辦房產(chǎn)證需要多少錢 辦房產(chǎn)證需要哪些材料 辦房產(chǎn)證契稅怎么算

在買房的時候，一般會涉及到辦理房產(chǎn)證。關(guān)于辦理房產(chǎn)證，一般會需要準(zhǔn)備一些材料，以及支付一些費(fèi)用。下面就和小編一起來文中具體的了解一下辦房產(chǎn)證需要多少錢，順便來說說辦房產(chǎn)證需要哪些材料以及辦房產(chǎn)證契稅怎么算，感興趣的朋友一起來看看吧。

一、辦房產(chǎn)證需要多少錢

辦房產(chǎn)證需要多少錢？辦理房產(chǎn)證分兩種情況，一種是已有房屋辦理，另一種是新房辦理，以下是具體說明。

（一）若以前有房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證，更換為不動產(chǎn)證，只需要80元錢工本費(fèi)。

（二）若是購房交易辦理不動產(chǎn)證，需要將所有其它收費(fèi)和稅費(fèi)都交齊：

1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）。

2、印花稅：房款的0.05%。

3、交易費(fèi)：3元/平方米。

4、測繪費(fèi)：1.36元/平方米。

5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。

房產(chǎn)證辦理賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：

1、交易費(fèi)：3元/平方米。

2、印花稅：房款的0.05%。

3、營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的）

（注：以上價格均來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，還以實(shí)際費(fèi)用為準(zhǔn)）

二、辦房產(chǎn)證需要哪些材料

辦房產(chǎn)證需要哪些材料？若是已有房屋辦理房產(chǎn)證，只需要攜帶以前的房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證，以及個人身份證明；若是新房需要辦理房產(chǎn)證，需要攜帶以下資料。

1、辦房產(chǎn)證需要密封的申請表；

2、住房銷售合同；

3、買賣雙方簽訂房屋預(yù)售合同關(guān)于房屋房號、實(shí)測面積及房屋價格結(jié)算的確認(rèn)函；

4、驗(yàn)船表、房屋登記表和戶口簿兩份；

5、特殊維修費(fèi)用收據(jù)；

6、契稅繳納或者減稅證明；

7、買方身份證明(復(fù)印件核對原件);

8、提交房屋共有的聯(lián)合協(xié)議；

9、銀行的貸款還款證明。

三、辦房產(chǎn)證契稅怎么算

1、辦房產(chǎn)證契稅怎么算？若是首套房，建筑面積小于90米的，交納總房款1%的契稅；

建筑面積在90-144平米的，交納總房款1.5%的契稅；

建筑面積在144平米以上的，交納總房款3%的契稅；

2、是二套房，不管面積大小統(tǒng)一為總房款的3%。

契稅是指以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。

以上就是關(guān)于辦房產(chǎn)證需要多少錢，辦房產(chǎn)證需要哪些材料，辦房產(chǎn)證契稅怎么算的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)，中國知名大型裝修平臺，裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì)，建議您申請齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù)，通過專業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。

>> 點(diǎn)此獲取專業(yè)設(shè)計(jì)師*量房設(shè)計(jì)