房屋契稅得是在備案日期(合同第15頁的日期)后90日內(nèi)交納,過期要收日的萬分之五的違約金。由于將來產(chǎn)權(quán)證由銀行幫你代辦,契稅是辦產(chǎn)權(quán)的要件,還有維修基金,這兩個(gè)不交是不能辦理產(chǎn)權(quán)證的。銀行先要就先幫你保存,將來辦產(chǎn)權(quán)用。請(qǐng)自行核實(shí)。
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房屋產(chǎn)權(quán)以產(chǎn)權(quán)證登記為準(zhǔn),寫了你嬸嬸的名字要變更為你們的名字需按二手房贈(zèng)與或買賣交稅費(fèi)后辦過戶。雙方帶上產(chǎn)權(quán)證、身份證、買賣合同或贈(zèng)與協(xié)議等,去房產(chǎn)交易中心登記、評(píng)估、公證等相關(guān)窗口辦理。
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第二套房產(chǎn)權(quán)證誰知道怎么辦理:首先過戶肯定是需要辦手續(xù)且交納相關(guān)稅費(fèi)的,其次異地買房的情況有這些:
1、假如家里的房子產(chǎn)權(quán)證上只有你一個(gè)人的名字,那么你在外地買房原則上屬于第二套房;
2、假如家里的房子產(chǎn)權(quán)證上只有你父母的名字,而且你也已經(jīng)成年,那么你在外地買房原則上屬于套房;
3、假如家里的房子產(chǎn)權(quán)證上有你們一家三口的名字,那么你在異地買房原則上屬于第二套房;
4、假如你的男朋友名下已有房產(chǎn),你們二人合買或者男朋友出錢但產(chǎn)證上有你們二人的名字,也屬第二套房;
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題主好,契稅得是在備案日期(合同第15頁的日期)后90日內(nèi)交納,過期要收日的萬分之五的違約金。由于將來產(chǎn)權(quán)證由銀行幫你代辦,契稅是辦產(chǎn)權(quán)的要件,還有維修基金,這兩個(gè)不交是不能辦理產(chǎn)權(quán)證的。銀行先要就先幫你保存,將來辦產(chǎn)權(quán)用。
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