在驗房的時候發(fā)現(xiàn)面積有誤差，我改怎么維權？

陳小姐

1,此種情況在房產(chǎn)糾紛之中比較普遍.
2,可以與開放商協(xié)商就不足面積折價補償.
3,或者在原有房價的基礎上遞減.
4,實在不行，就起訴到法院了.

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笑笑

1,此種情況在房產(chǎn)糾紛之中比較普遍.
2,可以與開放商協(xié)商就不足面積折價補償.
3,或者在原有房價的基礎上遞減.
4,實在不行，就起訴到法院了.

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劉子秋

<人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋>的第十四條規(guī)定.出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理;合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理： (一)面積誤差比*值在3%以內(nèi)(含3%)，按照合同約定的價格據(jù)實結算，買受人請求解除合同的，不予支持; (二)面積誤差比*值超出3%，買受人請求解除合同,返還已付購房款及利息的，應予支持.買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人;房屋實際面積小于合同約定面移的，面積誤差比在30i，以內(nèi)(含3%)部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人.

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