裝修計(jì)算器 8秒免費(fèi)獲取報(bào)價(jià)

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責(zé)聲明》 《通訊授權(quán)服務(wù)》
您的裝修預(yù)算為: 116864
臥室: 35059
客廳: 35059
衛(wèi)生間: 11686
廚房: 11686
水電: 11686
其他: 11686

組合貸款是什么意思 組合貸款申請(qǐng)流程 組合貸款審批要多久

2019-10-02 09:24:01
來源:齊裝網(wǎng)
收藏
777
14638

辦理貸款買房的時(shí)候,有多種貸款的*,其中包括商業(yè)貸款、公積金貸款,以及組合貸款。那么其中所說的組合貸款是什么意思呢?接下來介紹一下組合貸款的含義,了解一下什么是組合貸款。同時(shí)了解下組合貸款申請(qǐng)流程,以及組合貸款審批要多久等等一系列問題,以便供貸款買房的小伙伴們參考了解。

一、組合貸款是什么意思

1、組合貸款含義

組合貸款是指符合個(gè)人住房商業(yè)性貸款條件的借款人,又同時(shí)繳存了住房公積金,滿足了公積金貸款的要求。進(jìn)而在辦理個(gè)人住房商業(yè)貸款的時(shí)候,還可以申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。這樣的一種購房貸款*,被稱為組合貸款。

組合貸款中公積金貸款按個(gè)人住房公積金貸款利率執(zhí)行,組合貸款的商業(yè)性貸款部分按照貸款銀行個(gè)人住房商業(yè)貸款標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。組合貸款首套貸款額度不得超過總房?jī)r(jià)的80%,二手房不得超過70%。選擇組合貸款買房,更加的省錢一些,但是組合貸款的辦理速度相對(duì)會(huì)慢一些。

組合貸款是什么意思

2、組合貸款注意事項(xiàng)

(1)注意了解貸款金額

當(dāng)購房者在辦理組合貸款的時(shí)候,公積金的貸款金額一旦確定就不能去進(jìn)行更改了,所以當(dāng)購房者在辦理的時(shí)候,一定要到公積金管理中心查詢*可貸款金額,并結(jié)合自身情況確定*終申請(qǐng)的貸款金額。

(2)提前還款先還商貸

使用了組合貸款*去購買房屋的購房者來說,如果在在還款的途中想要提前去還款了,那么一定要優(yōu)先償還商業(yè)貸款,因?yàn)榻M合貸款中,商業(yè)貸款部分的貸款利率相比公積金貸款較高,若先將商業(yè)貸款還清,借款人可省許多房貸利息。

(3)了解銀行限制問題

購房者如果要辦理組合貸款,那么先要了解哪些銀行支持辦理組合貸款,因?yàn)楝F(xiàn)在能夠承辦組合貸的銀行非常少。辦理組合貸的借款人會(huì)發(fā)現(xiàn)公積金管理中心只是與某一家銀行合作,對(duì)借款人申請(qǐng)組合貸業(yè)務(wù)有很大的局限性。

二、組合貸款申請(qǐng)流程

1、提出貸款申請(qǐng)

貸款人持購房合同和開發(fā)商售房許可證復(fù)印件、身份證、住房公積金儲(chǔ)蓄磁卡、印章到各區(qū)縣的房地產(chǎn)信貸部申請(qǐng)住房公積金貸款,填寫“個(gè)人住房公積金貸款(組合)貸款申請(qǐng)書”。

2、銀行審核貸款

銀行根據(jù)借款人提供的資料,考核借款人是否符合貸款條件,計(jì)算貸款額度,確定貸款期限。

組合貸款申請(qǐng)流程

3、簽訂貸款合同

貸款銀行審核借款人的申請(qǐng)后,借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同。若是不用房屋擔(dān)保的,直接簽訂質(zhì)押合同即可。

4、辦理抵押保險(xiǎn)手續(xù)

借款人到產(chǎn)權(quán)部門辦理完抵押或質(zhì)押手續(xù)后,連同借款合同、抵押合同(質(zhì)押合同)、房屋他項(xiàng)權(quán)證、抵押權(quán)證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)。

5、簽訂還款協(xié)議

采用儲(chǔ)蓄卡代扣*還款的,借款人到儲(chǔ)蓄網(wǎng)點(diǎn)辦理還款代扣儲(chǔ)蓄卡,并與貸款銀行簽訂代扣協(xié)議。委托單位代扣還款的,單位與貸款銀行簽訂協(xié)議。

注:申請(qǐng)組合貸款時(shí),需要注意,申請(qǐng)人需要同時(shí)符合當(dāng)?shù)毓e金貸款規(guī)定,以及商業(yè)貸款規(guī)定才可申請(qǐng)。

三、組合貸款審批要多久

組合貸款過程比較的繁瑣,申請(qǐng)時(shí)間也很是漫長(zhǎng)。首先要得到公積金貸款中心審批,之后需要得到商業(yè)貸款中心的審批等等。進(jìn)而組合貸款審批完成,一般時(shí)間都會(huì)很久,那么一般組合貸款審批要多久呢?

組合貸款審批要多久

1、住房公積金貸款審批:1-2個(gè)月

個(gè)人辦理房屋組合按揭貸款,其中個(gè)人住房公積金貸款審批部分,一般花費(fèi)的時(shí)間比商業(yè)貸款花費(fèi)的時(shí)間要長(zhǎng)。通常住房公積金貸款審批,需要1-2個(gè)月左右的時(shí)間才會(huì)放款,如果慢一點(diǎn),有些地區(qū)則要等6個(gè)月。

2、商業(yè)住房貸款審批:約為1個(gè)月

在銀行申請(qǐng)的商業(yè)貸款,這種貸款相對(duì)于住房公積金貸款的放款時(shí)間要快一點(diǎn)。目前不少銀行的放款時(shí)間在1個(gè)月左右,有些銀行放款時(shí)間更短,具體審批時(shí)間要根據(jù)具體銀行來看。

3、組合貸款審批時(shí)間:約為2個(gè)月

因此由上可見,一般組合貸款審批時(shí)間是2個(gè)月左右,根據(jù)不同的銀行,進(jìn)而時(shí)間方面也會(huì)不同。如果你想讓銀行快一點(diǎn)放款的話,可以憑收件收據(jù)放款,過戶后3個(gè)工作日就可以放款了。不過需繳納400元擔(dān)保費(fèi),一般要15-22個(gè)工作日就可以拿到產(chǎn)證,產(chǎn)證拿到后3-5工作日后銀行會(huì)放款。

推薦閱讀:購房貸款怎么申請(qǐng)

以上就是關(guān)于組合貸款是什么意思組合貸款申請(qǐng)流程,組合貸款審批要多久的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng),中國(guó)知名大型裝修平臺(tái),裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì),建議您申請(qǐng)齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù),通過專業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場(chǎng)量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。

>> 點(diǎn)此獲取專業(yè)設(shè)計(jì)師*量房設(shè)計(jì)

想要獲取專業(yè)設(shè)計(jì)師免費(fèi)量房設(shè)計(jì)?
點(diǎn)擊獲取
聲明:所有來源為“齊裝網(wǎng)”的內(nèi)容信息,未經(jīng)本網(wǎng)許可,不得轉(zhuǎn)載!本網(wǎng)轉(zhuǎn)載的其他文字、圖片、音視頻等信息,內(nèi)容均來源于網(wǎng) 絡(luò),并不代表本網(wǎng)觀點(diǎn),其版權(quán)歸原作者所有,如果您發(fā)現(xiàn)本網(wǎng)轉(zhuǎn)載信息侵害了您的權(quán)益,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們將及時(shí)核實(shí)處理。
相關(guān)攻略
更多

新文章

重磅首 發(fā) 大自然家居攜手中...

重磅首 發(fā) 大自...

2025年3月13日,中國(guó)林業(yè)科學(xué)... [詳細(xì)]

用科技守護(hù)健康,貝昂智能助力養(yǎng)老...

第九屆品牌之家中品榜發(fā)布!A8空...

健康315·品質(zhì)大自然 2025...

健康315·品質(zhì)...

健康加速度引領(lǐng)綠色潮流【大合照/現(xiàn)... [詳細(xì)]

3M全屋凈水新品V立方系列亮相2...

3M全屋凈水新品...

[2025年3月12日,中國(guó)杭州]... [詳細(xì)]

與信相約 共創(chuàng)共贏!2025中國(guó)...

芯石代:從0到1打造石界新傳奇,...

美的750升超大全嵌冰箱領(lǐng)鮮上市...

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責(zé)聲明》 《通訊授權(quán)服務(wù)》
收藏

微信 微博 QQ
文章微信二維碼

手機(jī)掃一掃 微信看文本

更多裝修流程、裝修分水

及時(shí)看

下載齊裝APP

有房要裝,就上齊裝!

關(guān)注小程序

更多裝修攻略

掃碼獲知

關(guān)注微信

10000套效果圖搶先看

齊裝網(wǎng)
貼心的一站式服務(wù) 靠譜的六大保障

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號(hào)

×

設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)在線咨詢

設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)客服

專業(yè)設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)團(tuán)隊(duì),歷時(shí)三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)方案

您好,您已進(jìn)入設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)專線,請(qǐng)問有什么可以幫助您?
你好,我想知道報(bào)價(jià)怎么操作?

請(qǐng)輸入您的問題或截圖

發(fā)送
客服在線
  • 設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)
  • 裝修服務(wù)
  • 家居建材
  • 工程質(zhì)檢
  • 商務(wù)合作
  • 投訴反饋
計(jì)算報(bào)價(jià)
二維碼

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號(hào)

回到頂部
为您推荐4家优质装修公司,免费定制4套方案

今日已为 1313 位业主推荐装修公司

您将免费获得:

  • 4家优质装修公司任您选择

  • 专业设计师上门量房服务

  • 4份装修报价与设计方案

  • 专业客服,一对一服务

24小时内装修客服将会致电您,提供装修公司免费上门服务详情。
期望客服与您联系的时间段:
  • 随时

  • 上午

  • 中午

  • 下午