買了二套房后悔了怎么辦 買了二套房要交稅嗎 買第二套房怎么提取公積金

隨著房屋價(jià)格越來(lái)越高，買一套房成了壓力比較大的事。但由于生活中的種種原因，不少人還會(huì)選擇購(gòu)買二套房。由于二套房購(gòu)買流程比較復(fù)雜，不少人直呼“買了二套房后悔了怎么辦？”！今天小編就為大家詳細(xì)介紹買二套房的相關(guān)知識(shí)，看看買了二套房要交稅嗎，以及買第二套房怎么提取公積金，感興趣的朋友一起來(lái)了解下！ 

一、買了二套房后悔了怎么辦

現(xiàn)在的人買一套房子壓力都很大，在符合限購(gòu)條件的情況下，買二套房的大有人在，但是又感到后悔。那么買了二套房后悔了怎么辦？可以通過(guò)以下幾種方法要求退房： 

1、開(kāi)發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商證件不全，正好可以名正言順要求退房。因?yàn)樽C件不齊全屬于違規(guī)操作，這時(shí)開(kāi)發(fā)商與買房人簽訂的合同就無(wú)效。

2、如果遇到交房延遲的情況，超過(guò)三個(gè)月開(kāi)發(fā)商還沒(méi)有交房，購(gòu)房者可以要求退房，并且雙倍返還訂金或支付房款利息。這類問(wèn)題，簽訂的合同里都有明文規(guī)定。 

3、假如交房時(shí)房子的實(shí)測(cè)面積與簽約的暫測(cè)面積的誤差比*值超出3%，那么購(gòu)房人能夠提出退房并要求退賠利息。

二、買了二套房要交稅嗎

買了二套房是需要交稅的，而且交的比*套房子還要多。具體分為契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅。此外還需要繳納的費(fèi)用有交易費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)。 

1、契稅

普通住宅，90平方米以下的，二套房為3%。普通住宅，90平方米—140平方米二套房為3%。140平方米以上（含140平方米），二套房的契稅也為3%。 

2、個(gè)人所得稅

購(gòu)買二套房征的個(gè)人所得稅為1%。如果個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上而且是家庭的*住宅的免征個(gè)人所得稅。但是如果出售自有住房一年內(nèi)再次買房的就不免征個(gè)人所得稅。 

3、營(yíng)業(yè)稅 

如果個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅。如果個(gè)人將購(gòu)買2年以上的住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。 

三、買第二套房怎么提取公積金

1、買第二套房提取公積金，需要滿足一下兩大條件：

（1）在還清*套住房的公積金貸款后，購(gòu)買第二套住房又申請(qǐng)了公積金貸款，借款人可以提取其權(quán)證、購(gòu)房合同、購(gòu)房*，在產(chǎn)權(quán)證發(fā)放之日起6個(gè)月內(nèi)，申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。

（2）在還清*套住房的公積金貸款后，購(gòu)買第二套住房如不申請(qǐng)公積金貸款，產(chǎn)權(quán)人可以憑第二套住房的產(chǎn)權(quán)證、購(gòu)房合同、購(gòu)房*，在產(chǎn)權(quán)證發(fā)放之日起6個(gè)月內(nèi)，申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。

2、買第二套房提取公積金的具體*，如果戶口性質(zhì)不同，采用的方法也不同：

（1）如果是農(nóng)村戶口，可以辦理公積金銷戶，銷戶之后，可以全部提取公積金。

（2）如果不是農(nóng)村戶口，公積金是可以用于租房的，只要提供*合同，房產(chǎn)證復(fù)印件，繳納夠房租5%的契稅，就可以提取公積金。 

以上就是關(guān)于買了二套房后悔了怎么辦，買了二套房要交稅嗎，買第二套房怎么提取公積金的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)，中國(guó)知名大型裝修平臺(tái)，裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì)，建議您申請(qǐng)齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù)，通過(guò)專業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場(chǎng)量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。

>> 點(diǎn)此獲取專業(yè)設(shè)計(jì)師*量房設(shè)計(jì)