能買不過不推薦買,買小產(chǎn)權(quán)的話會很危險的,沒有法律保障,給你舉個例子,比如一套大產(chǎn)權(quán)房子100萬,接近的一套小產(chǎn)權(quán)房60萬,假如你買了大產(chǎn)權(quán)房子花了100萬,買了70年的產(chǎn)權(quán),踏踏實(shí)實(shí),也可以若干年以后以100萬以上的價格賣掉,不過你買了小產(chǎn)權(quán)的房子,花了60萬,沒準(zhǔn)兒若干年后你就會丟掉這60萬的絕大部分,可能還會惹上官司.所謂"小產(chǎn)權(quán)房"是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋,未繳納土地出讓金等費(fèi)用,其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā),而是由鄉(xiāng)**或村**頒發(fā),叫做"鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房",又叫"小產(chǎn)權(quán)房".鄉(xiāng)鎮(zhèn)**發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn),實(shí)際上沒有真正的產(chǎn)權(quán).這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證,購房合同國土房管局也不會給予備案.所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證.其實(shí)也可以租售通常,價格假如便宜的話*可以考量
回復(fù) 贊(0)
題主好,北京通州宋莊小產(chǎn)權(quán)房能買不過不推薦買,買小產(chǎn)權(quán)的話會很危險的,沒有法律保障,給你舉個例子,比如一套大產(chǎn)權(quán)房子100萬,接近的一套小產(chǎn)權(quán)房60萬,假如你買了大產(chǎn)權(quán)房子花了100萬,買了70年的產(chǎn)權(quán),踏踏實(shí)實(shí),也可以若干年以后以100萬以上的價格賣掉,不過你買了小產(chǎn)權(quán)的房子,花了60萬,沒準(zhǔn)兒若干年后你就會丟掉這60萬的絕大部分,可能還會惹上官司。期望可以對你有用.
回復(fù) 贊(0)
所謂“小產(chǎn)權(quán)房”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋,未繳納土地出讓金等費(fèi)用,其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā),而是由鄉(xiāng)**或村**頒發(fā),叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”,又叫“小產(chǎn)權(quán)房”。鄉(xiāng)鎮(zhèn)**發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn),實(shí)際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證,購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。其實(shí)也可以租售通常,價格假如便宜的話*可以考量
回復(fù) 贊(0)
假如是私人蓋得房子沒有房產(chǎn)證屬于小產(chǎn)權(quán)房,不能買。小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋,未繳納土地出讓金等費(fèi)用,其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā),而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā),亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”?!靶‘a(chǎn)權(quán)房”不是法律概念,是人們在社會實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證,購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。小產(chǎn)權(quán)房的出現(xiàn)與城市房價躥升密不可分,其成為社會關(guān)注的熱點(diǎn)亦是從房價上漲邁入快速之年的2007年開始的。按照國家的相關(guān)要求,“小產(chǎn)權(quán)房”不得確權(quán)發(fā)證,不受法律保護(hù)。
回復(fù) 贊(0)
2002年,太玉園西區(qū)的價格僅僅在1000元/平方米到2000元/平方米之間。之后,隨著北京大樓市的房價一路攀升,太玉園這樣的小產(chǎn)權(quán)房也從中受益,2010年初達(dá)到小高峰,接近10000元/平方米。直到今年8月,小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)正的熱風(fēng)刮起,價格便持續(xù)回暖,達(dá)到歷史的10000元/平方米。以上價格整合自網(wǎng)絡(luò),僅參照
回復(fù) 贊(0)
題主好,北京大興小產(chǎn)權(quán)房可以買的,謂的小產(chǎn)權(quán)房,就是沒得到政府認(rèn)可的房子。只是你跟開發(fā)商約定的。假如將來拆遷,你是得不到賠償。但愿我的*能讓你滿意。
回復(fù) 贊(0)
我的回答
答案不滿意?問問下面的專業(yè)人士
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號
設(shè)計報價在線咨詢
設(shè)計報價客服
專業(yè)設(shè)計報價團(tuán)隊,歷時三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計報價方案
請輸入您的問題或截圖
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號