公積金房貸政策有哪些規(guī)定？需要關注哪些點

王銳

首先要確定開發(fā)商是否允許使用住房公積金貸款.因為開發(fā)商必須給公積金提供5證復印件
拿上首付,購房合同,(原件)借款人及配偶身份證,戶口本,(戶主頁，戶主變更頁，借款人本人頁及配偶變更頁)結婚證,(離婚證)公積金指定銀行開具的存折(還款折)學歷證,職稱證.以上都提供原件并各復印5份.
直接到當地住房公積金管理中心辦理!
另外公積金貸款必須滿足：借款人公積金必須連續(xù)繳存12個月以上并且繼續(xù)繳存.
以下是我個人總結.你可以參考
1.公積金貸款必須連續(xù)繳存12個月以上并且貸款時還在連續(xù)繳存著.
2.公積金貸款1-5年利率4.41%，6-30年利率4.86% (從今年7月21日央行第三次調息.上漲0.09%)
3.公積金貸款從今年7月1日由40萬調整到60萬.貸款年限30年.
4.公積金貸款年限+貸款人年齡不得超過70歲.
5.公積金貸款根據貸款人每月單位繳存額和繳存比例貸款.(因為繳存額和繳存比例直接體現工資的多少和還款能力) 無須開具收入證明
6.公積金貸款需要公積金指定的評估公司評估房子(看房子的格局,面積,樓層,小區(qū)環(huán)境,房屋年代及裝修等)按評估價的6-8成貸款.
7.公積金貸款后可以由單位公積金經辦人統一辦理提取手續(xù).個人無法提取.一手房提取需要購房合同,(首付,借款合同),二手房提取需要(產權證,契稅票),買賣合同,借款合同.以上證件以各地政策為準.
8.公積金每年可以提取一次，少數地區(qū)半年提取一次. 提取住房公積金必須要買房或房屋裝修才可以提取.(房屋大修必須要建委的批復.裝修細目的正式.提取款額不能超過裝修款額)
9.公積金貸款已經實施屬地劃分.(意思就是在哪買的房子就在房屋所屬地區(qū)的住房公積金管理中心申請貸款)
10.住房公積金貸款是從公積金貸款，并不是銀行，銀行只是受公積金委托放款和還款.如有疑問請到當地住房公積金管理中心.

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在線啊師傅

以下是寧波房貸政策的查詢題主好，寧波市公積金房貸政策有這些：區(qū)職工按規(guī)定連續(xù)繳存住房公積金滿2年的申請住房公積金貸款購買家庭首套自住住房的貸款額度可提高至100萬元，連續(xù)繳存住房公積金滿2年的職工購買家庭首套自住住房的其公積金個人貸款額度為90萬元。期望我的回答能幫助到你

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新的副所長

成都市作為中部地區(qū)重要的經濟開發(fā)城市之一，貸款買房的熱度一直很高。成都市職工在滿足必備條件的情況下，可申請使用公積金貸款。那么，2016年成都市出臺了哪些公積金貸款新政策呢大家保保險網了解到，2016年成都公積金貸款政策重新制定了公積金繳存比例、貸款額度、利率、貸款期限等。下文將為您詳細介紹。2016年成都公積金貸款政策
一、成都公積金貸款額度新政策從2015年7月份開始，提高成都市單筆公積金貸款額度，將額度從50萬提高到70萬，執(zhí)行有效期為5年。
二、成都公積金貸款首付比例政策從2015年9月1日起，對擁有1套住房并已結清相應購房貸款且符合成都住房公積金管理中心貸款條件的居民家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買住房的，首付款比例由30%降低至20%。
三、成都公積金貸款期限政策成都公積金貸款期限*長不超過二十年，借款人申請貸款期限原則上不得超過其法定退休年限。其中貸款期限加按揭房產樓齡不超過三十年(含)，按揭房產樓齡*長為二十年(含)，土地用途為住宅用地。
四、成都公積金貸款利率政策從2015年8月26日起，下調個人住房公積金貸款利率。其中，五年期以下(含五年)個人住房公積金貸款利率由現行的3%下調至2.75%，下調0.25個百分點;五年期以上個人住房公積金貸款利率由現行的3.5%下調至3.25%，下調0.25個百分點。貸款利率為：5年(含)以下利率：2.75%;5年以上利率：3.25%。成都公積金貸款怎么辦理
一、成都公積金貸款申請所需材料
(一)借款人及其配偶、共有人具有法律效力的身份證件(居民身份證、戶口簿、軍官證或其他有效居留證件)，并提供復印件。
(二)借款人及其配偶、共有人婚姻問題證明文件及復印件。
(三)符合規(guī)定的住房買賣合同、協議及首付款憑證原件及復印件。
(四)成都公積金中心要求提交的其他資料。
二、成都公積金貸款審批流程
(一)受托銀行受理崗收集齊全借款人的證明資料并初審。
(二)依照銀行初審意見，成都公積金中心審查管理崗、專職審批人崗再進行審批。
(三)審批通過后及時通知借款人辦理相關手續(xù)。

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題主好，長沙市住房公積金2013年的新政策，申請住房公積金貸款，須正常繳存住房公積金12個月以上，首套房120平米以上不得申請二套房貸。長沙住房公積金管委會下發(fā)了《關于規(guī)范住房公積金提取和個人住房貸款政策有關問題的通知》(下稱《通知》)，這項的政策對公積金的貸款和提取兩方面的要求做了調整，在繳存年限、面積、套數以及使用年限上作進一步規(guī)范?！锻ㄖ穼⒆?013年3月1日起執(zhí)行。

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