*近小編聽的*多的就是“公證房產(chǎn)需要什么材料”,“公證處公證房產(chǎn)一次需要多少錢”,“公證處公證房產(chǎn)有用嗎”等類似問題,話不多說啊,今天小編就帶大家一起來看看公證處公證房產(chǎn)的相關(guān)內(nèi)容,希望可以幫助到有需求的小伙伴。
一、公證處公證房產(chǎn)有用嗎
1、多方查閱資料的的得知,公證處公證房產(chǎn)是有用的。房產(chǎn)公證是指公證機關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請,依法證明與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。
2、房地產(chǎn)交易是公證機構(gòu)通過嚴(yán)格、詳細的查詢、通知、審查程序和證據(jù)保留措施,使交易者能夠誠實、詳細地交換相關(guān)信息,全面、具體地表達意見,確保意向表達的真實性。
3、有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律很多,其行為不僅適用于專業(yè)的房地產(chǎn)法律、法規(guī)和規(guī)則,也適用于我國的民法通則、契約法、擔(dān)保法、繼承法、婚姻法和司法等法律。
二、公證處公證房產(chǎn)需要什么材料
當(dāng)事人在公證處公證房產(chǎn)時,應(yīng)要根據(jù)國家的法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐牡胤叫苑ㄒ?guī)、政策,并按公證員的要求提供與公證事項相關(guān)的證明材料,需要材料要求如下:
1、當(dāng)事人的身份證明。(戶口簿、身份證、護照等;法人提交營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等)
2、涉及房地產(chǎn)開發(fā)的,提交土地使用權(quán)證明、國家有關(guān)機關(guān)核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。
3、涉及房地產(chǎn)預(yù)售、銷售的,提交房地產(chǎn)預(yù)售、銷售許可證等。
4、涉及房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的,提交房地產(chǎn)所有權(quán)證明。
5、涉及房地產(chǎn)擔(dān)保的,提交房地產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)證明。
(希望對你有所幫助)
三、公證處公證房產(chǎn)一次需要多少錢
公證處公證房產(chǎn)一次需要多少錢,是要根據(jù)情況來定的,一般分為以下6種:
1、*金額為20萬元以下,按大約1.2%收取但不超過;
2、20萬元以上-50萬元,按照小于等于1%收取;
3、金額超過50萬元但不滿500萬元,按照則小于等于0.8%;
4、500萬元以上-1000萬元的,按照不超過0.5%的比例收費;
5、金額為大于1000萬元的,按不超過10%的比例來收費;
6、有時候按照住房面積40元/平方米來計算,若是商品房則按照房價的2%收費。
小編嘮叨:一般公證房產(chǎn)需要多少錢要根據(jù)具體的情況來判斷,每個區(qū)域的收費標(biāo)準(zhǔn)不同。
以上就是關(guān)于公證處公證房產(chǎn)有用嗎,公證處公證房產(chǎn)需要什么材料,公證處公證房產(chǎn)一次需要多少錢的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng),中國知名大型裝修平臺,裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計,建議您申請齊裝網(wǎng)的*設(shè)計服務(wù),通過專業(yè)設(shè)計師的現(xiàn)場量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計。
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