許多家庭會因為工作、孩子上學等等問題,考慮購買二套房,給自己的生活盡可能的提供便利。但是,二套房也不是都可以購買的,也是有一定要求的。下面就和小編一起來看看二套房契稅新政策2019,順便來說說二套房契稅怎么算以及二套房契稅交多少錢。
一、二套房契稅新政策2019
1、根據二套房契稅新政策2019中規(guī)定,個人購買住房實行差別化*,購買非普通住房、二套及以上住房,以及商業(yè)性房產(商鋪、寫字樓、商務等),均按照4%的*征稅,實際成交價低于同級別土地上商品住房平均交易價格的1.2倍。
2、個人購買普通住房,且該住房為家庭*住房的,契稅征收標準90平米以下的是一個征收標準,90-144平米之間的是一個標準,144平米以上的是一個標準。二套房、三套房不享受契稅優(yōu)惠政策。
3、若是普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的,契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的,*減半征收,即實際*為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的,契稅*按照4%征收。
二、二套房契稅怎么算
二套房契稅怎么算?根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條規(guī)定:契稅*為3%-5%。各地契稅的適用*,由省級政府在3%-5%規(guī)定的幅度內按照本地區(qū)的實際情況確定,并報財政部和國家稅務總局備案。
房屋契稅計算公式:應納稅額=計稅依據×*。
不同地方政府所要求繳納的房產契稅是不一樣的,購房者可以具體查詢地方國土局。
一般的繳納標準如下:
1、90平米以下(不含90平米)的,契稅為1%;
2、90平米-144平米以下(含90平米、不包含144平米)的,契稅為1.5%;
3、在144平米以上(含144平米)的,契稅為3%;
4、房產性質為別墅,或是商業(yè)用途的,需繳納3%;
5、當小區(qū)容積率低于2.0(非普通住宅)的,需繳納3%。
二套房契稅的征收:二手房契稅的*為3%,而其中個人購買首套普通住宅的將得以減半征收。
計算公式:應納的契稅=銷售價格(或市場指導價)×3%(或1.5%)
三、二套房契稅交多少錢
二套房是第二套普通自住房的簡稱,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定的,借款人家庭人均住房面積低于當地平均水平的,再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。以下是二套房契稅交多少錢的介紹,可供參考。
二套房契稅都是購房總價的3%,商業(yè)貸款二套房首付比例為40%,公積金貸款首付比例為30%。
1、若是購買一套80平方米、總價120萬元的二套房。則按照新政后1%執(zhí)行,要繳納1.2萬元。
2、若是購買一套110平方米、總價200萬元的二套房,則按照新政的契稅2%執(zhí)行,要繳納4萬元;
3、若是購買一套150平方米、總價500萬元的二套房,則按照新政的契稅2%執(zhí)行,要繳納10萬元。
(注:以上價格均來源于網絡,僅供參考,還以實際費用為準)
以上就是關于二套房契稅新政策2019,二套房契稅怎么算的相關內容,希望能對大家有幫助!齊裝網,中國知名大型裝修平臺,裝修領導品牌。如果想下一番心思裝修設計,建議您申請齊裝網的*設計服務,通過專業(yè)設計師的現(xiàn)場量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設計。
答案不滿意?問問下面的專業(yè)人士
現(xiàn)在二套房的契稅是多少 二套房契稅計算器2020 一套房二套房契稅*
對于購買首套房的人,都知道購買流程和繳納稅費,但是購買二套房很多人就不清楚了,因為二套房和首套房的政策是不一樣的。其中,稅費就有差別,那么現(xiàn)在二套房的契稅是多少?下面為大家介紹二套房契稅計算器2020
契稅2021年新政策 契稅2021年新規(guī)對房價影響 契稅2021年新規(guī)適用范圍
2020年8月11日,《中華人民共和國契稅法》在第十三屆全國人民代表大會常務委員會第二十一次會議通過。對此有關契稅法對于房價的影響,傳的沸沸揚揚。那么契稅2021年新規(guī)對房價影響是什么?接下來小編將詳
2020首套房契稅減免政策 早交契稅反而吃虧了 契稅可以延遲幾年交嗎
在購買首套房的時候,一般契稅是可以享受減免的。不過,關于首套房契稅的減免政策,相信很多人都不清楚,下面就和小編一起來看看2020首套房契稅減免政策,順便來說說早交契稅反而吃虧了以及契稅可以延遲幾年交嗎
廣西房屋契稅什么時候交 廣西2020買房契稅免交 廣西契稅補貼新政策2020
買房是需要經過一系列的流程的,不僅要支付首付款,還要支付各種稅費,其中契稅就是一種必不可少的費用,契稅的金額也不小。很多人聽說廣西契稅可以減免,但是大家并不是太清楚,下面為大家介紹廣西房屋契稅什么時候
契稅2020年9月1日新政策 2020年契稅會上調嗎 2020年房子契稅取消
當人們買房的時候,除了要交房子本身的錢,還要支付一定的稅費,其中稅費就包含契稅。契稅是一項很重要的稅費,購房者要多了解契稅的相關政策,據說今年契稅有了新規(guī)定,下面小編就來為大家介紹契稅2020年9月1
2020年深圳房產契稅新政策 深圳房產契稅什么時候交 2020年國家對房產契稅補貼
契稅是指不動產(土地、房屋)產權發(fā)生轉移變動時,就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業(yè)主(產權承受人)征收的一次性稅收。在深圳購買房子的時候,一般需要繳納深圳房產契稅。下面就和小編一起來了解一下202
擅長解決該問題的企業(yè)
新文章
關于終止京東合作...
尊敬的消費者及合作伙伴:因業(yè)務... [詳細]
手機掃一掃 微信看文本
更多裝修流程、裝修分水
及時看
下載齊裝APP
有房要裝,就上齊裝!
關注小程序
更多裝修攻略
掃碼獲知
關注微信
10000套效果圖搶先看
齊裝網APP
微信公眾號
設計報價在線咨詢
設計報價客服
專業(yè)設計報價團隊,歷時三年的數據分析,根據上百萬條案例數據分析,為您打造最適宜的設計報價方案
請輸入您的問題或截圖
齊裝網APP
微信公眾號