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垃圾空間

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住戶
驗房交接表

項目名稱：

樓門號：
業(yè)主姓名：
驗房時間：

1
．開發(fā)商是否出示《住宅使用說明書》、
《住宅質量保證書》、
《竣工驗收備案表》、
《建
設工程質量認定證書》、《房地產開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》
?
是口否口

2
．是否有《商品房面積測繪技術報告書》、房屋管線圖
(
水、強電、弱電、結構
)
等文件
?
是口否口

3
．是否提供房屋中附帶物
(
比如智能水表、
熱水器
等物品
)
的使用說明書，以及這些物品的
保修單
?
是口否口

4
．各個房門在開啟、關閉的時候是否靈活
?
是口
否口

5
．門與門框的各邊之間是否平行
?
是口否口

6
．門間隙是否太大
?(
門和門鎖間的縫隙必須小于
3
毫米。
)
是口否口

7
．將
鏡子
放到門的頂部和底部，檢查這些平時看不到的地方是否刷過
油漆
?(
如果
衛(wèi)生間
的
門的頂部和底部的油漆沒有刷全，時間一長，
因環(huán)境潮濕，衛(wèi)生間的使用率又高，
門的底部
會過早腐爛損壞。
)
是口否口

8
．窗的邊框與混凝土的接口是否有縫隙
?(
窗框屬易撞擊處，框墻接縫處一定要密實，不能
有縫隙。
)
是口否口

9
．各個窗戶在開啟、關閉的時候是否靈活
?
是口否口

10
．窗與窗框各邊之間是否平行
?
是口否口

11
．窗戶玻璃是否完好
?(
雙層玻璃里外都擦不干凈時應提出拆換玻璃
清潔
，否則以后不易
解決。
)
是口否口

12
．窗戶是否有紗窗
?
是口否口

13
．門窗的密封是否良好
?(
可將一張紙條放在密封點上，關門壓住紙條用力抽出，在多個
點上進行試驗，看密封條的壓力是否均勻。
)
是口否口

14
．窗臺下面有無水漬
?(
如有則可能是窗戶漏水。
)
是口
否口

15
．屋頂上是否有裂縫
?(
與橫梁平行基本無妨，如果裂縫與墻角呈
45
。斜角，說明有結構
問題。
)
是口否口

16
．
承重墻
是否有裂縫
?(
若有裂縫貫穿整個墻面，表示該房存在隱患。
)
是口否口

17
．房間與
陽臺
的連接處是否有裂縫
?(
如有裂縫很有可能是陽臺斷裂的先兆，要立即通知
相關單位。
)
是口否口

18
．墻面及天花板是否有隆起
?
用小錘敲擊時是否有空聲
?
是口否口

19
．從側面看墻上是否留有較大、較粗的顆粒或印跡粗糙
?
是口否口

20
．墻面是否有水滴或結霧現(xiàn)象
?(
冬天房間里的墻面如有水滴，說明墻面的保溫層可能有
問題。
)
是口否口

21
．山墻，
廚房
、衛(wèi)生間的頂面，外墻是否有水跡
?
是口否口

22
．墻身有無特別傾斜、彎曲、起浪、隆起或凹陷的地方
?
是口否口

23
．墻面
乳膠漆
質量是否合格
?(
周圍光線暗時用大功率燈泡照射，燈一亮，斜著看，墻面
天花板是否平整、是否有麻點立刻可通過光線陰影看出。
)
是口否口

24
．天花板是否有雨水滲漏的痕跡或者裂痕
?
是口
否口

25
．
房頂是否傾斜
?(
用盒尺檢查房頂，
取
4
～
5
個點進行測量，
若數(shù)值一致，
說明房頂沒有
傾斜。
)
是口否口

26
．屋頂樓板有無特別彎曲、起浪、隆起或凹陷的地方
?
是口否口

27
．衛(wèi)生間屋頂是否有漆脫落或長霉菌
?
是口否口

28
．地面有無空殼開裂情況
?(
用小錘敲，是咚咚聲就說明是空心的，要返工，是梆梆聲才
好。
)
是口否口

29
．地板有無松動、爆裂、撞凹
?
是口否口

30
．
木地板
踩上去是否有明顯不正常的
“
吱吱
”
聲
?
是口否口

31
．地板間隙是否太大
?
是口否口

32
．柚木地板有無大片黑色水漬
?
是口否口

33
．地腳線接口是否妥當
?
有無松動
?
是口否口

34
．用鞋在地上滑，是否能明顯感覺到
地磚
接縫處不平
?
是口
否口

35
．廚房煙道和衛(wèi)生間通風道是否通暢
?(
用紙卷點火后滅火冒煙，放在煙道口下方
100m
左右處，看煙是否上升到煙道口后立即拐彎被吸走。
)
是口否口

36
．用手電查看煙道、通風口中是否存有建筑垃圾。是口
否口

37
．管道煤氣報警裝置是否靈敏
?(
將冒煙的紙卷放到報警裝置附近。
)
是口否口

38
．
管道煤氣報警裝置發(fā)生警報時，
是否能順利關閉進氣電磁閥
?(
如果不能，
應及時修復。
)
是口否口

39
．座便下水是否順暢
?(
往這些下水口沖水，觀察流速，以確定是否被建筑垃圾堵塞。
)
是
口否口

40
．衛(wèi)生間是否能有效
防水
?(
用塑料袋裝上沙子，系上繩子，堵住衛(wèi)生間的各下水口，然
后往衛(wèi)生間注入不低于
2cm
的水，
24
小時之后與樓下鄰居聯(lián)絡，觀察有無漏水現(xiàn)象。
)
是
口否口

41
．
浴缸
、抽水
馬桶
、洗臉池等是否有滲漏現(xiàn)象
?(
裂痕有時細如毛發(fā)。要仔細觀察。
)
是口
否口

42
．水口內是否留有較多的建筑垃圾
?
是口否口

43
．
水池
龍頭是否妥當，下水是否順暢
?
是口否口

44
．淋浴花灑安裝是否過低
?
是口否口

45
．電、水、煤氣表具是否齊全
?
是口否口

46
．電、水、煤氣表具是否空轉
?
是口否口

47
．電表當前數(shù)字：
――
水表當前數(shù)字：
――
煤氣表當前數(shù)字：
――

48
．是否有
地漏
?
坡度是否向地漏傾斜
?
是口否口

49
．屋內
瓷磚
、馬賽克有無疏松脫落及凹凸不平現(xiàn)象
?(
磚塊不能有裂痕，不能空鼓，必須
砌實。
)
是口否口

50
．廚具、瓷磚及下水管上有無粘上的水泥尚未清洗
?
是口否口

51
．樓上的鄰居家是否往你家漏水
?(
若漏水的話，你家的日子一定不好過。
)
是口否口

52
．水池等是否有滲漏現(xiàn)象
?
是口否口

53
．
廚柜
、衣柜等柜身有無變形，柜門是否牢固周正，門能否順利開合
?
是口否口

54
．上下管是否滲漏
?(
打開水龍頭，查看各條管道。
)
是口否口

55
．是否有足夠的水壓
?(
打開水龍頭，盡可能讓水流大一點，然后查水表。
)
是口否口

56
．自來水水質是否符合標準
?(
注意區(qū)分市政水和小區(qū)自供水。
)
是口否口

57
．供水管的材質是否合格
?
(
目前大部分供水管采用
PPR
，可安全使用。
)
是口否口

58
．
電閘機電表在戶外的，
拉閘后戶內是否完全斷電
?(
主要是查看電閘能否控制各個電源。
)
是口否口

59
．戶內有開關箱的，開關箱內的各分路開關是否有正確、明顯的標示
?(
分別開關各閘門
后，觀察各分支線路是否被正確控制。
)
是口否口

60
．開關箱內的開關安裝得是否牢固
?(
每個開關都要用力左右搖晃檢查，如果發(fā)現(xiàn)松動，
應緊固或更換。否則日后使用中出現(xiàn)因接觸不良而打火的現(xiàn)象時，會造成更大的危險。
)
是
口否口

61
．所有燈口是否都能亮
?
所有
插座
是否都有電
?(
使用燈泡和即插型小電器檢驗。
)
是口否
口

62
．各個開關面板、插座是否牢固
?(
別忘打開**、電視的線路接口，用力拉一拉，看是
否虛設。
)
是口否口

63
．可視對講機、緊急呼叫按鈕是否能正常工作
?
是口否口

64
．人戶門的門鈴是否不響或響了不停
?(
帶上合適的電池測試門鈴，一般為
5
號電池。
)
是口否口

65
．入戶門上的貓眼是否松動、不清晰、視野不全或因有異物無法看清楚
?
是口否口

66
．是否市政供電
?(
臨時電要比市政供電價格高，而且還沒有保障。
)
是口否口

67
．燃氣是否已經開通
?
是口否口

68
．核對買賣合同上注明的設施、設備等是否有遺漏，品牌、數(shù)量是否符合。是口否口

本表一式兩份，開發(fā)商和業(yè)主各存一份。

開發(fā)商代表簽字：
業(yè)主簽字：

開發(fā)商簽章：

日期：
日期

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黑白灰調

住戶驗房交接表項目名稱：樓門號：業(yè)主姓名：驗房時間：1．開發(fā)商是否出示《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》、《竣工驗收備案表》、《建設工程質量認定證書》、《房地產開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》?是口否口2．是否有《商品房面積測繪技術報告書》、房屋管線圖(水、強電、弱電、結構)等文件?是口否口3．是否提供房屋中附帶物(比如智能水表、熱水器等物品)的使用說明書，以及這些物品的保修單?是口否口4．各個房門在開啟、關閉的時候是否靈活?是口否口5．門與門框的各邊之間是否平行?是口否口6．門間隙是否太大?(門和門鎖間的縫隙必須小于3毫米。)是口否口7．將鏡子放到門的頂部和底部，檢查這些平時看不到的地方是否刷過油漆?(如果衛(wèi)生間的門的頂部和底部的油漆沒有刷全，時間一長，因環(huán)境潮濕，衛(wèi)生間的使用率又高，門的底部會過早腐爛損壞。)是口否口8．窗的邊框與混凝土的接口是否有縫隙?(窗框屬易撞擊處，框墻接縫處一定要密實，不能有縫隙。)是口否口9．各個窗戶在開啟、關閉的時候是否靈活?是口否口10．窗與窗框各邊之間是否平行?是口否口11．窗戶玻璃是否完好?(雙層玻璃里外都擦不干凈時應提出拆換玻璃清潔，否則以后不易解決。)是口否口12．窗戶是否有紗窗?是口否口
13．門窗的密封是否良好?(可將一張紙條放在密封點上，關門壓住紙條用力抽出，在多個點上進行試驗，看密封條的壓力是否均勻。)是口否口14．窗臺下面有無水漬?(如有則可能是窗戶漏水。)是口否口15．屋頂上是否有裂縫?(與橫梁平行基本無妨，如果裂縫與墻角呈45。斜角，說明有結構問題。)是口否口16．承重墻是否有裂縫?(若有裂縫貫穿整個墻面，表示該房存在隱患。)是口否口17．房間與陽臺的連接處是否有裂縫?(如有裂縫很有可能是陽臺斷裂的先兆，要立即通知相關單位。)是口否口18．墻面及天花板是否有隆起?用小錘敲擊時是否有空聲?是口否口19．從側面看墻上是否留有較大、較粗的顆粒或印跡粗糙?是口否口20．墻面是否有水滴或結霧現(xiàn)象?(冬天房間里的墻面如有水滴，說明墻面的保溫層可能有問題。)是口否口21．山墻，廚房、衛(wèi)生間的頂面，外墻是否有水跡?是口否口22．墻身有無特別傾斜、彎曲、起浪、隆起或凹陷的地方?是口否口23．墻面乳膠漆質量是否合格?(周圍光線暗時用大功率燈泡照射，燈一亮，斜著看，墻面天花板是否平整、是否有麻點立刻可通過光線陰影看出。)是口否口24．天花板是否有雨水滲漏的痕跡或者裂痕?是口否口25．房頂是否傾斜?(用盒尺檢查房頂，取4～5個點進行測量，若數(shù)值一致，說明房頂沒有傾斜。)是口否口26．屋頂樓板有無特別彎曲、起浪、隆起或凹陷的地方?是口否口27．衛(wèi)生間屋頂是否有漆脫落或長霉菌?是口否口
28．地面有無空殼開裂情況?(用小錘敲，是咚咚聲就說明是空心的，要返工，是梆梆聲才好。)是口否口29．地板有無松動、爆裂、撞凹?是口否口30．木地板踩上去是否有明顯不正常的“吱吱”聲?是口否口31．地板間隙是否太大?是口否口32．柚木地板有無大片黑色水漬?是口否口33．地腳線接口是否妥當?有無松動?是口否口34．用鞋在地上滑，是否能明顯感覺到地磚接縫處不平?是口否口35．廚房煙道和衛(wèi)生間通風道是否通暢?(用紙卷點火后滅火冒煙，放在煙道口下方100m左右處，看煙是否上升到煙道口后立即拐彎被吸走。)是口否口36．用手電查看煙道、通風口中是否存有建筑垃圾。是口否口37．管道煤氣報警裝置是否靈敏?(將冒煙的紙卷放到報警裝置附近。)是口否口38．管道煤氣報警裝置發(fā)生警報時，是否能順利關閉進氣電磁閥?(如果不能，應及時修復。)是口否口39．座便下水是否順暢?(往這些下水口沖水，觀察流速，以確定是否被建筑垃圾堵塞。)是口否口40．衛(wèi)生間是否能有效防水?(用塑料袋裝上沙子，系上繩子，堵住衛(wèi)生間的各下水口，然后往衛(wèi)生間注入不低于2cm的水，24小時之后與樓下鄰居聯(lián)絡，觀察有無漏水現(xiàn)象。)是口否口41．浴缸、抽水馬桶、洗臉池等是否有滲漏現(xiàn)象?(裂痕有時細如毛發(fā)。要仔細觀察。)是口否口42．水口內是否留有較多的建筑垃圾?是口否口
43．水池龍頭是否妥當，下水是否順暢?是口否口44．淋浴花灑安裝是否過低?是口否口45．電、水、煤氣表具是否齊全?是口否口46．電、水、煤氣表具是否空轉?是口否口47．電表當前數(shù)字：――水表當前數(shù)字：――煤氣表當前數(shù)字：――48．是否有地漏?坡度是否向地漏傾斜?是口否口49．屋內瓷磚、馬賽克有無疏松脫落及凹凸不平現(xiàn)象?(磚塊不能有裂痕，不能空鼓，必須砌實。)是口否口50．廚具、瓷磚及下水管上有無粘上的水泥尚未清洗?是口否口51．樓上的鄰居家是否往你家漏水?(若漏水的話，你家的日子一定不好過。)是口否口52．水池等是否有滲漏現(xiàn)象?是口否口53．廚柜、衣柜等柜身有無變形，柜門是否牢固周正，門能否順利開合?是口否口54．上下管是否滲漏?(打開水龍頭，查看各條管道。)是口否口55．是否有足夠的水壓?(打開水龍頭，盡可能讓水流大一點，然后查水表。)是口否口56．自來水水質是否符合標準?(注意區(qū)分市政水和小區(qū)自供水。)是口否口57．供水管的材質是否合格?(目前大部分供水管采用PPR，可安全使用。)是口否口58．電閘機電表在戶外的，拉閘后戶內是否完全斷電?(主要是查看電閘能否控制各個電源。)是口否口59．戶內有開關箱的，開關箱內的各分路開關是否有正確、明顯的標示?(分別開關各閘門后，觀察各分支線路是否被正確控制。)是口否口
60．開關箱內的開關安裝得是否牢固?(每個開關都要用力左右搖晃檢查，如果發(fā)現(xiàn)松動，應緊固或更換。否則日后使用中出現(xiàn)因接觸不良而打火的現(xiàn)象時，會造成更大的危險。)是口否口61．所有燈口是否都能亮?所有插座是否都有電?(使用燈泡和即插型小電器檢驗。)是口否口62．各個開關面板、插座是否牢固?(別忘打開**、電視的線路接口，用力拉一拉，看是否虛設。)是口否口63．可視對講機、緊急呼叫按鈕是否能正常工作?是口否口64．人戶門的門鈴是否不響或響了不停?(帶上合適的電池測試門鈴，一般為5號電池。)是口否口65．入戶門上的貓眼是否松動、不清晰、視野不全或因有異物無法看清楚?是口否口66．是否市政供電?(臨時電要比市政供電價格高，而且還沒有保障。)是口否口67．燃氣是否已經開通?是口否口68．核對買賣合同上注明的設施、設備等是否有遺漏，品牌、數(shù)量是否符合。是口否口本表一式兩份，開發(fā)商和業(yè)主各存一份。開發(fā)商代表簽字：業(yè)主簽字：開發(fā)商簽章：日期：日期：

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工業(yè)生產線

檢查“三書、一證、一表”，要求開發(fā)商出示《建設工程質量認定證書》，...驗收合格證》、《竣工驗收備案表》，還有各種相關驗收表格，如《住戶驗房交接表》(房間功能分...玻璃淋浴門打不開、墻起鼓、下水不通、窗向里開、強收一年物業(yè)費

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漸漸地發(fā)散

您好很高興回答您的問題您可以通過網站工作人員來驗房您沒有任何后顧之憂一切幫您完成

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紅燒豆腐

驗房交接表含：《面積實測表》、《管線分布圖》、《住戶驗房交接表》、《樓宇驗收記錄表》、《商品房面積測繪技術報告書》、《住宅工程質量分戶驗收表》等輔助圖表，查看交付給您的商品房和合同簽訂的要購買的商品房是否一致，其結構是否和原設計圖相同。房屋面積是否經過房地產部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。高層住宅樓生活供水系統(tǒng)必須具有衛(wèi)生防疫部門核發(fā)的用水合格證、有無消防部門核發(fā)的消防檢驗合格證。

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