更換土地使用證需要辦理哪些手續(xù)？有高手清楚嗎？

冰點沸點

，需要買賣雙方是一個村集體戶籍。雙方一起到該土地所屬村委會，找管事的，咨詢辦理土地使用權過戶手續(xù)。在村委會同意，以及配合辦理過戶前提，就可以辦理受讓方姓名土地使用證，注銷之前的老土地證。不是一個村的戶籍，辦理不成。農村土地不對外人。只在本村集體戶籍人士之間轉讓。

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完善的法人

題主好！假如您是購買的商品房，房產證手續(xù)辦完后，帶房產證、不動產*、契稅證、身份證、結婚證或單身證明到國土資源局辦理土地證的過戶手續(xù)，個人私房必備的兩個合法有效證件：一是房產證，二是國有土地使用證，缺一不可，否則，再轉讓時辦不了過戶手續(xù)。

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你示范示范

【城市規(guī)劃區(qū)內新建、擴建和改建建筑物、構筑物等工程設施，應該持有關批準文件向城市規(guī)劃行政主管部門提出申請，由城市規(guī)劃行政主管部門依照城市規(guī)劃提出規(guī)劃設計要求，核發(fā)建設工程規(guī)劃許可證。】應該提供土地使用證、建設工程規(guī)劃許可證、身份證明，建筑面積300平方米以上，價值30萬元以上的還需要辦理施工許可證。房屋建成后拿著以上手續(xù)到房屋管理部門辦理房屋所有權證。需要交測繪費【按平方交】、登記費【住宅80元、非住宅550元】等。

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特殊地位

之前我舅舅家也想這樣做的呢，他找我去幫他找了一些資料，現在正好分享給你看看吧！~假如你是從開發(fā)商手中買的新商品房，只要開發(fā)商手續(xù)齊全（《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》。）就可以去辦理貸款，相關抵押的手續(xù)開發(fā)商會直接給合作的銀行，個人再去貸款銀行辦理個人需要辦理的手續(xù)即可。大約就是這樣哦！~期望能對你有用呢！要是覺得我的回答不錯，可以給我點個贊哦！~

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