竣工驗(yàn)收結(jié)算有什么注意的？

陳小姐

工程竣工結(jié)算審核是竣工結(jié)算階段的一項(xiàng)重要工作.經(jīng)審核確定的工程竣工結(jié)算是核定建設(shè)工程造價(jià)的依據(jù)，也是建設(shè)項(xiàng)目驗(yàn)收后編制竣工決算和核定新增固定資產(chǎn)價(jià)值的依據(jù).因此，業(yè)主,造價(jià)咨詢(xún)公司都應(yīng)十分關(guān)注竣工結(jié)算的審核把關(guān).一般從以下幾方面入手：
(1)核對(duì)合同條款.首先，竣工工程內(nèi)容是否符合合同條件要求，工程是否竣工驗(yàn)收合格，只有按合同要求完成全部工程并驗(yàn)收合格才能列入竣工結(jié)算.其次，應(yīng)按合同約定的結(jié)算方法，對(duì)工程竣工結(jié)算進(jìn)行審核，若發(fā)現(xiàn)合同有漏洞，應(yīng)請(qǐng)業(yè)主與承包商認(rèn)真研究，明確結(jié)算要求.
(2)落實(shí)設(shè)計(jì)變更簽證.設(shè)計(jì)修改變更應(yīng)由原設(shè)計(jì)單位出具設(shè)計(jì)變更通知單和修改圖紙，設(shè)計(jì),校審人員簽字并加蓋公章，經(jīng)業(yè)主和監(jiān)理工程師審查同意,簽證才能列入結(jié)算.
(3)按圖核實(shí)工程數(shù)量,竣工結(jié)算的工程量應(yīng)依據(jù)設(shè)計(jì)變更單和現(xiàn)場(chǎng)簽證等進(jìn)行核算，并按國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定的計(jì)算規(guī)則計(jì)算工程量.
(4)嚴(yán)格按合同約定計(jì)價(jià).結(jié)算單價(jià)應(yīng)按合同約定,招標(biāo)文件規(guī)定的計(jì)價(jià)原則或投標(biāo)報(bào)價(jià)執(zhí)行.
(5)注意各項(xiàng)費(fèi)用計(jì)取.工程的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按合同要求或項(xiàng)目建設(shè)期間有關(guān)費(fèi)用計(jì)取規(guī)定執(zhí)行，先審核各項(xiàng)費(fèi)率,價(jià)格指數(shù)或換算系數(shù)是否正確，價(jià)格調(diào)整計(jì)算是否符合要求，再核實(shí)特殊費(fèi)用和計(jì)算程序.要注意各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)取基礎(chǔ)，是以人工費(fèi)為基礎(chǔ)還是定額基價(jià)為基礎(chǔ).
(6)防止各種計(jì)算誤差.工程竣工結(jié)算子目多，篇幅大，往往有計(jì)算誤差，應(yīng)認(rèn)真核算，防止因計(jì)算誤差多計(jì)或少算.

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張敏

(1)核對(duì)合同條款.首先，竣工工程內(nèi)容是否符合合同條件要求，工程是否竣工驗(yàn)收合格，只有按合同要求完成全部工程并驗(yàn)收合格才能列入竣工結(jié)算.其次，應(yīng)按合同約定的結(jié)算方法，對(duì)工程竣工結(jié)算進(jìn)行審核，若發(fā)現(xiàn)合同有漏洞，應(yīng)請(qǐng)業(yè)主與承包商認(rèn)真研究，明確結(jié)算要求.
(2)落實(shí)設(shè)計(jì)變更簽證.設(shè)計(jì)修改變更應(yīng)由原設(shè)計(jì)單位出具設(shè)計(jì)變更通知單和修改圖紙，設(shè)計(jì),校審人員簽字并加蓋公章，經(jīng)業(yè)主和監(jiān)理工程師審查同意,簽證才能列入結(jié)算.
(3)按圖核實(shí)工程數(shù)量,竣工結(jié)算的工程量應(yīng)依據(jù)設(shè)計(jì)變更單和現(xiàn)場(chǎng)簽證等進(jìn)行核算，并按國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定的計(jì)算規(guī)則計(jì)算工程量.
(4)嚴(yán)格按合同約定計(jì)價(jià).結(jié)算單價(jià)應(yīng)按合同約定,招標(biāo)文件規(guī)定的計(jì)價(jià)原則或投標(biāo)報(bào)價(jià)執(zhí)行.
(5)注意各項(xiàng)費(fèi)用計(jì)取.工程的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按合同要求或項(xiàng)目建設(shè)期間有關(guān)費(fèi)用計(jì)取規(guī)定執(zhí)行，先審核各項(xiàng)費(fèi)率,價(jià)格指數(shù)或換算系數(shù)是否正確，價(jià)格調(diào)整計(jì)算是否符合要求，再核實(shí)特殊費(fèi)用和計(jì)算程序.要注意各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)取基礎(chǔ)，是以人工費(fèi)為基礎(chǔ)還是定額基價(jià)為基礎(chǔ).
(6)防止各種計(jì)算誤差.工程竣工結(jié)算子目多，篇幅大，往往有計(jì)算誤差，應(yīng)認(rèn)真核算，防止因計(jì)算誤差多計(jì)或少算.

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哭泣的眼淚

做工程結(jié)算時(shí)需注意就是結(jié)算證據(jù)的收集整理，特別是簽證和設(shè)計(jì)變更，一定要有建設(shè)方、監(jiān)理方和施工方三方簽字，有的還需要照片，材料價(jià)格的來(lái)源一定要把握好，要有說(shuō)服力，三是施工合同和施工方案相關(guān)的內(nèi)容要把握好，它也是做好結(jié)算的依據(jù)。

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沒(méi)有櫻桃的丸子

1.核對(duì)合同條款
2.落實(shí)設(shè)計(jì)變更簽證
3.按圖核實(shí)工程數(shù)量
4.嚴(yán)格按合同約定計(jì)價(jià)
5.注意各項(xiàng)費(fèi)用計(jì)取
6.防止各種計(jì)算誤差

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