買(mǎi)首套房有些什么優(yōu)惠政策

潘經(jīng)理

住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商*企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期儲(chǔ)金。職工住房公積金包括職工個(gè)人繳存和職工所在單位為職工繳存兩部分，全部屬職工個(gè)人所有，兩部分繳存比例現(xiàn)均為職工個(gè)人工資的8％。
住房公積金制度實(shí)際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。單位為職工繳存的住房公積金是職工工資的組成部分，單位為職工繳存住房公積金是單位的義務(wù)，享受住房公積金政策是職工的合法權(quán)利。一些單位不給職工建立住房公積金制度的做法侵犯了職工個(gè)人應(yīng)享有的合法權(quán)利。

有了公積金可以使用它貸款購(gòu)買(mǎi)房屋,它屬于福利性貸款,利率比商業(yè)貸款低很多.
住房公積金只有在購(gòu)買(mǎi)住房時(shí)可以使用,一般情況下不能隨意支取
住房公積金在三種情況下可以取出：
1、購(gòu)房時(shí)使用公積金貸款買(mǎi)房，在辦理完貸款手續(xù)后可將公積金一次性取出，以后每年都可支取
2、買(mǎi)房后憑購(gòu)房*、房產(chǎn)證也可以一次性取出
在你購(gòu)房后每年可以支取一次
3、住房裝修時(shí)可以支取
如在你退休前仍未購(gòu)房,退休時(shí)可一次性支取

辦理公積金貸款需要2個(gè)條件
1、首先你工作的單位給你上了公積金，那么你就有了個(gè)公積金帳號(hào)；
2、你的公積金帳號(hào)需連續(xù)繳存12月以上
需要的相關(guān)手續(xù)，你只需要準(zhǔn)備1、你的公積金帳號(hào)2、單位的公積金帳號(hào)3、月繳存額4、繳存比例5、公積金繳存地點(diǎn)。你可以去問(wèn)你單位管公積金的人，他們都知道
準(zhǔn)備好這些你就可以去買(mǎi)房了
通過(guò)以上5點(diǎn)就可以計(jì)算出你可以貸多少錢(qián)

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陳經(jīng)理

住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商*企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期儲(chǔ)金。職工住房公積金包括職工個(gè)人繳存和職工所在單位為職工繳存兩部分，全部屬職工個(gè)人所有，兩部分繳存比例現(xiàn)均為職工個(gè)人工資的8％。
住房公積金制度實(shí)際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。單位為職工繳存的住房公積金是職工工資的組成部分，單位為職工繳存住房公積金是單位的義務(wù)，享受住房公積金政策是職工的合法權(quán)利。一些單位不給職工建立住房公積金制度的做法侵犯了職工個(gè)人應(yīng)享有的合法權(quán)利。

有了公積金可以使用它貸款購(gòu)買(mǎi)房屋,它屬于福利性貸款,利率比商業(yè)貸款低很多.
住房公積金只有在購(gòu)買(mǎi)住房時(shí)可以使用,一般情況下不能隨意支取
住房公積金在三種情況下可以取出：
1、購(gòu)房時(shí)使用公積金貸款買(mǎi)房，在辦理完貸款手續(xù)后可將公積金一次性取出，以后每年都可支取
2、買(mǎi)房后憑購(gòu)房*、房產(chǎn)證也可以一次性取出
在你購(gòu)房后每年可以支取一次
3、住房裝修時(shí)可以支取
如在你退休前仍未購(gòu)房,退休時(shí)可一次性支取

辦理公積金貸款需要2個(gè)條件
1、首先你工作的單位給你上了公積金，那么你就有了個(gè)公積金帳號(hào)；
2、你的公積金帳號(hào)需連續(xù)繳存12月以上
需要的相關(guān)手續(xù)，你只需要準(zhǔn)備1、你的公積金帳號(hào)2、單位的公積金帳號(hào)3、月繳存額4、繳存比例5、公積金繳存地點(diǎn)。你可以去問(wèn)你單位管公積金的人，他們都知道
準(zhǔn)備好這些你就可以去買(mǎi)房了
通過(guò)以上5點(diǎn)就可以計(jì)算出你可以貸多少錢(qián)

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不可觸及

這個(gè)要看當(dāng)?shù)卣恼撸?br /> 一般來(lái)說(shuō)，買(mǎi)首套房契稅90平以下1%，90——144平契稅1.5%，144平以上3%。
還有一個(gè)就是首付問(wèn)題，一般首套的首付在30%左右，二套在50%左右。
另外一個(gè)就是銀行利率的優(yōu)惠政策，這個(gè)具體看目前當(dāng)?shù)卣恼撸贿^(guò)現(xiàn)在國(guó)家好像是在提息，控制貸款，沒(méi)什么利率優(yōu)惠政策了。

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我是奇偶偶

目前個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下的普通住房只要上繳1%契稅；現(xiàn)在如果父母名下有房，以未成年子女名義購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下的普通住房，盡管未成年子女是次購(gòu)房，但在該家庭屬二套房，也要上繳3%契稅。根據(jù)新政規(guī)定，征收機(jī)關(guān)應(yīng)查詢納稅人契稅納稅記錄；無(wú)記錄或有記錄但有疑義的，根據(jù)納稅人的申請(qǐng)或授權(quán)，由房地產(chǎn)主管部門(mén)通過(guò)房屋登記信息系統(tǒng)查詢納稅人家庭住房登記記錄，并出具書(shū)面查詢結(jié)果。此外，新政還規(guī)定，對(duì)出售自有住房并在一年內(nèi)重新購(gòu)房的納稅人不再減免個(gè)人所得稅。從10月1日起，對(duì)市民個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同）住房，減半征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房，且屬于家庭住房，減按1%征收契稅。個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的普通住房，凡不符合上述規(guī)定的，不得享受上述優(yōu)惠政策。

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沒(méi)路可走

我要鄭重說(shuō)下其實(shí)各家銀行并沒(méi)有明確采用7折優(yōu)惠，是否使用利率也是各銀行自由裁定的。以下數(shù)據(jù)來(lái)自各銀行官方，各銀行分支機(jī)構(gòu)可能在此基礎(chǔ)上進(jìn)行微調(diào)，請(qǐng)查詢各家銀行客服。1.首套房貸款可貸70%，利率享受基準(zhǔn)利率85%，若買(mǎi)小于90平米普通住宅契稅只需交1%;買(mǎi)了小戶型，以后換大戶型，若無(wú)貸款記錄仍可享受貸款優(yōu)惠，若買(mǎi)小于90平米普通住宅且認(rèn)定為首購(gòu)契稅只需交1%2.上海首套房利率優(yōu)惠政策目前已經(jīng)可以申請(qǐng)到85折這樣一個(gè)幅度的優(yōu)惠，但并不是所有人都有資格去申請(qǐng)的.3.首付3成貸款利率可以打85折

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