問(wèn)一下外地戶(hù)口買(mǎi)合和1手房需要辦理哪些手續(xù)？誰(shuí)知道？

一二3木頭人

二手房按揭貸款買(mǎi)的是二手房，需要以剛買(mǎi)的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請(qǐng)按揭貸款。貸款手續(xù)需要：買(mǎi)賣(mài)夫妻雙方身份證明、戶(hù)口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、買(mǎi)賣(mài)合同、契稅票、評(píng)估報(bào)告、買(mǎi)方夫妻收入證明和無(wú)房證明。流程：
1、買(mǎi)賣(mài)雙方商議好房?jī)r(jià)簽好合同后需要帶著身份證明、房權(quán)證、土地證或復(fù)印件、戶(hù)口本、結(jié)婚證、買(mǎi)賣(mài)合同、過(guò)戶(hù)確權(quán)審批表等到房管部門(mén)先網(wǎng)簽，之后到銀行簽訂貸款合同、申請(qǐng)貸款；
2、帶著上述材料到房管部門(mén)稅務(wù)部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記和繳納稅費(fèi)手續(xù)，取得產(chǎn)權(quán)證，之后和銀行信貸人員一起辦理抵押登記，到銀行支取貸款。

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技術(shù)的手段

1、一手房按揭貸款買(mǎi)的是剛開(kāi)發(fā)的新房子，需要以剛買(mǎi)的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請(qǐng)按揭貸款。貸款手續(xù)需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶(hù)口本、結(jié)婚證、房權(quán)證（買(mǎi)賣(mài)合同）、土地證（或復(fù)印件）、無(wú)房證明、單位收入證明、擔(dān)保公司的擔(dān)保證明。
2、二手房按揭貸款買(mǎi)的是二手房，需要以剛買(mǎi)的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請(qǐng)按揭貸款。貸款手續(xù)需要：買(mǎi)賣(mài)夫妻雙方身份證明、戶(hù)口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、買(mǎi)賣(mài)合同、契稅票、評(píng)估報(bào)告、買(mǎi)方夫妻收入證明和無(wú)房證明。申請(qǐng)辦理按揭貸款時(shí)需要買(mǎi)賣(mài)雙方到房管部門(mén)網(wǎng)簽合同后就要到銀行申請(qǐng)二手房按揭貸款，之后到房管部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)、出證后辦理抵押登記、到銀行支取貸款。期望有用。

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阿貍桃子

買(mǎi)的是二手房，需要以剛買(mǎi)的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請(qǐng)按揭貸款。貸款手續(xù)需要：買(mǎi)賣(mài)夫妻雙方身份證明、戶(hù)口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、買(mǎi)賣(mài)合同、契稅票、評(píng)估報(bào)告、買(mǎi)方夫妻收入證明和無(wú)房證明。申請(qǐng)辦理按揭貸款時(shí)需要買(mǎi)賣(mài)雙方到房管部門(mén)網(wǎng)簽合同后就要到銀行申請(qǐng)二手房按揭貸款，之后到房管部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)、出證后辦理抵押登記、到銀行支取貸款。

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南妮貓咪

外地戶(hù)口可以在武漢買(mǎi)房，流程大致相同，不同的是要提供武漢暫住證和原戶(hù)籍證明。為了省去麻煩，把戶(hù)口遷過(guò)來(lái)，假如你買(mǎi)二手房，就不能遷戶(hù)口，但買(mǎi)商品房，就可以在購(gòu)房時(shí)辦理戶(hù)口遷入手續(xù)。依照相關(guān)政策法規(guī)：外地購(gòu)房者在武漢城區(qū)購(gòu)買(mǎi)商品房，只要面積達(dá)到120平方米或價(jià)格在30萬(wàn)元以上，就可申辦包括購(gòu)房者本人、配偶、子女共3人以?xún)?nèi)的武漢市城區(qū)常住戶(hù)口。購(gòu)房者辦理戶(hù)口前先要辦理完畢房屋的房產(chǎn)證和土地證。外地戶(hù)口的市民遷到本地，需要先到武漢市公安局戶(hù)政管理處領(lǐng)取申請(qǐng)表，領(lǐng)表時(shí)要備好以下資料：房產(chǎn)證、土地證、戶(hù)主身份證、購(gòu)房*、購(gòu)房合同、婚姻證明等。領(lǐng)表后，市民還需準(zhǔn)備以下相關(guān)資料：由所購(gòu)房屋小區(qū)物業(yè)管理部門(mén)出具實(shí)際入住證明、原戶(hù)籍地派出所戶(hù)籍證明。申請(qǐng)表和以上所有資料經(jīng)戶(hù)政處窗口受理符合條件后，簽發(fā)戶(hù)口《準(zhǔn)予遷入證明》，購(gòu)房者憑戶(hù)口《準(zhǔn)予遷入證明》辦理戶(hù)口遷移手續(xù)。

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