期房怎么驗收

王銳

要以住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書(開發(fā)商處索取)的要求，對照進行驗收.不符合要求的要向開發(fā)商提出，修復(fù)并滿意后才能在驗收表上簽字.

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zxs374823

要以住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書(開發(fā)商處索取)的要求，對照進行驗收.不符合要求的要向開發(fā)商提出，修復(fù)并滿意后才能在驗收表上簽字.

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花季仙女

你好，要以住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書(開發(fā)商處索取)的要求，對照進行驗收。不符合要求的要向開發(fā)商提出，修復(fù)并滿意后才能在驗收表上簽字。希望對你有幫助~

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檸檬土豆泥

要以住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書(開發(fā)商處索取)的要求，對照進行驗收。不符合要求的要向開發(fā)商提出，修復(fù)并滿意后才能在驗收表上簽字。

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良心呢

需要以住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書的要求，對照進行驗收。希望對你有幫助

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意識調(diào)查

一、檢驗接收到的《入住通知書》；
二、按照合同檢查物業(yè)方面的事宜；
三、辦理簽收手續(xù)；
四、入住。

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彼此相愛

您好，這個一般不是太好驗，等到他交房子才能驗

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立體投影

安徽富邦裝飾幫您解答：期房的面積是從圖紙上算出來的,只有房子蓋成了面積才會實際測出來,兩者間出現(xiàn)誤差是在所難免的。

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農(nóng)夫過河

你的商品房合同上有沒有規(guī)定，如果延期的話，賠付責(zé)任的問題，如果有就等待交工辦理入住時索賠，因為國家規(guī)定商品房可以延期2個月，開發(fā)上負責(zé)賠付。如果延期2個月以上，業(yè)主有權(quán)退房，但是現(xiàn)在是賣方市場，退房對于我們沒有好處，你就耐心等待，然后不能領(lǐng)取鑰匙，必須賠付。我買的房子已經(jīng)延期6個月了，就是我們公司蓋的，更是頭疼。但是有的開發(fā)商合同上沒有賠付，因為期房是不允許銷售的，他沒有拿到經(jīng)房管局備案的合同。故慎重。

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南方公司

驗房程序：查看兩書一表一數(shù)：房屋質(zhì)量保證書；房屋使用說明書；竣工驗收備案表；面積實測數(shù)據(jù)對照購房合同上的面積(自己可實測套內(nèi)面積)?！蹲≌こ藤|(zhì)量分戶驗收管理規(guī)定》要求開發(fā)商在向購房者交房時，必須提供《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》，該表必須詳細記錄該套住宅中房屋外觀及尺寸偏差、防水、水電安裝等8項內(nèi)容的驗收過程、曾經(jīng)存在的問題以及整改情況。
查看兩書一表一數(shù)：房屋質(zhì)量保證書；房屋使用說明書；竣工驗收備案表；面積實測數(shù)據(jù)對照購房合同上的面積(自己可實測套內(nèi)面積)?！蹲≌こ藤|(zhì)量分戶驗收管理規(guī)定》要求開發(fā)商在向購房者交房時，必須提供《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》，該表必須詳細記錄該套住宅中房屋外觀及尺寸偏差、防水、水電安裝等8項內(nèi)容的驗收過程、曾經(jīng)存在的問題以及整改情況。
住宅工程質(zhì)量分戶驗收的主要內(nèi)容包括：依據(jù)設(shè)計圖紙的要求，在確保工程地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)安全可靠的基礎(chǔ)上，檢查住宅觀感質(zhì)量和使用功能質(zhì)量。
分戶驗收合格后，開發(fā)商必須按戶出具由建設(shè)、施工、監(jiān)理單位負責(zé)人簽字(簽章)確認的《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》，并加蓋建設(shè)、施工、監(jiān)理單位工程質(zhì)量驗收專用章。住宅工程質(zhì)量分戶驗收如果不合格，建設(shè)單位就不能組織整個工程竣工驗收。
二、不交費、不簽字、先驗房：發(fā)現(xiàn)問題后更不能交費、簽字。應(yīng)先修房，同時取證、為日后必要時舉證(即通過錄音機、攝像機或照相機調(diào)好日期記錄證據(jù))奠定基礎(chǔ)，特別保存好自己留存、交房代表簽字的驗房問題備案單。核查房屋總面積：超出或減少百分之三以內(nèi)的情況很普遍(多退少補，吃虧的是業(yè)主)；套內(nèi)面積不變、公攤面積增加的情況更多(實得面積減少，吃虧的還是業(yè)主)。
三、房屋完好。交接鑰匙后簽業(yè)主公約、前期物業(yè)管理合同時，看好條款，不能放棄自己的權(quán)利。
四、交合理費用(物業(yè)管理費[應(yīng)有市物價局批文]等)

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