辦理房產證的問題，很麻煩？有沒有人知道？

王銳

房產證去當地的房產局辦理房產證.在辦理房產證的過程中會涉及到交稅和辦理土地證，地稅和土地部門都在房產局里設有專柜，辦理房產證和土地證的全部手續(xù)都可以在房產局里搞定.

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鬧洞房

南京辦理房產證流程包括四個步驟，每一個步驟都是至關重要的，步向開發(fā)商領取東西，假如領取不到，那么你后面的流程就沒法辦理；第二步是繳納維修基金，維修基金是用于維修的基本費用，在房子出現問題的時候，就會體現出了它的價值了；第三是繳納契稅，流程不是很復雜；一步辦理產權證，相對比較麻煩。

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1、公民分戶的標準是一家雖同居一處，但經濟獨立，分別生活，可以分別立戶。
2、分戶的條件是實際住房有兩個以上自然間，且單獨生活。單元樓房的分戶僅限于離婚分戶，*樓的分戶按平房分戶辦理。自建房等違章建筑不予分戶。
（1）一家同居一處，因結婚單獨居住，不在一起生活的；
（2）經法院判決或調解的離婚當事人有房屋居住權，且確實在此居住的；
（3）經法院判決或調解的房產糾紛當事人有房屋居住權，且確實在此居住的；
（4）已辦理了私房析產、贈予以及繼承手續(xù)的；
（5）已在房屋管理部門辦理了房契分戶手續(xù)的；
（6）戶口凍結地區(qū)的分戶工作，仍執(zhí)行北京市房地產管理局和北京市公安局《關于拆遷范圍內暫停辦理居民戶口遷入或分戶有關問題的通知》京房地字（1992）第299號的文件規(guī)定。
3、分戶程序：
（1）公房分戶。當事人持分戶的書面申請、結婚證、房屋*契約以及房屋承租人同意分戶的文字材料等證件證明，到現戶口登記地派出所申請，經外勤民警調查核實派出所所長批準后，給于辦理分戶手續(xù)。
（2）私房分戶。當事人持分戶的書面申請、法院判決書或公正書，以及私房房契等證件證明材料（農村地區(qū)分戶需要出具村委會同意分戶的證明）到現戶口登記地派出所申請，經外勤民警調查核實派出所所長批準后，給于辦理分戶手續(xù)。

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如果慕斯

房產證去當地的房產局辦理房產證。在辦理房產證的過程中會涉及到交稅和辦理土地證，地稅和土地部門都在房產局里設有專柜，辦理房產證和土地證的全部手續(xù)都可以在房產局里搞定。

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南方的更好

按揭房子有房產證嗎相信這個問題是很多購房者的疑問。下面,整理了一些資料給你參照一下，依照建設部《商品房銷售管理辦法》，要求房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。否則開發(fā)商違約，業(yè)主拿產權證的時間會拖后。按照“城市房地產開發(fā)經營管理條例”以及“城市商品房預售管理辦法”的規(guī)定，預售合同購房人應當自商品房交付使用之日起90日內辦理房產證；現房購房人自銷售合同簽訂之日起90日內辦理房產證。，無論是現房或期房，有或是哪種付款*，都是可以取得房產證的。房產證的取得時間，則首先要看您與開發(fā)商簽訂的合同，房產證的辦理首先以合同約定為準，您需要查看合同內對此是如何約定的，假如超出合同規(guī)定的辦理時間，開發(fā)商應該承擔相關的違約責任。同時假如項目在證件等方面存在問題，也難以順利辦理房產證，建議您就此問題咨詢開發(fā)商。買房是一輩子的大事，諸事都得問清楚，以免造成不必要的麻煩，期望對你有用。

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不時地出現

這里面有問題，沒有房主的房產證和土地證（兩者缺一不可），你二手房是過不了戶的，你這時的購買行為，房管局是不承認的。（就是說即使你把錢給了房主，這房子還不屬于你。對你而言，這其中存在著很大的風險！）正確的流程是：房主辦好房產證和土地證后，和你一起到房管局簽定正式的房屋買賣合同，辦理房產證的過戶（帶雙方的身份證、房主的房產證和土地證），沒有土地證房管局是不辦理房產證的過戶的。幾天以后你到房管局取寫著你名字的新房產證，再到土地局辦理土地證的過戶。（帶你的身份證、寫著你名字的新房產證、原房主的土地證

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