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17層的小高層住宅幾層* 小高層的得房率大概多少 小高層和高層區(qū)別有哪些

2020-03-17 13:29:18
來源:齊裝網(wǎng)
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現(xiàn)在的新盤大部分都是高層和小高層,而很多人都比較傾向于小高層,當選好了戶型,接下來就是選擇一個好的樓層了。樓層這么多,那么17層的小高層住宅幾層*?小高層的得房率大概多少?小高層和高層區(qū)別有哪些?下面一起來看看吧。

一、17層的小高層住宅幾層*

1、一樓到三樓,通常比較接近地面,人們通常生活在樹冠下,常常能傾聽到樹枝敲打窗戶;要說心理上舒適,這幾層是比較好的;和外部世界保持現(xiàn)實*,不用朝下瞧人。

17層的小高層住宅幾層*

2、但是接近地面的生活也有不足:一樓到三樓離地面很近,雖然得到心理上的舒適感,但是低層空氣循環(huán)減緩、陰影和濕度大、通風不好的樓區(qū)污染也比較嚴重。一般人會認為,17層的小高層住三樓是比較理想的,而恰恰正是這里集結(jié)了大量有害物質(zhì)。

3、四樓、五樓的有害物質(zhì)就少得多,因為它們開始下沉或水平方向消散。

4、理想的住宅還是應貼近地面,貼近大自然,17層的小高層住六和七樓比較好。樓層太低會導致光照不足、潮濕、空氣循環(huán)減緩等問題,而且,汽車和柏油馬路會使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加,選擇低層樓時,至少遠離主干道200米才算安全。

5、但是選擇什么樣的樓層,主要還要看個人的喜歡,有的人喜歡高點的樓層,因為高層住宅采光好,視野好。 

二、小高層的得房率大概多少

對于購房者來說,買房時還需知道房子的得房率,這樣才能具體的知道能獲得的房屋面積是多少,那么,小高層的得房率大概多少?下面就來具體介紹相關(guān)的內(nèi)容,告訴大家應該如何對得房率有一些了解,這樣才能利用到實際生活中。

首先,房屋建筑類別主要分為多層、小高層、高層和超高層,多層一般5-7層,小高層9-17層,高層是18層以上,超高層多是30層以上。不同種類的住宅公攤系數(shù)是不一樣的,得房率當然也就不同。

一般而言,多層的得房率是比較高的,小高層的次之,高層的得房率相對是比較低的,超高層更低。一般多層的公攤系數(shù)為8%-15%,小高層的公攤系數(shù)為10%-20%,高層的公攤系數(shù)為15%-30%。那么也就是說小高層得房率一般為80%-90%。

小高層的得房率大概多少

三、小高層和高層區(qū)別有哪些

近幾年,房價牽動著無數(shù)中國人的心?,F(xiàn)在人買房,隨便就要動用百萬甚至數(shù)百萬,這對于大多數(shù)人來說是個天文數(shù)字。所以,買房時一定得謹慎謹慎再謹慎。而現(xiàn)在的房子是越建越高,很多購房者選房時會在小高層與高層之間糾結(jié)不定,那么,小高層和高層區(qū)別有哪些?

1、建筑質(zhì)量上

小高層是以現(xiàn)澆樓板施工,建筑結(jié)構(gòu)上與高層基本相同。小高層考慮了建筑防火規(guī)范和城市土地使用效率與經(jīng)濟,舒適性較好。高層建筑一般以鋼材和鋼筋混凝土為建造材料,抗震性強,性能優(yōu)越,比較耐紫外線、耐熱、耐冷。而且高層視野更加開闊。

2、空間上

小高層在空間的利用上占有優(yōu)勢,可以通過多陽臺、多露臺的設計,可以發(fā)揮多層住宅平面布局的優(yōu)點,使住宅的有效使用面積大大增加。高層由于建筑的單層面積不大,通常采用框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)、筒體結(jié)構(gòu)甚至筒中筒結(jié)構(gòu)形式,以保證建筑的整體結(jié)構(gòu)強度,所以空間利用率低。 

3、人口密度上 

小高層由于樓層較低,一般采取一梯一戶或者一梯兩戶的格局,乘坐電梯的人數(shù)就相對少一些,具有一定的優(yōu)勢。而高層由于層數(shù)較多,一般采用兩梯三戶或者兩梯四戶的格局,乘坐電梯的人數(shù)較多,較為擁擠,需要等待。 

小高層和高層區(qū)別有哪些

以上就是關(guān)于17層的小高層住宅幾層*,小高層的得房率大概多少,小高層和高層區(qū)別有哪些的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng),中國知名大型裝修平臺,裝修領(lǐng)導品牌。如果想下一番心思裝修設計,建議您申請齊裝網(wǎng)的*設計服務,通過專業(yè)設計師的現(xiàn)場量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設計。

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