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4份價(jià)值萬元2024年設(shè)計(jì)與報(bào)價(jià)方案

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深圳周邊小產(chǎn)權(quán)房怎么樣?需要注意哪些問題?

  • 提問者:古井貢酒
  • 地點(diǎn): -
  • 瀏覽次數(shù):1821
  • 提問時(shí)間:2017-06-12 13:20:01

已有回答(3條)
  • 小產(chǎn)權(quán)房購買是有風(fēng)險(xiǎn)的。因?yàn)椤澳壳暗姆煞ㄒ?guī)不允許在集體土地上進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā),不允許集體土地上建設(shè)的房屋向本集體經(jīng)濟(jì)組織以外成員銷售”,所以購買了小產(chǎn)權(quán)房的人沒有產(chǎn)權(quán)證,一旦國家要征用土地,沒有權(quán)屬證明保護(hù)自己的權(quán)益;其二,這類房子不能上市交易;其三,如果是占用耕地建設(shè),違反了國策;其四是擾亂房地產(chǎn)秩序的建立;其五,別墅產(chǎn)品類型居多的小產(chǎn)權(quán)房,業(yè)主和當(dāng)?shù)卮迕褚驗(yàn)樯鐣?huì)財(cái)富等不同,容易形成新的社會(huì)矛盾。你如果想購買的話,得看你的社會(huì)關(guān)系怎么樣了!

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  • 深圳周邊小產(chǎn)權(quán)房?jī)r(jià)格比較高。
    1、萬科九龍山均價(jià):34000元/平米
    位置:龍華新區(qū)龍觀快速與悅興路交匯處
    2、奧宸觀壹城均價(jià):30000元/平米
    位置:高爾夫大道與觀平路交匯處
    3、卓能OPUS均價(jià):41000元/平米
    位置:布龍公路與油松路交界處西北角
    望采納。以上價(jià)格來源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考,具體價(jià)格以購買時(shí)為準(zhǔn)。

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  • 很不錯(cuò)的,“小產(chǎn)權(quán)房”不是法律概念,是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。所謂“小產(chǎn)權(quán)房”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋,未繳納土地出讓金等費(fèi)用,其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā),而是由鄉(xiāng)政府或村委會(huì)頒發(fā),所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”,又叫“小產(chǎn)權(quán)房”.鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn),實(shí)際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證,購房合同國土房管局也不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。所以不建議。

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