房產(chǎn)證改名字？誰清楚？

王銳

房產(chǎn)證更名如何辦理：
房產(chǎn)證更名辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶口本，房產(chǎn)證.
如果以后不打算再出售的話就直接 簽署贈與，那樣子費用比較低點，如果以后還打算交易是到房屋交易大廳填寫買賣契約，然后去房屋交易大廳過戶，但是中間會出現(xiàn)費用：
如果不滿五年面積小于等于144的話，要收取差額營業(yè)稅5.5%(市場指導價與原始購房價的差額)，契稅：面積小于90㎡的且是首套住房的話就是收取1%的，第二套住房的話就是2%，個稅是1%.其他的都是小費用了.

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吳女士

房產(chǎn)證更名如何辦理：
房產(chǎn)證更名辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶口本，房產(chǎn)證.
如果以后不打算再出售的話就直接 簽署贈與，那樣子費用比較低點，如果以后還打算交易是到房屋交易大廳填寫買賣契約，然后去房屋交易大廳過戶，但是中間會出現(xiàn)費用：
如果不滿五年面積小于等于144的話，要收取差額營業(yè)稅5.5%(市場指導價與原始購房價的差額)，契稅：面積小于90㎡的且是首套住房的話就是收取1%的，第二套住房的話就是2%，個稅是1%.其他的都是小費用了.

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zxs374823

房產(chǎn)證上的名字是可以變更的，一般來說，需要房產(chǎn)證改名字的情況發(fā)生在三種情況下：買賣二手房,贈與,繼承.
一,買賣二手房
1,買賣雙方簽訂二手房買賣合同;
2,繳納相關(guān)稅費;
3,買賣雙方當事人帶齊雙方的身份證原件以及復印件,戶口本,結(jié)婚證,稅費繳納憑據(jù),房屋買賣合同以及房產(chǎn)證，前往房屋登記部門辦理過戶手續(xù);
4,如果買賣一方不能親自前往的話，需要去公證處辦理委托手續(xù).
二,贈與房屋
1,訂立房屋贈與的書面合同;
2,房屋贈與的當事人憑原房屋所有權(quán)證,贈與合同，按規(guī)定繳納有關(guān)契稅;
3,辦理公證(各地在辦理公證方面具體存在不同);
4,辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，即房產(chǎn)證改名.房屋贈與當事人到房地產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)證改名時，應當提交申請書,身份證件,原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證,贈與書記公證書.
三,繼承房屋
在法定繼承的情況下，即產(chǎn)權(quán)人死亡時沒有留下遺囑，那么法定繼承人(父母,配偶及子女)可以拿著產(chǎn)權(quán)人死亡證明,戶口本,房屋所有兩證等去公證部門做產(chǎn)權(quán)繼承公證.繼承人憑繼承公證書可以辦理產(chǎn)權(quán)更名手續(xù)，即房產(chǎn)證改名手續(xù).
在遺囑繼承的情況下，即產(chǎn)權(quán)人死亡時留下了遺囑，那么在產(chǎn)權(quán)人死亡后，遺囑中規(guī)定的繼承人憑遺囑去公證部門遺囑生效公證，然后前往房產(chǎn)部門辦理房產(chǎn)證更名手續(xù).

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琴子王

房產(chǎn)證上的名字是可以變更的，一般來說，需要房產(chǎn)證改名字的情況發(fā)生在三種情況下：買賣二手房,贈與,繼承.
一,買賣二手房
1,買賣雙方簽訂二手房買賣合同;
2,繳納相關(guān)稅費;
3,買賣雙方當事人帶齊雙方的身份證原件以及復印件,戶口本,結(jié)婚證,稅費繳納憑據(jù),房屋買賣合同以及房產(chǎn)證，前往房屋登記部門辦理過戶手續(xù);
4,如果買賣一方不能親自前往的話，需要去公證處辦理委托手續(xù).
二,贈與房屋
1,訂立房屋贈與的書面合同;
2,房屋贈與的當事人憑原房屋所有權(quán)證,贈與合同，按規(guī)定繳納有關(guān)契稅;
3,辦理公證(各地在辦理公證方面具體存在不同);
4,辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，即房產(chǎn)證改名.房屋贈與當事人到房地產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)證改名時，應當提交申請書,身份證件,原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證,贈與書記公證書.
三,繼承房屋
在法定繼承的情況下，即產(chǎn)權(quán)人死亡時沒有留下遺囑，那么法定繼承人(父母,配偶及子女)可以拿著產(chǎn)權(quán)人死亡證明,戶口本,房屋所有兩證等去公證部門做產(chǎn)權(quán)繼承公證.繼承人憑繼承公證書可以辦理產(chǎn)權(quán)更名手續(xù)，即房產(chǎn)證改名手續(xù).
在遺囑繼承的情況下，即產(chǎn)權(quán)人死亡時留下了遺囑，那么在產(chǎn)權(quán)人死亡后，遺囑中規(guī)定的繼承人憑遺囑去公證部門遺囑生效公證，然后前往房產(chǎn)部門辦理房產(chǎn)證更名手續(xù).

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海底翻花

題主好，房產(chǎn)證改名字費用：簽訂委托書時至少要收齊工本雜費，其中包括測繪費，100平方米以下的每份50元，公證費每份200元，查冊費100元。評估費是該物業(yè)的評估價的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是贈與業(yè)務，評估價通常會較市價低。贈與公證費：按受益額的2%收取，收取200元。以上價格整合自網(wǎng)絡，請自行核實，實際價格以購買時為準。

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發(fā)揮光大

我是做房產(chǎn)中介的，我這么告訴你吧，買方已經(jīng)在銀行貸款的話，銀行的貸款承諾函下來了，你們就可以去國土局過戶，就是把以前房產(chǎn)證上的名字改成現(xiàn)在買房子這個人的名字，去國土地局過戶完一個星期的樣子買家就可以去國土局取房產(chǎn)證了，房產(chǎn)證取出來銀行給你復印一份，然后銀行把房產(chǎn)證原件拿走，由于你買房子貸款銀行要拿你的房產(chǎn)證原件做抵押。你取完房產(chǎn)證三至十個工作日銀行才會放款給賣家的。不是你在銀行貸款完房產(chǎn)證就改成你的名字了。銀行沒哪本事。房產(chǎn)證改名字是當?shù)貒辆值氖隆?/p>

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八大服務

買過，*近我也在看二手房，我也想過買龍泉的安置房，但身邊很多朋友建議不要買那種回遷安置房，產(chǎn)權(quán)證沒下來不說，下來了能不能改名還不知道呢，這種房子容易扯皮。聽說*近出臺了一項規(guī)定，原始房主是誰，房產(chǎn)證下來就是誰的名字。

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