1、房產(chǎn)證上注明為單獨所有的話,指的是房屋產(chǎn)權(quán)屬于登記產(chǎn)權(quán)人獨有,沒有其他所有人。
2、但在夫妻財產(chǎn)共有原則下,假如房產(chǎn)是婚后所購置,且夫妻雙方對產(chǎn)權(quán)分割沒有其他書面約定的話,無論房產(chǎn)證上登記的名字是誰,原則上就屬于夫妻共有。
3、假如房子是一方婚前獨資購買,則原則上視為一方婚前財產(chǎn),另一方不占產(chǎn)權(quán)。期望可以對你有用!
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房產(chǎn)證上共有情況:單獨所有,指的是房屋產(chǎn)權(quán)屬于登記產(chǎn)權(quán)人獨有,無其他所有人。若為共同所有指的是房產(chǎn)證署名的各方共同擁有房產(chǎn),共同行使對該房產(chǎn)的權(quán)利。
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土地使用證和房產(chǎn)證的區(qū)別還是很明顯的,這有份資料可以看看,土地證單獨是證明擁有該塊土地使用權(quán)的證明文書;房產(chǎn)證是證明擁有該房屋所有權(quán)的證明文書。有部分風(fēng)格城市實施房地合一發(fā)證,即房產(chǎn)證與土地證合并頒發(fā)一張證。
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