買房是一個(gè)家庭非常重要的一件事,現(xiàn)在買房不僅需要的*大,而且還不一定有資質(zhì)買,很多地區(qū)買房要看你的購(gòu)房資格。蘇州是大家都很熟悉的城市,下面為大家介紹蘇州購(gòu)房政策2019解讀,蘇州購(gòu)房資格2019,蘇州購(gòu)房公積金貸款額度,一起來看看吧。
一、蘇州購(gòu)房政策2019解讀
1、蘇州在全市范圍內(nèi)實(shí)行了分區(qū)限購(gòu),限購(gòu)區(qū)域5區(qū)2市:姑蘇、相城、吳中、虎丘、吳江、昆山、太倉(cāng)。不限購(gòu)2市:張家港、常熟。
2、非蘇州籍購(gòu)房者,首套首付30%。二套首付50%,社保需連續(xù)繳滿2年,而且個(gè)稅繳滿1年。
3、既認(rèn)貸又認(rèn)房,只要名下有房產(chǎn),而且貸款已還清,或是名下無房產(chǎn),但是有貸款記錄的,均算是二套房,首付需要50%,對(duì)第三套房繼續(xù)停貸。
二、蘇州購(gòu)房資格2019
1、基本限購(gòu)政策
目前蘇州限購(gòu)政策依然實(shí)行2016年10月4日發(fā)布的基本規(guī)定:
①非本市戶籍居民購(gòu)買第1套住房時(shí),要提供自購(gòu)房之日起,前2年內(nèi)在蘇州市區(qū)(含吳江區(qū))、昆山市、太倉(cāng)市累計(jì)繳納1年及以上個(gè)人所得稅繳納證明或社保繳納證明。
②暫停對(duì)已擁有1套及以上的非本市戶籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。
③暫停向擁有3套及以上的本市戶籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。
其中第①條規(guī)定從2019年7月25日起調(diào)整為:非本市戶籍居民家庭在蘇州市區(qū)、昆山市、太倉(cāng)市范圍內(nèi)購(gòu)買第1套住房時(shí),要提供自購(gòu)房之日起前3年內(nèi)在蘇州市范圍內(nèi)連續(xù)繳納2年及以上個(gè)人所得稅繳納證明或社保繳納證明。
2、限購(gòu)升級(jí)政策
目前,只有相城區(qū)升級(jí)了限購(gòu)政策,具體內(nèi)容如下:
相城區(qū)自2018年11月1日起試行積分購(gòu)房政策,參照《蘇州市流動(dòng)人口積分管理辦法》中積分入戶的做法,將積分納入非蘇州市戶籍居民家庭在相城區(qū)購(gòu)買商品住房的資格審查條件,暫停對(duì)申請(qǐng)人積分小于600分的非本市戶籍居民家庭出售新建商品住房,二手房不限制。
三、蘇州購(gòu)房公積金貸款額度
1、*辦理公積金貸款
可貸額度為借款申請(qǐng)人(含參與計(jì)算可貸額度的共同借款申請(qǐng)人)個(gè)人賬戶余額之和*10倍。
借款申請(qǐng)人及共同借款申請(qǐng)人中有兩人(含)以上共同參與計(jì)算可貸額度的,貸款*限額為70萬元;僅借款申請(qǐng)人參與計(jì)算可貸額度的,貸款*限額為45萬元。
2、第二次辦理公積金貸款
可貸額度為借款申請(qǐng)人(含參與計(jì)算可貸額度的共同借款申請(qǐng)人)個(gè)人賬戶余額之和*6倍。
借款申請(qǐng)人及共同借款申請(qǐng)人中有兩人(含)以上共同參與計(jì)算可貸額度的,貸款*限額為50萬元;僅借款申請(qǐng)人參與計(jì)算可貸額度的,貸款*限額為30萬元。
以上就是關(guān)于蘇州購(gòu)房政策2019解讀,蘇州購(gòu)房資格2019,蘇州購(gòu)房公積金貸款額度的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng),中國(guó)知名大型裝修平臺(tái),裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì),建議您申請(qǐng)齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù),通過專業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場(chǎng)量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。
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