土地證應(yīng)該要有,其實(shí)房產(chǎn)證有沒(méi)有倒無(wú)所謂.您現(xiàn)在已經(jīng)有房產(chǎn)證,就說(shuō)明土地證在物管那里.辦理流程--房屋測(cè)量--土地局辦理土地證--持土地證辦理房產(chǎn)證你可以找物業(yè)要回屬于自己的土地證,假如他們不給,可以通過(guò)法律途徑!
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正規(guī)抵押房產(chǎn)證辦理貸款,需要住房房產(chǎn)證,契稅證和土地證,三證齊全。有房產(chǎn)證登記人和配偶一起,持有身份證,戶口本。結(jié)婚證,收入情況證明和以上三種住房證,一起到銀行簽字辦理貸款申請(qǐng)。
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小產(chǎn)權(quán)房屋抵押貸款是不行的,由于房屋抵押要三證即土地證,房產(chǎn)證,契證,你的房屋沒(méi)有只有房產(chǎn)證,甚至有的連房產(chǎn)證也沒(méi)有,只有一個(gè)村集體的綜合土地證,你的房屋土地是集體的,集體的東西你怎么能去抵押貸款呢。
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不可以的,通常沒(méi)有房產(chǎn)證,無(wú)法證明房屋產(chǎn)權(quán)屬于誰(shuí),因此無(wú)法辦理抵押貸款。抵押住房,需要住房貸款還清,無(wú)抵押。有房產(chǎn)證,契稅證,土地證,有房產(chǎn)證登記人本人和配偶一起,兩人拿著身份證,戶口本,結(jié)婚證,以上住房三證,收入情況證明,*流水證明。
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有保障是有保障,但是要看您在房子占有的百分比因?yàn)榧w的房子,您要去房管局查看一下您在這個(gè)房子所占有的百分比才行,百分比,就是比如您買(mǎi)了房子夫妻的房管局就好問(wèn)您夫妻雙方各占多少呀,這個(gè)就是百分比
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