有關(guān)公積金跟商業(yè)貸款第2套房概念？首付是多少

王銳

首套房公積金貸款首付比例是20%，商業(yè)貸款首付比例是30%.2套房首付款比例調(diào)整為不低于40%，即4成，這意味著居民在購買200萬的二套房，首付款可以少交60萬.2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅.公積金貸款首付降至2成在公積金政策方面，首套房首付比例為20%;對于擁有一套房已結(jié)清貸款，再購買普通自住房，首付比例為30%，此前首付比例則為60%.

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西湖煙雨寒

二手房首付政策
1、商業(yè)貸款：若是首套房，可以首付百分之30，若是二套以上，首付比例百分之40.
2、公積金貸款：首套房，可以百分之
20.若是二套房，首付比例百分之50，三套房不允許貸款。

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七里香

一手房二手房貸款的首付比例是一樣的，實(shí)際情況有這些：
1、商業(yè)貸款：若是首套房，可以首付百分之30，若是二套以上，首付比例百分之40.
2、公積金貸款：首套房，可以百分之
20.若是二套房，首付比例百分之50，三套房不允許貸款。期望有用。

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活得更精彩

這個要按照當(dāng)?shù)氐你y行和開發(fā)商定了,我們洛陽這邊是套假如是商業(yè)貸款的話,第二套公積金不影響,由于公積金辦理業(yè)務(wù)和商業(yè)貸款不是一個體系,假如你次貸款是用公積金的話,第二套房用商業(yè)貸款,那么就要追究你公積金貸款了,要提高首付和利率,按照你現(xiàn)在的情況辦理公積金,首付百分之三十,不過總房價(jià)不能超過10萬,利率并不上漲,不過現(xiàn)在地方政府規(guī)定,買房貸款不是按你貸過幾次款來走的。而是以家庭為單位,一次性買房和按揭買房全算上,也就是按次數(shù)來定,一個家庭不能超過三套房...不懂再問吧%7E

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茅塞頓開

題主好，通常，公積金提取和貸款是不能同時進(jìn)行的，假如選擇了提取公積金，就不能使用公積金貸款；反之也是一樣，假如使用了公積金貸款就不能提取公積金。不過還有一種情況是，您之前買首套房時提取了公積金，二套房是可以使用住房公積金的。注：公積金提取是針對首套房的，而非二套房。同時不能提取公積金帳戶內(nèi)的余額來首付。另外，下列情況是可以提取公積金的：
1、購買首套自住住房(不包括二手房)、未全額付清購房款的；
2、購買首套自住住房、已全額付清購房房款的；
3、購買首套自住住房、選擇使用商業(yè)貸款且貸款未還清的。同時由于新政出臺，公積金余額可提取還組合貸款商貸部分。當(dāng)然，每個地區(qū)政策存在差異性，實(shí)際情況還需以當(dāng)?shù)毓e金貸款規(guī)定為準(zhǔn)。

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Sreonh

首套房公積金貸款首付比例是20%，商業(yè)貸款首付比例是30%。2套房首付款比例調(diào)整為不低于40%，即4成，這意味著居民在購買200萬的二套房，首付款可以少交60萬。2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。公積金貸款首付降至2成在公積金政策方面，首套房首付比例為20%;對于擁有一套房已結(jié)清貸款，再購買普通自住房，首付比例為30%，此前首付比例則為60%。

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