1、網(wǎng)上查詢,進入北京房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進行查詢
2、北京房產(chǎn)局查詢,攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到當?shù)氐姆抗芫謾n案館或窗口查詢。以上是常用的方法,希望有幫助
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和面積、房本是否滿五年有關(guān):房本滿五年的,房本面積90平米以下的契稅1%,面積90平米--140平米,契稅1.5%,面積大于140平米,契稅3%,不滿五年的契稅同上,個稅1%,營業(yè)稅5.5%
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答:北京房產(chǎn)交易流程:
一、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請,接受審查
二、立契
三、繳納稅費
四、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)
五、買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證,交易結(jié)束
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房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象,按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù),向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。那么,北京房產(chǎn)稅*是多少北京房產(chǎn)稅*:
1、按房產(chǎn)余值計征的,年*為1.2%;
2、按房產(chǎn)出租的租金收入計征的,*為12%。從2001年1月1日起,對個人按市場價格出租的居民住房,用于居住的,可暫減按4%的房產(chǎn)稅*征收房產(chǎn)稅。延伸閱讀:房產(chǎn)稅的特點
1、房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅,其征稅對象只是房屋;
2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋;
3、區(qū)別房屋的經(jīng)營使用*規(guī)定征稅辦法,對于自用的按房產(chǎn)計稅余值征收,對于出租房屋按租金收入征稅。注意房屋出典不同于出租,出典人收取的典價也不同于租金。因此,不應(yīng)將其確定為出租行為從租計征,而應(yīng)按房產(chǎn)余值計算繳納。為此,《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》(財稅〔2009〕128號)明確規(guī)定,產(chǎn)權(quán)出典的房產(chǎn),由承典人依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅,*為1.2%。
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