二手房市場(chǎng)日漸火熱,綜合現(xiàn)在的國(guó)情也就不難理解了。二手房顧名思義就是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房產(chǎn)。它與新房相比價(jià)格稍低,所以購(gòu)買二手房就成了很多人的。但是針對(duì)購(gòu)買二手房的內(nèi)幕你都了解多少?小編今天推薦的文章就著重介紹購(gòu)買二手房的內(nèi)幕都是什么,希望這些知識(shí)可以幫助到大家。
一、購(gòu)買二手房的內(nèi)幕——后續(xù)交易無(wú)法保障
中介是一個(gè)低門檻的職位,人員流動(dòng)性很大。二手房交易流程繁瑣,新入職人員不能準(zhǔn)確掌握稅費(fèi)、銀行匯率、審貸要求、公積金貸款等復(fù)雜問題,9成中介往往只能充當(dāng)帶路的角色。
二、購(gòu)買二手房的內(nèi)幕——轉(zhuǎn)嫁傭金給買家
目前市場(chǎng)上中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是收取買方和賣方各成交金額1%的傭金,名義上買賣雙方各一點(diǎn),其實(shí)中介掛的房?jī)r(jià)全部包含傭金。例如:業(yè)主賣五百萬(wàn)元,那么中介掛在網(wǎng)上的價(jià)格就不會(huì)低于五百零五萬(wàn)元,而多出來的五萬(wàn)元實(shí)際是由買家是支付的百分之一的傭金,由買家承擔(dān)全部中介費(fèi)用。
三、購(gòu)買二手房的內(nèi)幕——隱瞞房屋缺陷
很多業(yè)主或是中介為了能夠賣一個(gè)好的價(jià)錢,會(huì)對(duì)已經(jīng)破舊的二手房重新裝修,比如刷墻、鋪地磚等等,以此來掩蓋房子質(zhì)量、房齡、戶型等弊端。但可想而知,表面的粉飾并不會(huì)解決根本問題,比如房屋存在漏水情況,雖然將墻壁進(jìn)行重新粉刷,但依然不會(huì)解決漏水問題。
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合肥二手房購(gòu)買條件 合肥二手房購(gòu)買流程 合肥二手房購(gòu)買需要什么手續(xù)
在合肥購(gòu)買二手房,如果是合肥市戶籍家庭,那就不限制購(gòu)買二手房,但如果不是合肥市戶籍,在合肥想要購(gòu)買二手房,則需要在合肥市連續(xù)繳納一年以上的個(gè)人所得稅或是社保證明才可以。接下來,我們就一起來了解一下
蘭州二手房購(gòu)買條件 蘭州二手房購(gòu)買流程 蘭州二手房購(gòu)買需要什么手續(xù)
對(duì)于城關(guān)區(qū)、七里河區(qū)、安寧區(qū)、西固區(qū)范圍內(nèi),個(gè)人在以上地區(qū)購(gòu)買的住房,包括新建商品房和存量房,從取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書登記簿日期起,滿三年才可以轉(zhuǎn)讓。接下來,我們就一起來了解一下蘭州二手房購(gòu)買條件,蘭州
因?yàn)槌袚?dān)不起過高的房?jī)r(jià),所以很多人都會(huì)選擇購(gòu)買二手房。二手房市場(chǎng)相較于新房市場(chǎng)更為混亂,缺乏專門的機(jī)構(gòu)監(jiān)管,所以在購(gòu)買二手房時(shí)大家一定要睜大雙眼,不要上當(dāng)受騙。本文今天要為大家介紹是二手房知識(shí)是盤點(diǎn)什
石家莊二手房購(gòu)買條件 石家莊二手房購(gòu)買流程 石家莊二手房購(gòu)買需要什么手續(xù)
中國(guó)的城市有很多,不過相信河北的石家莊大家都聽說過,現(xiàn)在很多想要在北京發(fā)展卻沒不起北京房子的朋友,就會(huì)考慮在石家莊購(gòu)買房子,那么石家莊二手房購(gòu)買條件,石家莊二手房購(gòu)買流程,石家莊二手房購(gòu)買需要什么
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未成年人可以購(gòu)買二手房屋,但是要由未成年人的監(jiān)護(hù)人作為法定*人代為申請(qǐng)登記,法定*人需要提交其為監(jiān)護(hù)人的證明,以及*人和被*人的身份證明。接下來,我們就一起來了解一下未成年人是否可以購(gòu)買二
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買二手房需要什么購(gòu)房資格嗎?買二手房正常的流程是怎么樣的呢?今天齊裝網(wǎng)為大家?guī)淼氖琴I二手房的購(gòu)房資格和二手房買賣流程,希望對(duì)大家在在選購(gòu)二手房的時(shí)候能有所幫助,下面一起來看看吧!一、買二手房需要什么
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