無房產(chǎn)證只有購房合同的房子好賣嗎？有沒有網(wǎng)友曉得？

反方向的鐘

1.購房合同只能證明這個(gè)人買了房子了，房子到底是不是他的證明不了，由于房屋所有權(quán)的取得是以辦理房產(chǎn)證為標(biāo)志的，你簽訂的協(xié)議是否有效需要結(jié)合合同內(nèi)容確定。
2.購房合同屬于債權(quán)范疇，房產(chǎn)證屬于物權(quán)范疇。

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婚后房產(chǎn)證上加名字：夫妻婚后購買的房產(chǎn)，假如房產(chǎn)證上只有一方的名字，現(xiàn)在想把對(duì)方的名字也加上，只需要雙方持結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證，到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產(chǎn)的申請(qǐng)，就可以辦理房產(chǎn)證增加共有人的業(yè)務(wù)，費(fèi)用包含配圖費(fèi)、登記費(fèi)等，大約在100元以內(nèi)。婚前房產(chǎn)證上加名字：房子為一方婚前個(gè)人購買的，結(jié)婚后，配偶名字也想加為房子的共有人，則需要走房產(chǎn)交易的程序，即通過二手房轉(zhuǎn)讓或者贈(zèng)與的*，這種情況下要交納契稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅等稅費(fèi)。辦理房產(chǎn)證加名手續(xù)，需要提供房產(chǎn)證、房子的市場指導(dǎo)價(jià)或評(píng)估報(bào)告和評(píng)估費(fèi)用*，買賣雙方身份證，購房*，契稅證，網(wǎng)簽購房合同房改房的時(shí)間以房本、收據(jù)、出售公有住宅協(xié)議上的時(shí)間為準(zhǔn)，此外還需提供戶口本、結(jié)婚證。另外，為了證明是購房人的住宅，還需要房管部門出具無房證明。

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購房合同只能證明這個(gè)人買了房子了，房子到底是不是他的證明不了，由于房屋所有權(quán)的取得是以辦理房產(chǎn)證為標(biāo)志的，你簽訂的協(xié)議是否有效需要結(jié)合合同內(nèi)容確定。購房合同屬于債權(quán)范疇，房產(chǎn)證屬于物權(quán)范疇。

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