房屋產(chǎn)權變更產(chǎn)權人即房產(chǎn)過戶,需要辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),具體流程如下:
1,房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話,須把合同的條款和違約條款寫清楚,簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話,需要夫妻雙方在場及簽字,哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字).
2,申請材料準備好后,須到房產(chǎn)局,填寫一些表格和一個存量合同,存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣.
3,房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后,房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單,按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ,一般需要十五個工作日左右.
4,房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證.
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房屋產(chǎn)權變更產(chǎn)權人即房產(chǎn)過戶,需要辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),具體流程如下:
1,房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話,須把合同的條款和違約條款寫清楚,簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話,需要夫妻雙方在場及簽字,哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字).
2,申請材料準備好后,須到房產(chǎn)局,填寫一些表格和一個存量合同,存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣.
3,房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后,房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單,按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ,一般需要十五個工作日左右.
4,房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證.
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房產(chǎn)可以夫妻更名。一,財政部、國家稅務總局發(fā)布過一個通知:《關于夫妻之間房屋土地權屬變更有關契稅政策的通知》,對夫妻之間房屋、土地權屬變更有關契稅政策予以明確。二,根據(jù)通知,在婚姻關系存續(xù)期間,房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有,變更為夫妻雙方共有或另一方所有的,或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有,變更為其中一方所有的,或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有,雙方約定、變更共有份額的,免征契稅。三,夫妻雙方帶著房產(chǎn)證、身份證、結婚證到房屋所在地的房屋交易大廳辦理更名手續(xù),辦理時需交85元房本工本費。
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1,房產(chǎn)證加名字的流程,房產(chǎn)證上加名字怎么收費?婚前房產(chǎn)證加名資料及收費凡婚姻關系存續(xù)期間,房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有的,只需提供夫妻雙方身份證明、《結婚證》、《房屋所有權證》、《房屋登記申請書》等申請材料,由夫妻雙方共同到有管轄權的房屋登記部門進行面簽后,即可辦理相關房屋權屬變更手續(xù),免征契稅,普通住宅僅收取房屋所有權登記費80元和印花稅5元;非住宅登記費550元;經(jīng)濟適用房登記費40元。2,房產(chǎn)證加名字的流程,房產(chǎn)證上加名字怎么收費?貸款房需先找銀行由于貸款房都被銀行設定了債務抵押,且這種抵押權是整體抵押、不可分解,所以如果是婚前取得的房產(chǎn)及由此承擔的債務,新增加的產(chǎn)權人也得相應承擔還債責任,也就是說,加了名,分一半房產(chǎn),也分一半債務。雖說婚前房產(chǎn)加名的辦理手續(xù)不復雜,但如果是貸款買房且銀行抵押尚未解除,加名雙方就要先向銀行申請,要求變更借款合同上的名字;銀行同意后,三方一起到房產(chǎn)抵押窗口,要求變更債務人,并重新辦理房產(chǎn)的他項權證,然后才能對房產(chǎn)證上的名字進行變更。變更抵押登記可與產(chǎn)權變更登記同時遞件進*窗口,由房產(chǎn)部門內部先辦理抵押變更,再辦理產(chǎn)權變更,您只需跑一趟,就能把貸款房的名字變過來。抵押變更需交85元:由于變更抵押后要換發(fā)他項權證,申請人需為此繳納80元的登記費和5元的印花稅。價格來源網(wǎng)絡,僅供參考.
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工業(yè)用地用途是工業(yè),不能建設商品房。除非將工業(yè)用地變更為住宅用地。否則,無法辦理《房屋所有權證》和《土地分戶證》。
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房產(chǎn)是否屬于夫妻共有產(chǎn)以結婚證發(fā)證日期和產(chǎn)權證發(fā)證日期先后而定,也就是說產(chǎn)權證發(fā)證日期在結婚證發(fā)證日期之前,那屬于個人財產(chǎn),反之,則屬于夫妻共有產(chǎn)。就你的情況應該是你老公的個人財產(chǎn)。若你們想把房產(chǎn)變更為你們的夫妻共有財產(chǎn),可以憑結婚證、身份證、房產(chǎn)證到房管部門申請作夫妻共有財產(chǎn)變更手續(xù)(需要兩人同時到場,填寫同意變更的證明)即可。
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