昆明作為云南省的省會城市,昆明的房價(jià)一直受到云南市民以及云南周邊市民的關(guān)注。到了2019年,國家對于房價(jià)進(jìn)一步調(diào)控,那么調(diào)控政策下的昆明房價(jià)走勢是怎樣的呢?接下來帶來昆明房價(jià)走勢*消息,以及昆明房價(jià)走勢2019預(yù)測,進(jìn)一步了解一下昆明房價(jià),同時(shí)分析下昆明房價(jià)還會上漲嗎這一問題。
一、昆明房價(jià)走勢*消息
1、昆明新房房價(jià)走勢
昆明地區(qū)目前新房房價(jià),均價(jià)上漲區(qū)域6個(gè),均價(jià)下跌區(qū)域5個(gè)。其中昆明市市中心區(qū)域,在售房產(chǎn)項(xiàng)目少,因而售價(jià)高;次中心區(qū)域二環(huán)內(nèi)在售項(xiàng)目也相對較少,因而價(jià)格也是上漲趨勢,但是次中心其他區(qū)域,房價(jià)呈現(xiàn)下跌的趨勢。因此整體來看,昆明新房房價(jià)呈現(xiàn)穩(wěn)定的狀態(tài)。
2、昆明二手房房價(jià)走勢
昆明二手房房價(jià),目前均價(jià)上漲區(qū)域7個(gè),均價(jià)下跌區(qū)域5個(gè)。因此昆明二手房房價(jià)目前整體是呈現(xiàn)上漲趨勢的,與此同時(shí)二手房的銷售情況也是十分的可觀。因此2019年昆明二手房,整體走勢是穩(wěn)中上漲。
總結(jié):結(jié)合昆明新房房價(jià)走勢*消息,以及昆明二手房房價(jià)走勢*消息??梢?019年昆明房價(jià),略呈現(xiàn)上漲的趨勢,但是漲幅不是很明顯,另外2019年6月開始,出現(xiàn)了小幅下跌。因此2019年下半年部區(qū)域,或許房價(jià)會下跌。
二、昆明房價(jià)走勢2019預(yù)測
1、從昆明房價(jià)走勢*消息來看2019昆明房價(jià),預(yù)計(jì)“2019年昆明樓市以穩(wěn)為主,地產(chǎn)商則以去化為主”。隨著國家政策持續(xù)收緊,“房住不炒”深入人心,故很難再有2018年超兩位數(shù)的同比漲幅。但從消費(fèi)升級及城鎮(zhèn)化進(jìn)程來看,改善型及剛需型兩種購房人群仍是昆明本地房地產(chǎn)業(yè)的內(nèi)生動力。因此,對于昆明房價(jià)走勢2019年來說,預(yù)計(jì)2019年昆明樓市不會出現(xiàn)大跌的情況。
2、由于2018年昆明政策寬松,因此2019年房價(jià)政策將持續(xù)收緊,監(jiān)管力度趨嚴(yán),力度加大。昆明商品房成交會稍有回落,房價(jià)可能會出現(xiàn)穩(wěn)增。若是2019年的新房成交量如果政策依然保持不變,成交量預(yù)計(jì)是會下降的,同時(shí)價(jià)格也會調(diào)整往下,但是不會暴跌,2019年政策的主基調(diào)是維穩(wěn)。
3、2019年,市場整體存量將會處于上行通道,在限購、限價(jià)政策從嚴(yán)執(zhí)行的背景下,投機(jī)者撤場,成交量或?qū)⒊霈F(xiàn)震蕩回落,因此2019年昆明的房價(jià)從這個(gè)角度看,整體價(jià)格保持平穩(wěn)。
總結(jié):由上幾點(diǎn)來看,2019年昆明房價(jià)整體是平穩(wěn)趨勢,或有些許下降,但是降幅不會太明顯。
三、昆明房價(jià)還會上漲嗎
昆明房價(jià)2019年新房呈下跌趨勢,二手房呈上漲趨勢,那么未來昆明房價(jià)還會上漲嗎?從下面幾點(diǎn)來找*:
1、國家調(diào)控政策的影響下,房價(jià)穩(wěn)中有降,未來房地產(chǎn)將會走進(jìn)下一個(gè)發(fā)展周期,房價(jià)不再會肆意的猛漲,而是有調(diào)控的來遏制。
2、銀行利率有所松動,剛需買房壓力會變輕,從2017年的下半年開始,買房的貸款利率就一直是持續(xù)上浮的狀態(tài),好在2019年之后,部分大城市的一些銀行利率將會有所回調(diào)很多。
3、住建部在2019年的十大工作內(nèi)容當(dāng)中再一次明確的強(qiáng)調(diào),堅(jiān)持房子是用來住的,不是用來炒的定位,著力建立與完善房地產(chǎn)實(shí)行平穩(wěn)康健發(fā)展的長效機(jī)制,堅(jiān)決防范化解房地產(chǎn)市場風(fēng)險(xiǎn)。
4、同期住建部還指出,堅(jiān)持因城施策、分類指導(dǎo)、夯實(shí)城市主體責(zé)任,加強(qiáng)市場監(jiān)測以及評價(jià)考核,切實(shí)的把穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期的責(zé)任落到實(shí)處,持續(xù)保持著調(diào)控政策的連續(xù)性穩(wěn)定性。
總結(jié):根據(jù)以上幾點(diǎn)來看,未來昆明房價(jià)不會出現(xiàn)大幅上漲情況。未來穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期,是房產(chǎn)市場發(fā)展的方向,因此未來昆明房價(jià)會穩(wěn)定發(fā)展,即使上漲也會漲幅很小。
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以上就是關(guān)于昆明房價(jià)走勢*消息,昆明房價(jià)走勢2019預(yù)測,昆明房價(jià)還會上漲嗎的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng),中國知名大型裝修平臺,裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì),建議您申請齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù),通過專業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。
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