別墅和洋房的區(qū)別是什么？

偏執(zhí)的青春

別墅，是住宅的形態(tài)，超低密度，建筑面積大，占用土地資源*多，其主要的特點(diǎn)是有天有地、獨(dú)門獨(dú)戶、有自己家里的停車位、有花園，有的還有地下室，對(duì)彼此的干擾*少，而自主的居住選擇，一般不會(huì)超過4層，并會(huì)有一定程度的社交功能，以服務(wù)主人的舒適和心理滿足為主要標(biāo)準(zhǔn)。
洋房，就是檔次高一些的普通住宅，樓層較低，一般的話密度也是比較低的，車位與房子的關(guān)系不是很緊密，鄰里之間還是有一些干擾，樓上樓下，左鄰右舍，每戶的面積比較大，一般為3居室以上，主次分區(qū)、動(dòng)靜分區(qū)、干濕分區(qū)比較明顯，風(fēng)格上比較洋化。以上兩種住宅形態(tài)，都是在使用的功能上面以舒適為主，面積服務(wù)于功能，但是別墅的檔次要比洋房高很多。

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轉(zhuǎn)身消逝的年華

1、別墅，指獨(dú)立的、規(guī)模較大的花園住宅。建筑密度很低，內(nèi)部居住功能完備，綠化也有較高的標(biāo)準(zhǔn)。從建筑形態(tài)上來分可分為：獨(dú)幢別墅、聯(lián)排別墅、疊加別墅；從功能上分可分為：生活型經(jīng)濟(jì)別墅、度假型別墅、出租型別墅、經(jīng)營型別墅、商住型別墅。
2、洋房“花園洋房”：就是Garden Villa（花園別墅），也就是通常所說的花園式住宅、西式洋房、小洋樓，帶有花園草坪和車庫的獨(dú)院式平房或二、三層小樓，強(qiáng)調(diào)戶戶有花園，包括市場(chǎng)中的洋式聯(lián)排（或雙拼）的TOWNHOUSE，戶型較大，居住舒適程度高。

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