1:你要買的這個房子就是小產(chǎn)權(quán)房,國家規(guī)定小產(chǎn)權(quán)房是違法的。
2:小產(chǎn)權(quán)房不是商品房得不到法律保護(hù),
3:小產(chǎn)權(quán)土地屬于集體土地。歸村集體經(jīng)濟(jì)合作組織和村委會所有,不可以分割辦理個人土地證。
4:小產(chǎn)權(quán)不可以辦理抵押貸款,
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集體建筑的房產(chǎn)或者只有房產(chǎn)證,沒有土地使用證的,一般是小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn),。能否辦理貸款手續(xù),需要到銀行咨詢。若是*銀行,接受產(chǎn)權(quán)明晰、變現(xiàn)能力較強(qiáng)的商品住房/商業(yè)用房作為抵押物,且要求已辦妥產(chǎn)權(quán)證明,可上市流通并能依法辦理抵押登記、沒有產(chǎn)權(quán)爭議等不利變現(xiàn)情況?!靶‘a(chǎn)權(quán)房”能否申請貸款,建議您直接*當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)的個貸部門進(jìn)一步核實。
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據(jù)我知道的是不能申請貸款的,如果有穩(wěn)定的工作及收入,可以嘗試是申請信用貸款,看看是否可以通過。建議通過加速貸查下本地有哪些正規(guī)貸款機(jī)構(gòu),看符合哪一家貸款機(jī)構(gòu)的貸款條件,再進(jìn)行申請和辦理。
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