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哪個熟悉夫妻變更房屋產(chǎn)權(quán)怎么操作?有沒有人清楚?

  • 提問者:巴薩是單純
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  • 提問時間:2017-06-12 19:15:01

已有回答(4條)
  • 您好,以下為您總結(jié)了大門正對廁所風(fēng)水誰知道該怎么化解的方法,你可以參考下,希望能幫到您。
    一:*為直接的方法就是將其門改到側(cè)面。
    二:在大門與廁所之間,設(shè)置一個隔斷,如屏風(fēng)、玄關(guān)等。
    三:可以將其門改造成平板滑動門,在門上繪一些彩圖。
    四:不能改造成滑門普通門上也可以在平板上做一繪彩圖,使之產(chǎn)生為一個視覺景點。
    五:在廁所內(nèi)擺放一些風(fēng)水物件,如掛上一個“虎頭桃木八卦鏡”或者地墊下放一串“五帝錢、六帝錢/十帝錢等等均可。

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  • 夫妻變更房屋產(chǎn)權(quán)收繳以下材料即可:

    1、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書》,現(xiàn)場填寫不用提前領(lǐng)取;

    2、房屋所有權(quán)證原件;

    3、雙方的身份證原件及復(fù)印件;

    4、樓房提供房屋所有權(quán)證所附房屋登記表、房產(chǎn)平面圖復(fù)印件一份(附表房屋所有權(quán)人欄空白,附圖不復(fù)印房產(chǎn)證號,房屋所有權(quán)證中沒有附圖、表的,可不提交);

    5、契稅完稅或減免稅憑證,在區(qū)縣地稅局辦理;

    6、協(xié)議離婚提供:離婚證原件和復(fù)印件,離婚協(xié)議書原件(協(xié)議書中須有房產(chǎn)的約定),2003年10月1日以前協(xié)議離婚的需提供民政部門蓋章的離婚協(xié)議;協(xié)議離婚須雙方共同到場辦理,不能委托*;

    7、法院判決離婚提供:生效的法院判決書,判決書中要求有房產(chǎn)的判決。

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  • 1、直接添加要想夫妻房產(chǎn)證更名,在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn),就算是房產(chǎn)證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產(chǎn)。因此在婚姻期間,這類情況如需辦理房產(chǎn)證增名手續(xù),只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。非婚姻存續(xù)期間:非婚期間房產(chǎn)證更名,不能直接添加配偶名字,只能以贈與的*更名。
    2、贈與贈與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友。即房產(chǎn)證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與*進行。有房有貸。一般房子貸款沒有還清是不能更名的,若要更名有兩種途徑有兩種途徑,一是提前還清貸款,然后再進行更名。二是向銀行申請,要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人,獲得銀行批準(zhǔn)后再到房管局辦理相關(guān)更名手續(xù)。有房無貸,視做贈與。雙方需要簽訂一份贈與合同,且贈與合同必須辦理公證手續(xù),公證費一般是贈與房屋價值的1%,除此之外還需要繳納一定的個人所得稅、契稅等費用(直系親屬間贈與房產(chǎn),免征營業(yè)稅)。

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  • 1.夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間購買的房屋屬于夫妻共同財產(chǎn),因此在離婚時每人各享有一半的產(chǎn)權(quán)。
    2.夫妻在離婚時辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記過戶可以選擇如下兩種*:一種是在離婚前變更,另一種是在離婚后變更。在離婚前變更產(chǎn)權(quán)人名字是不用繳納契稅等各種費用的,因為這時房屋仍然是夫妻共有財產(chǎn),登記在一方名下的房屋仍為雙方共有財產(chǎn)。
    3.根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于離婚后房屋權(quán)屬變化是否征收契稅的批復(fù)》(國稅函〔1999〕391號1999年6月3日)廣東省財政廳《關(guān)于對離婚后房屋權(quán)屬變化是否征收契稅的請示》收悉,經(jīng)研究,現(xiàn)批復(fù)如下:
    4.根據(jù)我國婚姻法的規(guī)定,夫妻共有房屋屬共同共有財產(chǎn)。因夫妻財產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方,是房產(chǎn)共有權(quán)的變動而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。因此,對離婚后原共有房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬人不征收契稅。
    5.因此,夫妻離婚后辦理房屋轉(zhuǎn)移,只要能提供離婚判決或離婚證等能證明夫妻確已離婚的有效文書,則同樣不需要繳納契稅等費用,因為由于離婚引起的房屋過戶不是房屋買賣行為。

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