100平米二手房拆舊費(fèi)用 拆改哪些地方不能碰

對(duì)于我們剛剛到手的二手房來(lái)說(shuō)，很多小伙伴們對(duì)自家的戶(hù)型多多少少是有點(diǎn)不滿(mǎn)意的，因此對(duì)于這樣的不滿(mǎn)意我們就要對(duì)居室戶(hù)型進(jìn)行拆改。不過(guò)拆改并不是兒戲，因?yàn)椴鸶牡暮脡氖侵苯佑绊懻麄€(gè)居室的質(zhì)量，今天小編就給大家介紹一下關(guān)于100平米二手房拆舊費(fèi)用，以及拆改中哪些區(qū)域是不能拆的呢？

一、二手房拆舊費(fèi)用

1、按項(xiàng)目

一般拆改的話(huà)假如根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)行收費(fèi)的，基本上是按照平方米進(jìn)行收費(fèi)，而拆改項(xiàng)目主要有墻地磚、地板吊頂、墻體、墻面鏟除、木制品和潔具等等，另外這種方法拆改費(fèi)用比較高，但是拆舊明細(xì)清楚。

2、根據(jù)房間

假如我們直接根據(jù)房?jī)r(jià)算拆舊費(fèi)用的話(huà)，一般兩室一廳的是3000元左右，三室一廳4000元左右，而項(xiàng)目計(jì)算的話(huà)，少的五六千，多的七八千這樣，不過(guò)這種需要在拆改合同中表明所有的項(xiàng)目。

3、根據(jù)天數(shù)收費(fèi)

一般游擊隊(duì)或者散的施工隊(duì)的話(huà)，都會(huì)選擇天數(shù)收費(fèi)，不過(guò)出現(xiàn)中途停工，也是要收費(fèi)的。

4、其他收費(fèi)*

讓施工隊(duì)順手帶活，如果拆除項(xiàng)目較多，報(bào)價(jià)較高，為留住客戶(hù)，設(shè)計(jì)師大多會(huì)剝離出拆除項(xiàng)目，私下讓包工頭搞定拆除，業(yè)主支付錢(qián)的話(huà)只要給工人支付就可以。

二、拆改哪些地方不能碰

1、預(yù)制板墻

對(duì)于很多磚混結(jié)構(gòu)的建筑，對(duì)于預(yù)制板墻是不能進(jìn)行拆除的，也不能在上面開(kāi)門(mén)開(kāi)窗，尤其是一些厚度找過(guò)24厘米的墻體也是不能拆除的，因?yàn)檫@些墻體支撐著整個(gè)居室的平衡。

2、陽(yáng)臺(tái)邊的矮墻

對(duì)于陽(yáng)臺(tái)的配重墻我們也是不能砸的，因?yàn)榕渲貕ζ鸬截?fù)載平衡的作用，砸掉有可能導(dǎo)致陽(yáng)臺(tái)掉落，不過(guò)對(duì)于房間和陽(yáng)臺(tái)的門(mén)窗是可以拆除的，但是窗以下的墻是不能動(dòng)的。

3、混凝土墻鋼筋不能動(dòng)

在埋設(shè)管線(xiàn)時(shí)，如將鋼筋破壞，就會(huì)影響到墻體和樓板的承受力，留下安全隱患。

4、燃?xì)夤艿啦荒芨?/strong>

我們?cè)诓鸶牡臅r(shí)候，注意我們不能私自拆改燃?xì)夤艿馈馊細(xì)忾y門(mén)，因?yàn)槟菢訒?huì)很容易出現(xiàn)燃?xì)庑孤?，只要泄露一方面我們很難發(fā)現(xiàn)，另一方面也沒(méi)有進(jìn)行安全監(jiān)測(cè)，只要有明火就會(huì)出現(xiàn)爆炸。

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