小產權房不能貸款，建議不要買小產權房，由于小產權房沒有產權保障，國家是不予承認產權的，更不能進行產權交易，而且小產權房假如遇到房屋拆遷時得不到國家法律保護的經濟補償。
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小產權沒固定年限,小產權沒有國土局批文,屬違法建筑,現在國家正在整治小產權房。小產權占用的土地國家隨時有可能征用。
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小產權只要確定那套房子是你的，其他人不會跟你爭，就沒問題的，假如拆遷，也是有的賠的，現在人權好一點了，成堆的小產權房，大家都沒證的，都不搬，政府也奈何不了。看看楊箕村，拆了2、3年還沒搞定，就是補償不如意，不搬，做釘子戶。有一點可以確定的是，賠是肯定有的賠的，而且還很劃算。
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