哪位曉得驗(yàn)房時(shí)需要注意什么

十大酷刑

1、查看房屋的相關(guān)文件，包括房屋使用說明書、房屋質(zhì)量保證書、竣工驗(yàn)收備案表等，一共兩書一數(shù)。特別提醒一數(shù)為面積實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)，在購房合同上有顯示，需要特別注意。
2、要先檢驗(yàn)房屋合格后，才能繳費(fèi)及簽字。發(fā)型問題后更不能隨便繳費(fèi)或者簽字，否則出現(xiàn)問題容易發(fā)生法律糾紛。問題出現(xiàn)后，應(yīng)該及時(shí)修房并取證，日后維護(hù)合理權(quán)益也可以通過這次的舉證奠定基礎(chǔ)。對(duì)簽字的驗(yàn)房問題備案單要自己保存。
3、房屋如果完好，沒有問題時(shí)，則需要交接鑰匙，并強(qiáng)頂物業(yè)管理合同等證件，當(dāng)然也要簽訂業(yè)主公約，將自己的權(quán)利牢牢抓住。
4、根據(jù)物業(yè)管理合同繳付一定的費(fèi)用，則可以安心的裝修或者入住了。

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圖書大廈

1、房屋外觀及內(nèi)部結(jié)構(gòu)是否與售房說明書一致，門洞尺寸是否便于家具出入。
2、門、窗是否穩(wěn)當(dāng)、密封，是否在開關(guān)時(shí)發(fā)出雜音。
3、地板、墻面、天花板是否有空隙、裂縫、水漬、抹灰是否脫落。
4、可視、對(duì)講系統(tǒng)是否正常。
5、開關(guān)是否開關(guān)自如、插否有電(請(qǐng)使用電筆測(cè)試)。
6、廁所、廚房是否給、排水順暢、馬桶、浴缸是否運(yùn)作正常、是否有裂痕、少配件。
7、廁所、廚房地漏是否夠用(防止發(fā)生意外時(shí)水外流)。
8、操作臺(tái)尺寸，流線是否符合使用。
9、廚房、廁所地面應(yīng)關(guān)水24小時(shí)，檢查樓下的天花板和相鄰墻面是否滲漏。
10、用尺將名房內(nèi)徑尺寸量清楚，并仔細(xì)記錄下來，便于裝修設(shè)計(jì)和購買家具。

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