　　◆ 完全產權的商品房、公房、經濟適用房、別墅、底商、寫字樓等；
　　◆ 業(yè)主為個人或企業(yè)；
　　◆ 手續(xù)齊備，能夠辦理抵押登記手續(xù)及上市流通。
另外自己去銀行咨詢，通過房產中介會從中多收你費用，他也是領著你去銀行辦。
貸款人信用記錄要好，費用方面不通過中介公司的話，需要有評估費、抵押費、印花稅等，評估費是大頭，一般為評估價的千分之五，房子評10萬就是500元，抵押費、印花稅一共就百十塊，其他費用咨詢具體各家銀行。

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安若奈何

1.現在貸款的難度很大，因為我們國家一直采取了謹慎的貨幣政策，所以房產證貸款的難度也很大，不過一般來說正規(guī)的銀行目前還是會貸款給大家的，下面我和大家具體的說明一下這類房產證貸款的細節(jié)，希望大家支持我。
2.大家需要辦理房產證貸款的時候，需要先*銀行信貸部填貸款申請表，這個表格的填寫很簡單，大家有不明白的地方可以留言給我，也快直接咨詢銀行客服人員，另外如果你繳了住房公積金的也可以用公積金貸款。
3.大家在辦理了上面的單子之后，就需要大家開始做房地產抵押評估，這方面會有專業(yè)的部門進行評估，一般房產的價值不會超過百分之八十，所以貸款的額度也就是這個上限了，評估完畢以后就可以簽訂貸款合同事宜了。
4.之后需要經銀行審批才可以開始辦理完畢，另外大家需要提供給銀行自己的房產證，還有土地使用權證抵押等，然后大家憑房管局換發(fā)的他項權證到銀行領款，這就是一個全部的過程，大家可以根據上面的描述參考一下。
5.我和大家說明一下需要準備的一些資料，大家需要準備的資料基本上是身份證、戶口薄、房產證、土地證、結婚證、一寸相片、收入證明等，有了這些資料就可以完成大家的房產證貸款辦理了，希望大家順利。

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加菲猴

一、可以的，會追加父親作為擔保人。不過如果全家只有這一套住房的話，銀行很有可能不受理。二、年齡符合，銀行會同意貸款。三、需要1.借款合同 2.抵押合同 3.房產證、土地證原件 4.抵押登記申請書 5.產權人身份證。四、和銀行約定好，可以一次性還清。

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