齊裝網(wǎng)裝修攻略 > 裝修流程 > 房產(chǎn)知識 > 認(rèn)購書定金可以退嗎
裝修計算器 8秒免費(fèi)獲取報價

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責(zé)聲明》 《通訊授權(quán)服務(wù)》
您的裝修預(yù)算為:
臥室:
客廳:
衛(wèi)生間:
廚房:
水電:
其他:

認(rèn)購書定金可以退嗎 認(rèn)購書定金退還技巧 認(rèn)購書退定金*狠的招

2019-10-31 09:13:00
來源:齊裝網(wǎng)
收藏
653
56802

一般在買房的時候,是需要簽訂認(rèn)購書,并且繳納一定定金的,對于出現(xiàn)違約的情況,一般定金是不同退的。若是想要退回自己的定金,也可以通過一些技巧來完成的。下面就和小編一起來看看認(rèn)購書定金可以退嗎,順便來說說認(rèn)購書定金退還技巧以及認(rèn)購書退定金*狠的招。

一、認(rèn)購書定金可以退嗎

認(rèn)購書定金可以退嗎?關(guān)于認(rèn)購書的定金是否能退的問題,需要根據(jù)具體情況來看是否能退,以下是具體分析。

1、認(rèn)購書自然失效,定金返還

在簽訂房屋認(rèn)購書時,若是沒有明確約定商品房的價格、面積、朝向、樓層、戶型等具體條件,雙方都打算將具體事宜留在簽訂購房合同時敲定。而在簽訂購房合同時,雙方又沒有就上述事宜達(dá)成一致,后無法簽訂購房合同,這屬于雙方?jīng)]有達(dá)成一致,買賣雙方均沒有構(gòu)成單方面違約。因此,房屋認(rèn)購書自然失效,開發(fā)商應(yīng)把定金退還給購房者。

認(rèn)購書定金可以退嗎

2、認(rèn)購書約定明確,定金不返還

若是認(rèn)購書明確約定了簽訂合同的條件和具體內(nèi)容,購房者卻不同意簽訂購房合同,購房者就得承當(dāng)違約責(zé)任,開發(fā)商則有權(quán)拒絕返還定金。

3、雙方未就額外事宜達(dá)成一致,定金應(yīng)予返還

對于認(rèn)購書中沒有明確的事情,例如因限購或限貸導(dǎo)致購房者無法負(fù)擔(dān)首付,這種情況購房者可能無法依約簽訂購房合同,這種情況下購房者和開發(fā)商都不存在違約行為,雙方也不用承擔(dān)違約責(zé)任,開發(fā)商應(yīng)將定金返還給購房者。

4、開發(fā)商提高購房門檻形成單方面違約,此時應(yīng)雙倍返還定金

在簽完認(rèn)購書后,開發(fā)商可能因?yàn)槟承┰蛱岣哔彿块T檻,比如某些開發(fā)商在房款之外增加其他名義的收費(fèi)項(xiàng)目,認(rèn)購的房屋被其他購房者買走等,導(dǎo)致購房者無法簽購房合同。這屬于開發(fā)商方面的單方面違約,依據(jù)《擔(dān)保法》的相關(guān)規(guī)定,開發(fā)商應(yīng)向購房人雙倍返還定金。

二、認(rèn)購書定金退還技巧

在買房子的時候,都需要簽訂認(rèn)購書,但是有些人在簽訂之后可能會出現(xiàn)后悔的情況,若是直接和開發(fā)商溝通,則定金之難以退回的,不過可以通過一些技巧,達(dá)到退定金的目的,以下是認(rèn)購書定金退還技巧的詳細(xì)介紹。

1、若是開發(fā)商是不具備商品房銷售資格的,出現(xiàn)不想要買房,定金是可以退回的。我國《商品房銷售管理辦法》第22條規(guī)定:不符合商品房的銷售條件的,開發(fā)商不能銷售商品房也不能收取任何預(yù)訂款性質(zhì)的費(fèi)用。

認(rèn)購書定金退還技巧

2、若是商品房不符合銷售條件,而購房者已經(jīng)交納房屋定金,則無論雙方是不是約定定金退還事項(xiàng),開發(fā)商都應(yīng)無條件的退還定金給購房者。

三、認(rèn)購書退定金*狠的招

在簽訂認(rèn)購書之后,有些人會后悔。對于這種情況,一般開發(fā)商是不會退定金的,但是也可以使用一些技巧,使開放商退定金,下面就來看看認(rèn)購書退定金*狠的招,可供參考。

買方在簽訂認(rèn)購書后,雖然內(nèi)心反悔,但是并不表現(xiàn)出來,仍在約定的時間找開發(fā)商協(xié)商簽訂正式《商品房買賣合同》。一般雙方還要就《商品房買賣合同》的具體條款進(jìn)行協(xié)商確定,畢竟《認(rèn)購書》只能確定一些*基本的條款內(nèi)容,正式的《商品房買賣合同》內(nèi)容要復(fù)雜得多。若是對合同中的一些條款購房者與與開發(fā)商怎么商量也無法達(dá)成一致,導(dǎo)致雙方無法簽訂《商品房買賣合同》,從法律上看,符合不歸責(zé)于任何一方情形,因此不適用定金條款,定金原數(shù)退還。

認(rèn)購書退定金*狠的招

或者是簽訂《認(rèn)購書》后,因國家出臺新政策,使購房者不符合購房條件或無法取得銀行按揭購房貸款,從而使得雙方未能簽訂商品房買賣合同,屬于不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由,購房者有權(quán)要求開發(fā)商將收取的定金返還。

以上就是關(guān)于認(rèn)購書定金可以退嗎,認(rèn)購書定金退還技巧認(rèn)購書退定金*狠的招的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng),中國知名大型裝修平臺,裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計,建議您申請齊裝網(wǎng)的*設(shè)計服務(wù),通過專業(yè)設(shè)計師的現(xiàn)場量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計。

>> 點(diǎn)此獲取專業(yè)設(shè)計師*量房設(shè)計

想要獲取專業(yè)設(shè)計師免費(fèi)量房設(shè)計?
點(diǎn)擊獲取
聲明:所有來源為“齊裝網(wǎng)”的內(nèi)容信息,未經(jīng)本網(wǎng)許可,不得轉(zhuǎn)載!本網(wǎng)轉(zhuǎn)載的其他文字、圖片、音視頻等信息,內(nèi)容均來源于網(wǎng) 絡(luò),并不代表本網(wǎng)觀點(diǎn),其版權(quán)歸原作者所有,如果您發(fā)現(xiàn)本網(wǎng)轉(zhuǎn)載信息侵害了您的權(quán)益,請與我們聯(lián)系,我們將及時核實(shí)處理。
相關(guān)攻略
更多
90%的人還看了

兒童書柜選購技巧 兒童書桌書柜組合價錢多少

另外有些家長想要孩子學(xué)習(xí)好的話,其實(shí)兒童的書柜是不能少的,不過現(xiàn)在的兒童書柜種類有很多,市面上的品牌也是數(shù)不清的,作為外行人我們應(yīng)該怎么選購呢?接下來小編就給大家介紹一下關(guān)于兒童書柜選購技巧,以及兒童

5871
2018-10-11

定制書桌都有哪些注意事項(xiàng) 定制書桌怎樣選購比較好

隨著生活水平的不斷提高,人們的物質(zhì)、娛樂、體驗(yàn)感等也要求越來越高,很多事物事件都追求精細(xì)化,舒適度等,在選購家具這塊,定制家具也變得越來越受歡迎,下面就來給大家介紹一下定制書桌都有哪些注意事項(xiàng),定制書

3137
2022-08-26

購房合同書什么時候給 購房合同書一般幾份 購房合同書丟了怎么辦

購房合同書是購買房屋的法律證明,一般是需要和開發(fā)商簽訂的,但是許多人都不知道購房合同書什么時候給,以及購房合同書一般幾份。下面就和小編一起來文中一起來了解一下關(guān)于購房合同的問題,順便來說說購房合同書丟

5268
2020-04-02

整體書柜選購技巧介紹

書柜的用途不同,選擇的款式也不同,若是家中書籍較多而居住面積有限的人士可選擇整體書柜,還可以搭配一個輕便的、或可以沿著書柜上的滑道移動的梯子,讓書房更有書香氣息,那么整體書柜怎么選購呢?下面就讓小編帶你一起看看整體書柜的選購技巧吧!

4138
2016-12-17

實(shí)木書桌該如何選購呢 選購實(shí)木書桌的小妙招

很多文藝小青年都會在自己家裝一個小書房,而書桌是書房里必備的家具。書桌的材質(zhì)有很多,其中實(shí)木書桌比較受人們的歡迎。實(shí)木書桌取自于天然木材,很有質(zhì)感,而且天然環(huán)保,優(yōu)點(diǎn)多多。那么實(shí)木書桌該如何選購呢?一

5104
2017-09-30

金華公積金二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn) 金華二套房購房政策2020 金華二套房首付比例2020

公積金貸款購房是比較常見的*,尤其是在金華購買二套房的時候。但是若是想要享受金華二套房的相關(guān)優(yōu)惠政策,則需要進(jìn)行二套房認(rèn)定。下面就和小編一起來看看金華公積金二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn),順便來說說金華二套房購房政

14572
2020-05-16

新文章

2024濱特爾民用凈水經(jīng)銷商...

2024濱特爾民...

11月14日,全球領(lǐng)先的水處理解決... [詳細(xì)]

從落實(shí)“雙碳”戰(zhàn)略到探索“零碳”...

喜訊 | 為品質(zhì)護(hù)航,簡一超密縫...

多樂士乳膠漆和立邦乳膠漆哪個好?...

多樂士乳膠漆和立邦乳膠漆哪個好?...

藝術(shù)再燃 | 十月繁花羅浮宮家居...

冬天可以刷漆嗎,墻面施工要注意什...

門窗藍(lán)??幢狈剑狈介T窗選素派!...

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責(zé)聲明》 《通訊授權(quán)服務(wù)》
收藏

微信 微博 QQ
文章微信二維碼

手機(jī)掃一掃 微信看文本

更多裝修流程、裝修分水

及時看

下載齊裝APP

有房要裝,就上齊裝!

關(guān)注小程序

更多裝修攻略

掃碼獲知

關(guān)注微信

10000套效果圖搶先看

齊裝網(wǎng)
貼心的一站式服務(wù) 靠譜的六大保障

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號

×

設(shè)計報價在線咨詢

設(shè)計報價客服

專業(yè)設(shè)計報價團(tuán)隊(duì),歷時三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計報價方案

您好,您已進(jìn)入設(shè)計報價專線,請問有什么可以幫助您?
你好,我想知道報價怎么操作?

請輸入您的問題或截圖

發(fā)送
客服在線
  • 設(shè)計報價
  • 裝修服務(wù)
  • 家居建材
  • 工程質(zhì)檢
  • 商務(wù)合作
  • 投訴反饋
計算報價
二維碼

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號

回到頂部