子女繼承父母房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用總結(jié)起來(lái)的話,繼承的話,需要辦理繼承協(xié)議公證,需要交納公證費(fèi),過(guò)戶時(shí)繳納房產(chǎn)評(píng)估費(fèi),契稅和印花稅以及工本手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用!由于是繼承,免除20%個(gè)稅和5.5%營(yíng)業(yè)稅!不過(guò)~以后你要是出售這套繼承來(lái)的房產(chǎn),需要繳納全額房?jī)r(jià)20%的個(gè)稅和全額房?jī)r(jià)5.5%的營(yíng)業(yè)稅。期望我的回答能夠幫助到你
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題主好!要看該房產(chǎn)是否有其他共有人(到房管局查一下登記簿),老人有幾名子女等情況。
1、假如沒(méi)有其他共有人,且只有一名子女A的話,到公證處辦理繼承權(quán)公證,然后A持公證書辦理過(guò)戶登記。
2、假如有其他共有人,還需共有人辦理贈(zèng)與公證,將其擁有的房產(chǎn)份額贈(zèng)與給A,A持繼承權(quán)公證、贈(zèng)與公證辦理過(guò)戶。
3、假如老人有多名子女,或其配偶健在的話,除A之外的其他順序繼承人還需要辦理放棄繼承權(quán)公證,然后A持繼承權(quán)公證、放棄繼承權(quán)公證等辦理過(guò)戶。假如涉及贈(zèng)與的話,需要交納的稅費(fèi)就比較多了,大約有:契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、土地*等,公證處和房管局還要收取相應(yīng)的公證費(fèi)和房產(chǎn)過(guò)戶的費(fèi)用。實(shí)際情況還是要咨詢一下當(dāng)?shù)氐囟悺⒎抗?、公證等部門。
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房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶費(fèi)用:
1、評(píng)估費(fèi):0.4%
2、公證費(fèi):2%
3、契稅:3%
4、交易手續(xù)費(fèi):2.5元/平方
5、登記費(fèi):80元繼承費(fèi)用:收費(fèi)情況:其中包括測(cè)繪費(fèi),100平方米以下的每份50元,公證費(fèi)每份200元,查冊(cè)費(fèi)100元。每宗繼承登記200。以上價(jià)格整合自網(wǎng)絡(luò),請(qǐng)自行核實(shí)
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直系親屬房產(chǎn)過(guò)戶主要分為贈(zèng)與、繼承和買賣三種形式,其中父母房產(chǎn)過(guò)戶給子女多采用贈(zèng)與和買賣的*,房產(chǎn)繼承僅限于出讓人過(guò)世的情況下使用。直系親屬房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用五年內(nèi)房產(chǎn)采用贈(zèng)與過(guò)戶比較省錢,五年以上房產(chǎn)采用房屋買賣過(guò)戶比較省錢。過(guò)戶形式不同,所辦理的手續(xù)也是不一樣的。期望我的回答對(duì)你有用。
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