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備案價(jià)是什么意思 備案價(jià)和售樓價(jià)區(qū)別 備案價(jià)和售樓價(jià)哪個(gè)高

2019-10-25 08:45:58
來(lái)源:齊裝網(wǎng)
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有需要買(mǎi)房的人可能都知道房?jī)r(jià)會(huì)有一個(gè)備案價(jià),那么有小伙伴知道什么是備案價(jià)嗎?很多人都覺(jué)得這個(gè)不重要,比較*終的成交價(jià)和它也沒(méi)什么關(guān)系,所以也沒(méi)有去了解,只是了解了一下開(kāi)盤(pán)的售樓價(jià),那么備案價(jià)是什么意思?備案價(jià)和售樓價(jià)區(qū)別在哪里?備案價(jià)和售樓價(jià)哪個(gè)高?且聽(tīng)小編同大家一一道來(lái)。 

一、備案價(jià)是什么意思   

1、房?jī)r(jià)的備案價(jià)就是房管部門(mén)在其官方網(wǎng)站上向社會(huì)公布的價(jià)格,這一價(jià)格就是這個(gè)樓盤(pán)的*售價(jià),開(kāi)發(fā)商在售賣(mài)房子的過(guò)程中不能超過(guò)這個(gè)價(jià)格。

備案價(jià)是什么意思

2、如果開(kāi)發(fā)商在售賣(mài)房子的過(guò)程中如果想要提高銷(xiāo)售價(jià)格,那就必須提前15天到物價(jià)部門(mén)重新進(jìn)行備案,由房管部門(mén)重新再在官方網(wǎng)站上進(jìn)行公布,這個(gè)價(jià)格就是他的新的備案價(jià)。

3、開(kāi)發(fā)商在物價(jià)部門(mén)的備案價(jià)格同房管部門(mén)在網(wǎng)上的公布價(jià)格以及樓盤(pán)在實(shí)際銷(xiāo)售中的價(jià)格必須做到“三價(jià)統(tǒng)一” ,如果開(kāi)發(fā)商在售賣(mài)的過(guò)程中隨意抬高價(jià)格,主管部門(mén)會(huì)對(duì)其進(jìn)行懲處。 

二、備案價(jià)和售樓價(jià)區(qū)別    

1、備案價(jià)

備案價(jià)顧名思義就是備案的價(jià)格也就是指導(dǎo)的價(jià)格,只是預(yù)估的價(jià)格。這個(gè)價(jià)格只是作為參考,對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)還是有上漲空間的。并不是一層不變的,本身就預(yù)留了給開(kāi)發(fā)商下調(diào)和上漲的空間。

備案價(jià)和售樓價(jià)區(qū)別

2、售樓價(jià)

售樓價(jià)也就是房子*終確認(rèn)成交的價(jià)格。開(kāi)發(fā)商在開(kāi)盤(pán)前都會(huì)先去備案,售樓價(jià)就是開(kāi)售后的價(jià)格,如果調(diào)價(jià)幅度超過(guò)備案的價(jià)格,那么就可能違規(guī)或者不能簽約,很多商品房是超過(guò)備案價(jià)的,原則上,售樓價(jià)不能超過(guò)備案價(jià)的5%,具體的還要結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況。 

三、備案價(jià)和售樓價(jià)哪個(gè)高

1、在房?jī)r(jià)持續(xù)上漲的情況下,很多開(kāi)發(fā)商售賣(mài)房子的*明顯的一個(gè)手段就是一房?jī)蓛r(jià)。也就是所謂的備案價(jià)和售房?jī)r(jià),兩個(gè)價(jià)格就會(huì)存在一個(gè)高,一個(gè)地的狀況。

2、在現(xiàn)實(shí)生活中,按照相關(guān)規(guī)定,商品房的預(yù)售價(jià)格變動(dòng)的幅度部的超過(guò)備案價(jià)的5%,部的低于備案價(jià)的85%,如果超過(guò)或者是過(guò)低就會(huì)面臨懲罰。這也是避免市場(chǎng)亂漲價(jià),其*核心的是國(guó)家調(diào)控市場(chǎng)。 

3、在所在城市實(shí)行房?jī)r(jià)備案制度,并且規(guī)定了幾個(gè)月不能漲價(jià)的條件下,消費(fèi)者在買(mǎi)房時(shí),一定要求置業(yè)顧問(wèn)拿出商品房的一房一價(jià)的備案表,防止有些不良的中介私自加價(jià)銷(xiāo)售房子。   

備案價(jià)和售樓價(jià)哪個(gè)高

大家都了解備案價(jià)了嗎,在買(mǎi)房子的時(shí)候一定注意看這幢房子的備案價(jià),不要花了冤枉錢(qián)哦!

以上就是關(guān)于備案價(jià)是什么意思,備案價(jià)和售樓價(jià)區(qū)別,備案價(jià)和售樓價(jià)哪個(gè)高的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng),中國(guó)知名大型裝修平臺(tái),裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì),建議您申請(qǐng)齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù),通過(guò)專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場(chǎng)量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。

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