網簽合同是什么意思 網簽合同怎么辦理 網簽合同價格如何確定

在購買房子的時候，一般都需要簽訂購房合同。不過，隨著網絡生活的普遍性，現(xiàn)在的購房合同也可以采取網上簽訂。關于網簽合同的辦理，相信還是有許多人不太了解，下面就和小編一起來文中詳細了解一下網簽合同怎么辦理，順便來說說網簽合同是什么意思以及網簽合同價格如何確定。

一、網簽合同是什么意思

1、網簽合同是什么意思

從房地產的角度考慮，網簽合同是指交易雙方簽訂合同后，到房地產相關部門進行備案，并公布在網上。然后會給個網簽號，用戶可以通過網簽號在網上進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化，防止“一房多賣”，簽合同后可以撤銷。

2、網簽合同注意事項

（1）審查開發(fā)商是否有商品房預售許可證等相關證件。

（2）網簽合同一定要用房地產管理部門同意要求的合同范本。

（3）注意合同條款中，交易雙方所涉及的權利和義務是否對等。

（4）明確面積額確認辦法和面積差異的處理辦法。

（5）確定交房日期。因*或者其他原因造成的延期交房情況很普遍，開發(fā)商有可能在交房日期條款中適用一些模糊語言，造成后期糾纏不清。合同中需要注明開發(fā)商不能按時交房需要承擔的責任。

二、網簽合同怎么辦理

網簽合同辦理流程：交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關條款→由房地產開發(fā)企業(yè)通過網上簽約系統(tǒng)，打印經雙方確認的協(xié)議或合同→雙方當事人簽字(蓋章)→在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。以下是具體說明。

1、一般在購房者確定購房意向后，經過購房者與出賣人雙方的平等協(xié)商，購房者和開發(fā)商共同將正式的合同條款輸入合同備案軟件，進行網上簽約。

2、開發(fā)商和購房者簽訂的購房合同上報成功后，打印正式的(電子)合同，購房者和開發(fā)商履行簽字手續(xù)，打印的份數依據付款*確定(一次性付款需打印4份，按揭貸款需打印5份)。

3、開發(fā)企業(yè)需要在網上簽約的3個工作日內，到房地產交易管理部門辦理合同蓋章備案手續(xù)。開發(fā)商和購房者網上簽約上報后，開發(fā)商需要攜帶全部的購房資料，*已簽字(蓋章)的紙質正式合同到具有管轄權的房地產交易管理部門辦理合同蓋章備案手續(xù)。

三、網簽合同價格如何確定

在簽訂任何合同的時候，都需要明確價格，當然，網簽合同也不例外，那么網簽合同價格如何確定呢？

1、實際上，網簽合同的價格是指網管局系統(tǒng)里體現(xiàn)的成交價格，是網簽合同上約定的價格。網簽是新房交易中必須要經歷的一個環(huán)節(jié)，經歷過網簽環(huán)節(jié)的房屋交易，是在房地產管理部門監(jiān)管下進行的防止房屋一房二賣風險的一重保障，一旦網簽成功，便在管理系統(tǒng)上留下記錄，讓以后的房屋走向和交易更加透明。

2、在大多數的城市之中，網簽合同價格都是房屋交易繳稅的計稅價格，同時也是繳稅的基數。另外，需要購房者注意的是網簽價不能低于房管局要求的區(qū)域*過戶指導價。網簽價高于指導價就按網簽價格交稅，反之按指導價交稅。

以上就是關于網簽合同是什么意思，網簽合同怎么辦理，網簽合同價格如何確定的相關內容，希望能對大家有幫助！