房屋登記備案證明在哪里 房屋登記管理辦法實(shí)施細(xì)則 房屋登記簿是什么

在購(gòu)買房子的時(shí)候，一般需要經(jīng)過(guò)房屋登記備案。但是對(duì)于許多購(gòu)買首套房的人來(lái)說(shuō)，對(duì)于房屋登記備案幾乎是一無(wú)所知，下面就和小編一起來(lái)了解一下房屋登記備案證明在哪里，順便來(lái)說(shuō)說(shuō)房屋登記管理辦法實(shí)施細(xì)則以及房屋登記簿是什么，感興趣的朋友一起來(lái)看看吧。

一、房屋登記備案證明在哪里

房屋登記備案證明在哪里？根據(jù)相關(guān)規(guī)定，若是想要辦理房屋登記備案證明，必須是出租人和承租人雙方帶上各自的身份證原件和復(fù)印件、房屋產(chǎn)權(quán)證原件和復(fù)印件、房屋*合同原件和復(fù)印件，一起到房屋產(chǎn)權(quán)登記中心進(jìn)行辦理。

注意：若是承租人或者房屋所有權(quán)人不止一人的，各方均應(yīng)到場(chǎng)，如果因特殊原因不能到場(chǎng)的，可以出具委托書委托他人進(jìn)行辦理，但是有的時(shí)候委托書需要進(jìn)行公正，因此建議能夠本人去*本人親自去，避免不必要的麻煩。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第五十四條房屋*，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面*合同，約定*期限、*用途、*價(jià)格、修繕責(zé)任等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，并向房產(chǎn)管理部門登記備案。

二、房屋登記管理辦法實(shí)施細(xì)則

*條：為規(guī)范房屋登記行為，依法維護(hù)房屋權(quán)利人的合法權(quán)益，依據(jù)物權(quán)法、房地產(chǎn)管理法、建設(shè)部《房屋登記辦法》等法律、法規(guī)和規(guī)章，結(jié)合我省實(shí)際，制定本細(xì)則。

第二條：在本省行政區(qū)域內(nèi)的房屋登記和管理適用本細(xì)則。

本細(xì)則所稱房屋包括建筑物、構(gòu)筑物及特定空間。

本細(xì)則所稱房屋登記，是指房地產(chǎn)管理部門依法將房屋權(quán)利和其他應(yīng)當(dāng)記載的事項(xiàng)在房屋登記簿上予以記載的行為。

第三條：房屋權(quán)力的取得、轉(zhuǎn)移、變更、抵押、滅失和終止，應(yīng)當(dāng)辦理登記。

第四條：省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全省房屋登記的指導(dǎo)、監(jiān)督工作。

設(shè)區(qū)的市、縣(市)人民政府房地產(chǎn)(房產(chǎn)、建設(shè))行政主管部門或設(shè)置的房屋登記機(jī)構(gòu)(以下簡(jiǎn)稱“登記機(jī)關(guān)”)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋登記工作。

第五條：設(shè)區(qū)的市、縣(市)人民政府登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)建立本行政區(qū)域統(tǒng)一的房屋登記簿及有關(guān)的登記文本、表格；房屋登記簿、房屋檔案及有關(guān)證書、文本、表格填寫與管理應(yīng)當(dāng)采用統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。

第六條：房屋登記簿是房屋權(quán)利歸屬和內(nèi)容的根據(jù)，由所在地人民政府登記機(jī)關(guān)管理。

《房屋登記辦法》實(shí)施前已經(jīng)登記的房屋，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)利用已登記的房屋檔案，全部建立房屋登記簿。

權(quán)利人或者利害關(guān)系人認(rèn)為登記簿記載內(nèi)容有錯(cuò)誤或者有異議的，可以提請(qǐng)更正。

第七條：從事房屋登記審核工作的人員，應(yīng)當(dāng)經(jīng)國(guó)家建設(shè)行政主管部門或者省建設(shè)行政主管部門統(tǒng)一專業(yè)培訓(xùn)，取得房屋登記上崗資格證書，持證上崗。

第八條：共有人因下落不明無(wú)法共同申請(qǐng)房屋登記的，應(yīng)當(dāng)通過(guò)人民法院宣告失蹤、宣告死亡等法定程序確定房屋代管人或者繼承人，由代管人或者繼承人與其他共有人共同申請(qǐng)房屋登記。

第九條：未成年人、無(wú)民事行為能力人或者限制民事行為能力人的房屋，應(yīng)當(dāng)由其法定監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)房屋登記。

第十條：無(wú)民事行為能力人或者限制民事行為能力人的監(jiān)護(hù)人申請(qǐng)房屋登記，應(yīng)當(dāng)提交人民法院出具的被*人無(wú)民事行為能力或者限制民事行為能力的證明和監(jiān)護(hù)人有效身份的證明。

被監(jiān)護(hù)人的房屋申請(qǐng)轉(zhuǎn)移或者抵押登記，監(jiān)護(hù)人還應(yīng)當(dāng)提供經(jīng)公證的轉(zhuǎn)移、抵押房屋目的是為被監(jiān)護(hù)人利益的書面保證。

房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將有關(guān)未成年人、無(wú)民事行為能力人或者限制民事行為能力人及其監(jiān)護(hù)人的相關(guān)信息在登記簿中進(jìn)行附記。

第十一條：境外申請(qǐng)人委托*人申請(qǐng)房屋登記的，其委托書應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行公證或者*。

房屋登記申請(qǐng)人提供的證明文件原件是外文的，應(yīng)當(dāng)提供有資格的或者公正部門認(rèn)可的翻譯機(jī)構(gòu)出具的中文譯本。

申請(qǐng)人提供的登記材料中有港、澳、臺(tái)和外國(guó)機(jī)構(gòu)或者其他的境外機(jī)構(gòu)出具的證明文件的，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定辦理公證或者*。

第十二條：申請(qǐng)人為自然人的，*人應(yīng)當(dāng)向房屋登記機(jī)構(gòu)提交當(dāng)事人的授權(quán)委托書和身份證明；申請(qǐng)人為法人或者其他組織的，提交由法定代表人簽署并加蓋申請(qǐng)單位公章的授權(quán)委托書。

委托書應(yīng)當(dāng)載明委托事項(xiàng)、登記房屋坐落和委托權(quán)利范圍。

申請(qǐng)人申請(qǐng)?zhí)幏值怯浀模涫跈?quán)委托書應(yīng)當(dāng)辦理公證。

第十三條：委托*人申請(qǐng)房屋登記時(shí)，*人除提交授權(quán)委托書和委托人身份證明外，還應(yīng)當(dāng)提交受托人的身份證明。

第十四條：房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)就申請(qǐng)人的申請(qǐng)登記事項(xiàng)詢問(wèn)申請(qǐng)人，詢問(wèn)結(jié)果經(jīng)申請(qǐng)人簽字后，隨申請(qǐng)材料一并存檔。

申請(qǐng)人對(duì)房屋登記事項(xiàng)詢問(wèn)內(nèi)容的真實(shí)性和詢問(wèn)結(jié)果負(fù)責(zé)。

申請(qǐng)人拒絕接受登記機(jī)構(gòu)詢問(wèn)或者拒絕簽字確認(rèn)詢問(wèn)結(jié)果的，房屋登記機(jī)構(gòu)不予受理。

第十五條：房屋登記機(jī)構(gòu)工作人員實(shí)地查看時(shí)，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)予以配合。申請(qǐng)人不配合，導(dǎo)致無(wú)法完成查看的，工作人員應(yīng)當(dāng)記載，并可以據(jù)此不予受理房屋登記。

申請(qǐng)房屋登記的證明文件與實(shí)地查看情況不一致的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予受理登記。

第十六條：房屋登記機(jī)構(gòu)受理登記申請(qǐng)應(yīng)當(dāng)出具受理書面憑證。房屋登記機(jī)構(gòu)將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿之前，申請(qǐng)人可以撤回登記申請(qǐng)。

撤回登記申請(qǐng)應(yīng)當(dāng)以書面形式提出。共同申請(qǐng)的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同提出撤回登記申請(qǐng)；*申請(qǐng)的，*人應(yīng)當(dāng)依據(jù)撤回申請(qǐng)的授權(quán)委托提出撤回登記申請(qǐng)。

申請(qǐng)人撤回登記申請(qǐng)，已交的登記費(fèi)不予退還。

第十七條：房屋登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要對(duì)房屋登記事項(xiàng)公告的，公告應(yīng)張貼于申請(qǐng)登記房屋所在地的顯著位置或者刊登在房屋所在地公開發(fā)行的主要報(bào)紙，也可以在登記機(jī)構(gòu)的網(wǎng)站等公開媒介進(jìn)行公告。

集體土地上的房屋登記公告，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將登記事項(xiàng)在房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織辦公地點(diǎn)公告欄上公告。

公告期限，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同的房屋登記種類確定，一般應(yīng)為公告之日起10至30日。具體期限由設(shè)區(qū)市、縣(市)確定。

第十八條：在公告期間，利害關(guān)系人認(rèn)為有異議的，可以向房屋登記機(jī)構(gòu)提出異議登記。

第十九條：房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將公告內(nèi)容及相關(guān)資料存檔，并將公告無(wú)異議或者異議不成立的事實(shí)記載于房屋登記簿。

第二十條：房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法在政府網(wǎng)站和房屋登記機(jī)構(gòu)方便申請(qǐng)人了解的場(chǎng)所公示房屋登記需要提交的材料目錄和申請(qǐng)登記程序。

第二十一條：對(duì)共有房屋的登記，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向共有人每人發(fā)一本權(quán)屬

三、房屋登記簿是什么

房屋登記簿是什么？房屋登記簿是指房地產(chǎn)自然狀況部分的記錄，記載房屋編號(hào)、房地產(chǎn)坐落、所在建筑物總層數(shù)、建筑面積、房屋用途、土地權(quán)屬性質(zhì)、土地使用權(quán)取得*、宗地號(hào)、土地面積、土地使用年限等。

房屋登記簿的其他狀況部分，記載登記權(quán)利人、身份證*、登記證明號(hào)、補(bǔ)換證情況；查封機(jī)關(guān)、查封文件及文號(hào)、查封時(shí)間、查封期限、解除查封文件及文號(hào)、解除查封的時(shí)間等。

通常，登記簿可以采用電子介質(zhì)，也可以采用紙介質(zhì)；采用電子介質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)能夠轉(zhuǎn)化為*、確定的紙介質(zhì)形式；采用紙介質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)采用活頁(yè)等方便增頁(yè)和編訂的*編制，注明目錄和頁(yè)碼。

以上就是關(guān)于房屋登記備案證明在哪里，房屋登記管理辦法實(shí)施細(xì)則，房屋登記簿是什么的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)，中國(guó)知名大型裝修平臺(tái)，裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì)，建議您申請(qǐng)齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù)，通過(guò)專業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場(chǎng)量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。

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