外墻滲水到內(nèi)墻誰負(fù)責(zé) 外墻滲水到內(nèi)墻如何從內(nèi)墻補(bǔ)救

外墻滲水是一個(gè)頭疼的問題，但現(xiàn)在外墻漏水、室內(nèi)漏水的住戶越來越多，對(duì)于如何處理這些問題，他們無所適從。那么，外墻滲水到內(nèi)墻誰負(fù)責(zé)，外墻滲水到內(nèi)墻如何從內(nèi)墻補(bǔ)救，你想要的知道的，本文將給大家詳細(xì)的來介紹。

一、外墻滲水到內(nèi)墻誰負(fù)責(zé)

外墻滲水到內(nèi)墻一般是由物業(yè)負(fù)責(zé)維修，可由物業(yè)申請(qǐng)動(dòng)用維修基金，如果是新的商品房，這種情況下是由開發(fā)商負(fù)責(zé)保修，跟物業(yè)是沒有關(guān)系的，如果是在保修期外就沒有負(fù)責(zé)賠償。通常來說外墻滲水是從外墻面進(jìn)行處理，而不是內(nèi)墻面，可找防水堵漏公司來做就好，施工質(zhì)量更有保障。

二、外墻滲水到內(nèi)墻如何從內(nèi)墻補(bǔ)救

外墻滲水原因：

1、因?yàn)檠b修時(shí)防水工作沒有做好引起滲水。而做好防水的*步就是要做好外墻地面的防水，確保地面有坡度，低的一邊為排水口。同時(shí)要確保外墻和客廳至少有2－3厘米的高度差，地面盡量選擇大理石，這樣既實(shí)用又美觀。但是，石板的兩頭和下面都要確實(shí)做好堵縫防漏的工作。

2、管道受到破壞引起滲水，一些業(yè)主在外墻擺放了不少花花草草，因此在外墻安裝水龍頭可以方便日常澆水使用，但是安裝水龍頭*在裝修前預(yù)留好各類插孔。

3、施工單位一般對(duì)主體的框架和結(jié)構(gòu)要求很嚴(yán)，但對(duì)填充墻施工還沒有引起足夠的重視。從外墻的滲水部位鏟除內(nèi)壁的抹灰層，能夠看到墻體的豎縫有“瞎縫”，一些灰縫甚至是透明的，有些腳手架眼還沒有用磚封堵好，只是隨便的用一些砂漿來堵住，導(dǎo)致里面是孔洞，而外面“糊窗戶”。

處理方法：

1、首先一定要檢查滲水點(diǎn)，找到滲水點(diǎn)后，順著裂縫鑿下去，然后把里面的雜物全部清理干凈。然后用切割機(jī)切割所有抹灰層。注意切割過程，防止因振動(dòng)太大而產(chǎn)生新的空鼓和裂紋。

2、接著將槽內(nèi)全部都清除干凈，鋪一張鋼絲網(wǎng)，鋪鋼絲網(wǎng)是為了防止在抹灰的時(shí)候再次出現(xiàn)抹灰層開裂的現(xiàn)象。

3、然后，在內(nèi)墻內(nèi)部修補(bǔ)抹灰層，一般抹灰層要分2~3遍修補(bǔ)，從內(nèi)墻加入一些膨脹劑，也是為了減少新抹灰層和舊抹灰層界面開裂的概率。

4、接著我們可以抹室外層的面積，將外墻的面積涂抹上，等干了之后再上1~2層的防水涂抹就可以了。

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