2016長(zhǎng)沙房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用是怎么收取的？有沒(méi)有人了解？

王毅

長(zhǎng)沙過(guò)戶費(fèi)用
（一）一般收費(fèi)1、5年內(nèi)的房屋過(guò)戶，需要由賣方交納個(gè)人所得稅。5年以前的不需交。
2、次過(guò)戶要交納1.75%的訖稅（財(cái)政部門收?。?、6元/平方米的手續(xù)費(fèi)（房管局收）
4、房屋評(píng)估費(fèi)按評(píng)估后總價(jià)的5‰收（評(píng)估事務(wù)所收）
5、公證費(fèi)300元長(zhǎng)沙過(guò)戶費(fèi)用
（二）、政策性收費(fèi)：
1、契稅：普通住宅：評(píng)估價(jià)1.5%；非普通住宅：評(píng)估價(jià)3%
2、個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅：（評(píng)估價(jià)-原購(gòu)入價(jià)）20%
3、營(yíng)業(yè)稅：住宅購(gòu)入不滿兩年的：評(píng)估價(jià)5.55%；非普通住宅購(gòu)入兩年以上的：（評(píng)估價(jià)-原購(gòu)入價(jià)）5.55%；普通住宅購(gòu)入兩年以上的免交。
4、房產(chǎn)交易費(fèi)：房屋建筑面積6元/平方米
5、印花稅：評(píng)估價(jià)0.1%
6、房產(chǎn)證工本費(fèi)：85元
7、土地證工本費(fèi)：105元
8、交易評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)0.3%長(zhǎng)沙過(guò)戶費(fèi)用
四、如果通過(guò)中介交易，應(yīng)支付的中介費(fèi)：
1、交易中介費(fèi)：成交價(jià)1%
2、房產(chǎn)權(quán)證費(fèi)：每證100元1、5年內(nèi)的房屋過(guò)戶，需要由賣方交納個(gè)人所得稅。5年以前的不需交。
2、次過(guò)戶要交納1.75%的訖稅（財(cái)政部門收?。?、6元/平方米的手續(xù)費(fèi)（房管局收）
4、房屋評(píng)估費(fèi)按評(píng)估后總價(jià)的5‰收（評(píng)估事務(wù)所收）
5、公證費(fèi)300元

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饑渴的色放

1、契稅：一般是房款的1%（面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）
2、營(yíng)業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營(yíng)業(yè)稅。
3、個(gè)人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是住房的可以免除）
4、交易費(fèi)：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費(fèi)都交了，也就是6元每平米）
5、測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定
6、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
價(jià)格來(lái)源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考

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暖心大白

2016溫州房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用是：
1、契稅：一般是房款的1%（面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）
2、營(yíng)業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營(yíng)業(yè)稅。
3、個(gè)人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是住房的可以免除）
4、交易費(fèi)：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費(fèi)都交了，也就是6元每平米）
5、測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定
6、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是200元，價(jià)格來(lái)源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。

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天使寶貝

二手房過(guò)戶費(fèi)用包括以下五個(gè)方面的費(fèi)用，對(duì)于二手房過(guò)戶費(fèi)怎么算的具體規(guī)定闡述如下:
1、二手房過(guò)戶核檔費(fèi):50元/宗。
2、二手房過(guò)戶登記費(fèi):普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔(dān)。
3、二手房交易手續(xù)服務(wù)費(fèi):住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。
4、二手房過(guò)戶土地*金(代收):房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買賣過(guò)戶時(shí)收取，按房屋正常成交價(jià)的2%計(jì)征。賣方承擔(dān)。
5、二手房過(guò)戶營(yíng)業(yè)稅及附加：房產(chǎn)證不到兩年時(shí)間過(guò)戶，營(yíng)業(yè)稅不能享受優(yōu)惠減免，需要按轉(zhuǎn)讓收入減去購(gòu)買住房原價(jià)的差額征收營(yíng)業(yè)稅。另契稅，印花稅，個(gè)人所得稅同上所述。

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流云長(zhǎng)天幾時(shí)晴

2016年買二手房要交的稅有：
1、稅金(稅務(wù)局收取)：契稅應(yīng)由買方負(fù)擔(dān);營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅應(yīng)由賣方負(fù)擔(dān)。
2、房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)(房管局或房管處收取)：過(guò)戶交易費(fèi)為每平方米6元，由雙方各承擔(dān)一半;房產(chǎn)證公本費(fèi)及印花稅由買方負(fù)擔(dān)。
3、土地證費(fèi)用(由土管局收取)：房改房上市補(bǔ)交的土地出讓金應(yīng)由賣方負(fù)擔(dān);土地證公本費(fèi)應(yīng)由買方負(fù)擔(dān)。
4、中介費(fèi)用：一般由雙方各承擔(dān)一半。
5、評(píng)估費(fèi)用：買賣評(píng)估費(fèi)用由賣方負(fù)擔(dān)。
6、按揭費(fèi)用：由于買方用按揭*購(gòu)房，按揭產(chǎn)生的費(fèi)用由買方負(fù)擔(dān)。

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