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2017年關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房新政有什么?誰能夠指點一下?

  • 提問者:香蕉礙事
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  • 提問時間:2017-06-13 16:40:01

已有回答(4條)
  • 深圳對小產(chǎn)權(quán)房的政策:“小產(chǎn)權(quán)房”不是法律概念,是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。所謂“小產(chǎn)權(quán)房”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋,未繳納土地出讓金等費用,其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā),而是由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā),叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”,又叫“小產(chǎn)權(quán)房”。2014年小產(chǎn)權(quán)房由于產(chǎn)權(quán)不完善,價格便宜,為了很多暫取這點蠅頭小利,很多購房人選擇購買小產(chǎn)權(quán)房,依照小產(chǎn)權(quán)房政策解讀,國土部嚴禁登記發(fā)證?!蛾P(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見》日前發(fā)布,其中明確了相關(guān)工作的重大政策問題。前不久,國土資源部召開通氣會表示,將力爭在明年年底前基本完成全國農(nóng)村集體土地的確權(quán)登記發(fā)證工作,并明確制定出小產(chǎn)權(quán)房政策,小產(chǎn)權(quán)房不得登記發(fā)證。現(xiàn)在,農(nóng)村集體土地的確權(quán)登記已完成70%-80%。依照2014年小產(chǎn)權(quán)房政策,已經(jīng)確定登記完成逾70%在國土資源部召開農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證工作通氣會。國土部地籍管理司司長朱留華說,現(xiàn)在農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證工作正加緊進行,去年頒布的中央一號文件明確規(guī)定,力爭用三年時間(即2012年)完成農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的工作。朱留華在回答記者提問時表示,“截至現(xiàn)在,農(nóng)村集體土地的確權(quán)登記已完成70%-80%,到今年年底應(yīng)該會有一個更好的結(jié)果”。朱留華在會上透露,自2012年5月6日國土部聯(lián)合財政部、農(nóng)業(yè)部下發(fā)《關(guān)于加快推進農(nóng)村集體土地登記發(fā)證工作的通知》以來,在現(xiàn)在的農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證遭遇了一部分政策問題,確權(quán)登記發(fā)證進展較為緩慢,為推動確權(quán)登記發(fā)證順利進行,近日又下發(fā)了《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見》。依照小產(chǎn)權(quán)房政策,小產(chǎn)權(quán)房不得發(fā)證《意見》提出,要嚴格規(guī)范農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證行為,嚴禁搞虛假土地登記,嚴禁對違法用地未經(jīng)依法處理就登記發(fā)證。《意見》明確規(guī)定,“對于借戶籍制度改革或者擅自通過‘村改居’等*非經(jīng)法定征收程序?qū)⑥r(nóng)民集體土地轉(zhuǎn)為國有土地、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織非法出讓或出租集體土地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)、城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購置宅基地、農(nóng)民住宅或‘小產(chǎn)權(quán)房’等違法用地,不得登記發(fā)證。對于不依法依規(guī)進行土地確權(quán)登記發(fā)證或登記簿規(guī)范造成嚴重后果的,嚴肅追究有關(guān)人員責(zé)任”。對于在確權(quán)登記中出現(xiàn)的土地糾紛矛盾,朱留華稱,農(nóng)村集體土地確權(quán)登記的原則是糾紛矛盾不調(diào)解完,將不予以登記發(fā)證。朱留華稱,現(xiàn)在在全國范圍來看,城鄉(xiāng)接合部的土地登記確權(quán)發(fā)證工作做得很好,將為農(nóng)民合法維權(quán)提供依據(jù)?!兑庖姟芬?guī)定,對于“撤村建居”后,未征收的原集體土地,只調(diào)查統(tǒng)計,不登記發(fā)證。調(diào)查統(tǒng)計時在新建單位名稱后載明原農(nóng)民集體名稱,以給國家下一步出臺相關(guān)法律政策后妥善處理該問題提供依據(jù)。期望我的回答可以對你有用。

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  • 兩會小產(chǎn)權(quán)房的政策是:
    1:小產(chǎn)權(quán)房政策:確權(quán)登記完成逾70%-80%
    2:小產(chǎn)權(quán)房政策:小產(chǎn)權(quán)房不得發(fā)證,小產(chǎn)權(quán)房是占用集體土地搞建設(shè),并向集體經(jīng)濟組織以外的成員銷售的商品住宅,國家對這個問題有明確的規(guī)定。城鎮(zhèn)居民不得購買農(nóng)村的宅基地建房,也不可以購買小產(chǎn)權(quán)房?,F(xiàn)在國家要求各地對農(nóng)村集體土地進行確權(quán)登記發(fā)展,不過對小產(chǎn)權(quán)房違法用地不允許發(fā)證,小產(chǎn)權(quán)房不受法律保護。

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  • 2016年關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房的政策表示,小產(chǎn)權(quán)房是不能發(fā)放房產(chǎn)證的,由于這樣子的小產(chǎn)權(quán)房是多方面出資的,并不是個人獨資購買,是不能得到房產(chǎn)證的。期望我的回答對你有用。

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  • 三亞鳳凰鎮(zhèn)小產(chǎn)權(quán)房政策是
    1:針對小產(chǎn)權(quán)房的清理,國土部已和地方政府達成初步意見,決定在今年對小產(chǎn)權(quán)房加大查處力度,對新近建設(shè)的小產(chǎn)權(quán)房項目堅決制止。
    2:此外,有關(guān)部門現(xiàn)在也在協(xié)商、研究相應(yīng)的小產(chǎn)權(quán)房政策,這些小產(chǎn)權(quán)房政策考量對已形成的小產(chǎn)權(quán)房項目,進行細致調(diào)研、區(qū)分類別、實際問題實際分析,對針對解決農(nóng)民自身住房問題的項目和針對外售非農(nóng)民居住需求問題的項目區(qū)別對待。

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