農(nóng)村土地怎么轉(zhuǎn)換為建設(shè)用地

阿貍桃子

首先，現(xiàn)行的《土地管理法》中明確規(guī)定：國家保護耕地，嚴(yán)格控制耕地轉(zhuǎn)為非耕地；禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等。 禁止占用基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚 。
第二，如確實有建設(shè)需要，必須依法申請使用國有土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)；審批時要看具體的位置和用途等因素，例如位置在基本農(nóng)田保護區(qū)范圍內(nèi)是不能審批的；用途是建窯、建墳、建房、挖砂、采石、采礦、取土等也是被禁止的。
第三，長期建設(shè)用地一般由省級以上人民政府批準(zhǔn)；臨時用地（2年）一般由縣級以上人民政府批準(zhǔn)。具體流程需向當(dāng)?shù)貒敛块T咨詢了解。

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蒼天有晴天

你說的農(nóng)村土地應(yīng)該不是建設(shè)用地。 要把一塊土地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，首先要看是否符合當(dāng)?shù)氐耐恋乩每傮w規(guī)劃，在符合規(guī)劃的前提下，需要相關(guān)單位報省市政府辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)，由省市下達用地指標(biāo)。農(nóng)民建房的用地指標(biāo)一般由設(shè)區(qū)市人民政府負(fù)責(zé)審批，其他建設(shè)用地的用地指標(biāo)由省人民政府負(fù)責(zé)審批。涉及占用耕地的，需要履行補充耕地的義務(wù)。 獲得用地指標(biāo)后，由縣級國土部門負(fù)責(zé)辦理具體的用地審批。農(nóng)民建房由農(nóng)戶提出申請后，縣國土局統(tǒng)一審核后報縣政府批準(zhǔn)。其他建設(shè)用地由縣政府征收后通過招拍掛或者劃撥提供給用地單位。 不符合土地利用總體規(guī)劃，或者沒有經(jīng)過省市審批的建設(shè)用地屬于違法用地

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