主體拆改多少錢一平方 主體拆改需要注意什么

面對(duì)現(xiàn)在的高房價(jià)，很多業(yè)主把目光轉(zhuǎn)向了二手房市場，但是現(xiàn)在很多二手房已經(jīng)看了很久了，房子的布局也不符合現(xiàn)在年輕人的居住風(fēng)格，所以往往需要重新進(jìn)行主體拆改，那么，主體拆改多少錢一平方，主體拆改需要注意什么呢？一起來看看吧。

一、主體拆改多少錢一平方

主體拆改多少錢一平方，一般情況下，拆改費(fèi)用可以按照工程量和估算收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。由于兩種收費(fèi)*的不同，總費(fèi)用會(huì)有一些差異，但原則上拆改費(fèi)用不會(huì)相差太大。

按工程量實(shí)際尺寸收費(fèi)：

一般情況下，拆改費(fèi)會(huì)根據(jù)不同的項(xiàng)目有所區(qū)別。如果要修改更多的項(xiàng)目，費(fèi)用自然會(huì)更貴。

1、瓷磚、地板和墻壁的拆除將按平方米計(jì)算

參考價(jià)格:一般瓷磚20元/平方米左右；墻體的拆除因墻體的厚度和材料而異，費(fèi)用一般為50-100元/平方米。

2、櫥柜、門窗、衛(wèi)生潔具等，將按項(xiàng)目收費(fèi)

參考報(bào)價(jià):門窗預(yù)算一般20-50元/套。請(qǐng)*收集和拆除廢品，回收廢料。

3、暖氣，則一般是按照組來計(jì)算收費(fèi)

參考報(bào)價(jià)：暖氣拆毀可以直接找收廢品，將廢舊暖氣贈(zèng)送出去，基本就省去了拆除費(fèi)。

4、至于其他的一些小的拆毀地方，費(fèi)用一般就視情況而定了。

現(xiàn)場“看活定價(jià)”：

這種收費(fèi)*一般是專業(yè)拆遷隊(duì)和中介的收費(fèi)*。拆遷師傅會(huì)到現(xiàn)場看一看，然后根據(jù)你要修改的情況進(jìn)行現(xiàn)場定價(jià):

1.按照這種打包拆解*，兩室一廳一般拆解費(fèi)用在3000元左右；三間臥室一間客廳的拆改費(fèi)用約4000元。

2.自由選擇這種拆解*，注意合同和報(bào)價(jià)，防止因其中的魚腩造成損失。

3.確定是否有單獨(dú)的收費(fèi)項(xiàng)目和服務(wù)等。，從而防止一些中期的額外開支。

注意：以上價(jià)格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供消費(fèi)者參考！

二、主體拆改需要注意什么

1、拆墻很重要。不要自作主張盲目拆墻，*合適的是找裝修公司或者是對(duì)房屋結(jié)構(gòu)非常了解的專業(yè)拆墻師傅。

2、拆除主體前要做的*件事就是準(zhǔn)備好設(shè)計(jì)圖紙，按照裝修設(shè)計(jì)圖紙的平面圖拆除主體。沒有裝修圖紙，裝修內(nèi)容沒有規(guī)劃。在這種情況下，魯莽拆除主體是不合適的。

3、承重墻、配重墻、梁柱、墻內(nèi)鋼筋、鋼筋混凝土的飄窗，即使一扇門或窗打開，也不要移動(dòng)，因?yàn)橐矔?huì)破壞整個(gè)結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致其承載力減弱，抗震性能差。

4、不要隨意增加房屋地板和陽臺(tái)的負(fù)荷。過載會(huì)導(dǎo)致地板下沉、開裂、滲透等。，并埋下安全隱患。

5、門窗拆除后，一定要將原來破損的防水層清理干凈，提高新門窗尺寸的精度，為后期門窗安裝后重新做防水層做好準(zhǔn)備。

6、一定要注意建筑物拆除時(shí)預(yù)留的管線和水管。不要盲目拆、砸、堵，弄清楚它們是干什么用的，再?zèng)Q定怎么處理。

7、主體拆除改造后，需要確定必要的電器家具尺寸，避免預(yù)留空間小，東西后期放不進(jìn)去的尷尬局面。

8、一般的拆除順序是從上到下，從里到外，從木到土。在拆除過程中，應(yīng)注意埋在地面和墻壁上的線管，不得損壞預(yù)制板。

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