房貸的申請(qǐng)條件是什么 交完首付多長(zhǎng)時(shí)間辦貸款

疫情三年，生活更加不易，很多人因?yàn)榉N種原因想要買房，就會(huì)采用貸款的形式實(shí)現(xiàn)，那么，房貸的申請(qǐng)條件是什么，交完首付多長(zhǎng)時(shí)間辦貸款呢？我們也知道，貸款不是所有人都可以申請(qǐng)的，是需要一定條件的，所以，接下來(lái)就帶大家來(lái)了解房貸的申請(qǐng)條件是什么吧。

一、房貸的申請(qǐng)條件是什么

1、有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。

2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期還貸款本息的能力。

3、有購(gòu)房合同或協(xié)議，所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值。

4、有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人。

4、不享受購(gòu)房補(bǔ)貼的，不低于購(gòu)買住房全部?jī)r(jià)款的20%作為購(gòu)房的首期付款；享受購(gòu)房補(bǔ)貼的，以個(gè)人承擔(dān)部分的20%作為購(gòu)房首期付款。

申請(qǐng)貸款時(shí)，申請(qǐng)人應(yīng)出具的證件有：

1、身份證件(居民身份證、戶口簿或其它有效居留證件)。

2、貸款人認(rèn)可部門出具的借款經(jīng)濟(jì)收入或償債能力證明。

3、符合規(guī)定的購(gòu)買住房合同意向書(shū)、協(xié)議或其它批準(zhǔn)文件。

4、保證人同意提供擔(dān)保的書(shū)面文件和保證人資信證明。

5、以儲(chǔ)蓄存款作為自籌*，需提供銀行存款憑證。

6、以公積金作為自籌*，需提供住房公積金管理部門批準(zhǔn)動(dòng)用公積金存款的證明。

7、抵押物或質(zhì)押物的清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押、質(zhì)押證明和抵押物估價(jià)證明。

二、交完首付多長(zhǎng)時(shí)間辦貸款

交完首付多長(zhǎng)時(shí)間辦貸款沒(méi)有具體的政策規(guī)定，一般情況下交完首付款就可以辦理貸款了，不過(guò)，購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)比較積極，大部分交完首付款后緊接著就開(kāi)始進(jìn)行貸款辦理的相關(guān)事宜。但是具體的貸款辦理時(shí)間*終還是要由開(kāi)發(fā)商來(lái)決定，一般是半個(gè)月或者一個(gè)月左右。這個(gè)時(shí)間可以先和開(kāi)發(fā)商協(xié)商，按照合同上的時(shí)間來(lái)定。

以上就是齊裝網(wǎng)小編為你分享的房貸的申請(qǐng)條件是什么，交完首付多長(zhǎng)時(shí)間辦貸款的相關(guān)知識(shí)，希望對(duì)你有所幫助。如果想要了解更多房貸的相關(guān)信息，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。