業(yè)主公約指什么

陳小姐

業(yè)主公約又稱物業(yè)管理公約，是指由全體業(yè)主承諾的，并對(duì)全體業(yè)主具有約束力的，有關(guān)業(yè)主在物業(yè)使用,維護(hù)及管理等方面權(quán)利義務(wù)的行為守則.這是物業(yè)管理中的一個(gè)重要文件，它一般由管委會(huì)依據(jù)當(dāng)?shù)卣y(tǒng)一制訂的示范文本，結(jié)合物業(yè)的實(shí)際情況進(jìn)行修改補(bǔ)充，在業(yè)主大會(huì)上討論通過(guò)后生效.
一般來(lái)講，物業(yè)入住率達(dá)到30%以上，已入住業(yè)主中持有過(guò)半數(shù)以上投票權(quán)的業(yè)主同意就可簽訂業(yè)主公約并生效.已生效的業(yè)主公約對(duì)物業(yè)內(nèi)所有業(yè)主和使用人具有約束力.
物業(yè)管理的業(yè)主公約是指一定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，由管理部門主持，全體業(yè)主(使用人)同物業(yè)管理公司共同簽訂的，明確物業(yè)管理人與業(yè)主(使用人)之間權(quán)利,義務(wù)關(guān)系的合同(有的地方稱為合約,契約，或公約,公契).這種公約(或稱契約)的性質(zhì)是公民之間共同約定,相互制約,共同遵守的行為準(zhǔn)則.

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累了倦了碎了

其實(shí)我也不太清楚的，我所知道的也就一點(diǎn)，如根據(jù)《居住物業(yè)管理?xiàng)l例》及國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定，就所購(gòu)住宅的使用、維修、管理等事項(xiàng)訂立本公約。
制訂"業(yè)主公約"（以下簡(jiǎn)稱公約）的目的為提高物業(yè)價(jià)值，美化環(huán)境、保持舒適及優(yōu)良的環(huán)境,而非令業(yè)主感到有所不便。業(yè)主必須明白一切違反公約的行動(dòng)，都需損耗時(shí)間與金錢，謀求補(bǔ)救。希望各業(yè)主認(rèn)真閱讀本公約。

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危險(xiǎn)發(fā)生

業(yè)主共同訂立的有關(guān)物業(yè)使用、維修、管理等方面的行為準(zhǔn)則。
業(yè)主公約是指由業(yè)主承諾的，對(duì)全體業(yè)主具有約束力的有關(guān)物業(yè)使用、維護(hù)及其管理等方面行為的合同。業(yè)主公約的法 律依據(jù)主要是《民法通則》及建設(shè)部1989年第5號(hào)令《城市異產(chǎn)毗連房屋暫行規(guī)定》。很簡(jiǎn)單的，希望可以幫到你！

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